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住房公積金貸款和商業貸款的區別是什么?

陳宗瓊律師2022.02.10763人閱讀
導讀:

住房公積金貸款和商業貸款的區別主要體現在以下幾個方面:1、貸款利率有差別。商業貸款審批需要20個工作日左右,公積金貸款審批需要40個工作日左右,商業貸款快于公積金貸款。商業貸款對二套房的政策性限制更多,利率更高,而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響,同樣享受優惠政策。貸款利息每年結算一次,目前還貸,須收取剩余月份的利息。個人住房公積金貸款,2005年3月17日(含)以后發放的貸款執行上調后利率,2005年3月17日以前發放的未到期貸款,從明年1月1日起執行上調后利率。那么住房公積金貸款和商業貸款的區別是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

住房公積金貸款和商業貸款的區別主要體現在以下幾個方面:1、貸款利率有差別。商業貸款審批需要20個工作日左右,公積金貸款審批需要40個工作日左右,商業貸款快于公積金貸款。商業貸款對二套房的政策性限制更多,利率更高,而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響,同樣享受優惠政策。貸款利息每年結算一次,目前還貸,須收取剩余月份的利息。個人住房公積金貸款,2005年3月17日(含)以后發放的貸款執行上調后利率,2005年3月17日以前發放的未到期貸款,從明年1月1日起執行上調后利率。關于住房公積金貸款和商業貸款的區別是什么?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、住房公積金貸款和商業貸款的區別是什么?

住房公積金貸款和商業貸款的區別主要體現在以下幾個方面:

1、貸款利率有差別。

商業貸款五年以上的基準利率是4.9%,公積金貸款五年以上的基準利率是3.25%。

2、貸款比例有差別。

一般情況下,同一套房子,商業貸款可以貸7成,而純公積金貸款可以貸到8成。

3、審核流程不同。

商業貸款是在過戶之前審核貸款,而公積金貸款是在辦理過戶之后再審核貸款。

4、審批時間不同。

商業貸款審批需要20個工作日左右,公積金貸款審批需要40個工作日左右,商業貸款快于公積金貸款。

5、貸款來源不同。

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等一些房貸機構籌集的社會公眾資金,而公積金貸款則是公積金繳存者繳納的資金。

6、使用人群不同。

商業貸款是給眾人符合貸款條件的人開放的,而公積金貸款只有公積金繳存者才可以享受。

7、利息用途不同。

8、審批機構不同。

商業貸款審核只要是銀行決定,決定權在銀行,而公積金貸款的審批是公積金管理中心,決定權在公積金中心,而銀行只是執行機構。

9、年限和額度不同。

不同城市不同銀行的規定是不一樣的,但是總的來說商業貸款的貸款年限和額度一般要高于公積金貸款。

10、二套房貸款額度不同。

商業貸款對二套房的政策性限制更多,利率更高,而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響,同樣享受優惠政策。

二、個人商業貸款利率是多少

1、工商銀行6.12%(優質客戶可下浮)

5年期以上的個人商業住房貸款,利率下限將按照基準利率6.12%的0.9倍制定,即5.51%執行,并把購買高檔住房或第二套以上住房的貸款人,將按照6.12%的基準利率執行,并把購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當提高。貸款利息每年結算一次,目前還貸,須收取剩余月份的利息。不能直接辦理跨行轉按揭,需要辦理較煩瑣的手續。具體可查詢經辦銀行的房貸業務員。發展商注冊資金100萬以上,項目3萬平方米以上,才可辦理。

2、招商銀行6.12%(優質客戶可下浮)

1~3年(含)房貸利率為5.76%,3~5年(含)為5.85%,5年以上為6.12%。根據所在的不同區域以及房屋狀況來確定貸款的額度。若銀行認定,申請貸款的區域或樓盤風險過大,會減少貸款成數。是否可以提前還清貸款,由經辦銀行根據貸款合同中的有關條款判定。受理跨行轉按揭業務,但辦理時,必須提供擔保公司出具的借款委托書,由擔保公司出具的不可撤消的跨行轉按揭貸款擔保書,具體操作流程可到招行各網點咨詢。申辦時,需要提供身份證明、婚姻證明、收入證明、資產證明、預售合同、發票等,具體操作詢問營業處工作人員。

3、建設銀行6.12%

3月17日以后發放的個人商業住房貸款,一般將執行央行的基準利率6.12%,但可依據具體情況進行上浮或下調。具體要求,如果以下三個條件全部滿足--貸款人購買的為自住房,該房是此人首次貸款購買的房產,同時貸款人資信狀況良好,貸款利率就可適當下浮,可以下浮10%,即5.51%。對部分風險很高的產品,或信用記錄不良的客戶執行較高的貸款利率,如是第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若還貸未滿一年,選擇提前還貸,將根據違約天數(可以為一個月)收取適當利息抵作違約金。不接受跨行申請轉按揭。一般要求貸款購買的房屋是現房,會對開發商的資質、以及購房者的信用狀況及收入情況進行清查,最后決定是否提供貸款。

4、中國銀行

目前貸款人購買第一套別墅按基準利率6.12%的0.9倍,即5.51%執行,若已貸款買房者,購買第二套(及以上)的住房,貸款利率按照同檔次基準利率6.12%執行。對于在2005年3月17日以前簽訂的貸款合同,尚未發放貸款的,仍然依照原合同利率執行。個人住房公積金貸款,2005年3月17日(含)以后發放的貸款執行上調后利率,2005年3月17日以前發放的未到期貸款,從明年1月1日起執行上調后利率。若還貸未滿一年,收取一個月的利息作為違約金。接受跨行轉按揭,可至各支行查詢。視情況而定。

5、農業銀行

貸款政策尚不明顯,不過認為建行、工行的房貸動作對四大商業銀行有“風向標”的作用。還貸未滿一年,須歸還違約金。提前還款額*違約金利率*(12-已還貸月數)。不接受跨行申請轉按揭。

6、交通銀行6.12%,VIP客戶5.51%

調整中,視貸款合同有關條款而定。必須發生房屋交易合同,方可辦理跨行轉按揭,否則不予辦理發展商必須有一級資質。

職員在購房時,可以通過住房公積金貸款,或者也可以選擇商業貸款,由于不同的貸款方式需要承擔的責任是存在著差異的,故此在借貸之前,公民需要事先了解自己的實際情況,然后再選擇罪適合自己的借貸方式,不管是何種方式借款,都是需要償還本金和利息的。

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  • 可以的,貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的合同、協議等有效證明文件;用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;《中華人民共和國民法典》 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
  • 公積金貸款擔保人自己能商業貸款嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    公積金貸款擔保人自己能商業貸款嗎

    內容:住房公積金貸款擔保人具備的條件1、 具有完全民事行為能力;2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,收入相對穩定;3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;4、無公積金貸款余額及其它不良債務;5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿,收入證明及住房公積金帳號,并與受托銀行簽訂保證合同。那么公積金貸款擔保人自己能商業貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.0186人收看
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 使用住房公積金貸款的條件有哪些?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    使用住房公積金貸款的條件有哪些?

    內容:四、住房公積金貸款買房有哪些利弊,5、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議).六、住房公積金貸款買房的條件1、有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好,1、商品房(開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議),2、住房公積金貸款可貸房源面廣,二手房對房齡限制較少,那么公積金貸款需要哪些證明呢,二、個人住房公積金貸款收入證明公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負責。

    吳夢云律師
    2023.06.28732人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 如果是省直公積金,要求房齡和公積金貸款年限加起來不超過40年,總貸款額不能超過房產總價的50%,且必須在可貸額度以內,房齡超過20年的房源,首付款不得低于6成。《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還購房貸款本息的;6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第2、、3、、4、項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
  • 公積金貸款買新房和二手房的區別

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    公積金貸款買新房和二手房的區別

    內容:新房和二手房公積金貸款有區別,新房使用住房公積金貸款購買一手房貸款總額不得超過所購住房價款的70%;二手房貸款比例是按房屋竣工年限計算的,房屋竣工使用年限為五年內的貸款比例不高于存量房核準價的60%。那么公積金貸款買新房和二手房的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.01131人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋貸款的條件主要如下:1、申請人年滿18周歲,同時是具有完全民事行為能力的中國公民。2、申請人具有穩定的經濟收入。3、有有效、合法的購房合同或者協議等。4、使用自有資金繳納規定比例的首付款。5、能夠提供貸款所需的房屋抵押資產。6、如果是公積金房屋貸款,公積金繳存時間需要達到規定年限。《個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
  • 公積金貸款首套房和二套房的區別

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    公積金貸款首套房和二套房的區別

    內容:如果夫妻兩人,一方婚前是有房的但是并沒有貸款的記錄,另一方婚前留有貸款記錄但是他的名下并沒有房產,他們婚后進行買房申請貸款是算首套房的。如果曾經貸款買過一套房,但是后來已經賣掉,并且通過房屋登記查詢系統查詢不到房產,但是在銀行征信系統能夠查詢到此前的貸款記錄,再次貸款買房這也是算首套房的。如果個人名下有一套房申請商業貸款已經還清,但是另一套是公積金貸款也已經出售,并且能夠提供住房出售證明,這種情況下再次貸款買房也算首套房。那么公積金貸款首套房和二套房的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.27764人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 一般來說,按照相關規定,如果有按照要求繳納住房公積金,并且符合相關要求的話,是可以將個人商業房貸轉為公積金貸款的。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 買房商業貸款能否轉成公積金貸款

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    買房商業貸款能否轉成公積金貸款

    內容:4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明,1、第一步:轉貸咨詢借款申請人(一定要是借款的申請人)到原來貸款的商業銀行咨詢,領取《個人住房公積金轉貸資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下部分資料提交到原來的商業貸款銀行,這里邊有個前提是原借款人或者共同借款人現在有公積金,并且能在當地使用,具備相關公積金使用資格,2、管理中心發放自己,轉貸銀行通知借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。

    張蕓律師
    2023.06.30473人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 您好,這個是需要明確您母親首付是借款還是贈與,如果是贈與是不能要回的,如果是借款是可以要回的
  • 二套房能用住房公積金貸款嗎

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    張嘉娛

    二套房能用住房公積金貸款嗎

    內容:三、其他購房方式和建議對于想購買二套房的購房者,雖然無法使用住房公積金貸款,但仍然有其他購房方式和建議可供考慮:1. 商業貸款:購房者可以選擇商業貸款來購買二套房,對于購房者來說,使用住房公積金貸款可以降低購房成本和負擔,二、二套房能否使用住房公積金貸款的情況在大多數情況下,購房者的第二套房無法使用住房公積金貸款,一、住房公積金貸款的基本原則在了解二套房能否使用住房公積金貸款之前,我們先來了解一下住房公積金貸款的基本原則:1. 首次購房:住房公積金貸款主要面向首次購房者,即尚未擁有住房的人群,對于已經擁有一套住房的購房者,他們已經享受過住房公積金貸款的優惠政策,因此在購買第二套房時無法再次使用公積金貸款,這主要是因為住房公積金貸款的目的是鼓勵首次購房,幫助購房者解決住房問題。

    張嘉娛律師
    2023.09.01949人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 住房公積金交多久能貸款

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    住房公積金交多久能貸款

    內容:另外需注意的是,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。那么住房公積金交多久能貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10639人收看
  • 王熙律師

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  • 北京的公積金可以在河北買房。購買北京市行政區域之外的住房,繳存職工及配偶應無北京市行政區域內購房提取記錄,并滿足以下條件之一的可以申請提取:(1)購買本人及配偶身份證、戶口簿所在省內住房;(2)繳存人及配偶在京無房,購買天津、河北省內等住房。《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
  • 公積金貸款和商業貸款的區別

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    公積金貸款和商業貸款的區別

    內容:貸款買房中,又分為公積金貸款、商業貸款和組合貸款。商業貸款大約20個工作日,公積金貸款大約需要40個工作日。而商業貸款是以房產作為抵押物,向銀行等金融機構獲得一次性借款的交易。了解了公積金貸款、商業貸款的區別,買房時,則可以依據自己的實際情況,選擇適合自己的貸款方式。那么公積金貸款和商業貸款的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 商業貸款和公積金貸款有什么區別

    王熙律師

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    王熙

    商業貸款和公積金貸款有什么區別

    內容:(一)貸款利率不同,公積金貸款5年以上的貸款利率是4.25%,而商業貸款5年以上的貸款利率是6.15%。(二)貸款比例不同,在購買同樣一套房子的條件下,公積金貸款首套最多能貸到8成,而商業貸款首套能貸到7成。(三)貸款流程不同,公積金貸款是在辦理過戶后審核貸款,而商業貸款是在辦理過戶之前審核貸款。商業貸款審批機構是銀行審批,銀行有決定權。(六)貸款來源不同,公積金貸款來源公積金繳納的資金,商業貸款來源主要是商業銀行等放貸機構的資金。(七)開放的人群不同,公積金貸款只對公積金繳納者開放,商業貸款只要符合申請條件就可以申請。那么商業貸款和公積金貸款有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.021022人收看
  • 許瑞林律師

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  • 住房公積金貸款房不可以加名字,公積金貸款的名字是根據購房合同上的名字來定的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  • 住房公積金貸款和商業貸款的區別是什么?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    住房公積金貸款和商業貸款的區別是什么?

    內容:住房公積金貸款和商業貸款的區別主要體現在以下幾個方面:1、貸款利率有差別。商業貸款審批需要20個工作日左右,公積金貸款審批需要40個工作日左右,商業貸款快于公積金貸款。商業貸款對二套房的政策性限制更多,利率更高,而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響,同樣享受優惠政策。貸款利息每年結算一次,目前還貸,須收取剩余月份的利息。個人住房公積金貸款,2005年3月17日(含)以后發放的貸款執行上調后利率,2005年3月17日以前發放的未到期貸款,從明年1月1日起執行上調后利率。那么住房公積金貸款和商業貸款的區別是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10763人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 個人住房商業貸款有幾種類型

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    個人住房商業貸款有幾種類型

    內容:這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。(三)貸款手續辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證復印件。那么個人住房商業貸款有幾種類型。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.26796人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 買房辦理公積金貸款的手續是:向銀行提出書面借款申請,提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和完稅證明等有關資料,簽訂借款合同、擔保合同、委托扣款協議后開立賬戶,經貸款行同意支用公積金貸款。法律依據:《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
  • 商貸轉公積金貸款條件

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    商貸轉公積金貸款條件

    內容:7、原商貸銀行出具的原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限證明,9、申請異地貸款,需要出具繳存地住房公積金管理機構的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件以及最近六個月的住房公積金繳存明細,同時證明需要加蓋繳存地住房公積金的公章,5、用戶需要即使償還商業貸款轉公積金貸款的差額部分,4、審核通過后,用戶需要去住房公積金中心簽訂貸款合同、抵押合同,同時辦理好擔保手續、簽訂擔保合同,商貸轉住房公積金需要什么材料1、房地產管理部門備案的購房合同及首付款單據原件,商貸轉住房公積金流程1、向商貸銀行提出商轉公的申請,需要取得銀行的同意。

    于海明律師
    2023.07.06913人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 買車庫不可以公積金貸款。根據住房公積金用途的規定,住房公積金是專項住房儲金,無論貸款還是提取都只能用于自用住房,商鋪、車庫、庫房等非住宅都不能使用住房公積金貸款和提取住房公積金。購買別墅、洋房等非普通自住用房也不能使用公積金。還有一點,即便是房屋與車庫捆綁轉讓時,在辦理公積金業務時,工作人員也會將房屋和車庫分開作價處理。住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。城鎮個體工商戶、自由職業人員,可以申請繳存住房公積金(注:并不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金,具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核后,報省、自治區、直轄市人民政府批準。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。《中華人民共和國刑法》 第一百八十五條 商業銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經紀公司、保險公司或者其他金融機構的工作人員利用職務上的便利,挪用本單位或者客戶資金的,依照本法第二百七十二條的規定定罪處罰。國有商業銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經紀公司、保險公司或者其他國有金融機構的工作人員和國有商業銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經紀公司、保險公司或者其他國有金融機構委派到前款規定中的非國有機構從事公務的人員有前款行為的,依照本法第三百八十四條的規定定罪處罰。第一百八十五條之一商業銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經紀公司、保險公司或者其他金融機構,違背受托義務,擅自運用客戶資金或者其他委托、信托的財產,情節嚴重的,對單位判處罰金,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處三萬元以上三十萬元以下罰金;情節特別嚴重的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金。社會保障基金管理機構、住房公積金管理機構等公眾資金管理機構,以及保險公司、保險資產管理公司、證券投資基金管理公司,違反國家規定運用資金的,對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依照前款的規定處罰。
  • 使用住房公積金貸款的條件有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    使用住房公積金貸款的條件有哪些

    內容:三、案例分析張先生在申請使用住房公積金貸款時,由于其名下存在其他貸款,且未提供合法的購房證明,無法符合住房公積金貸款管理辦法的相關條件,從這個案例可以看到,使用住房公積金貸款必須符合相關的申請條件,且需要詳細、真實地提供購房、收入、借貸等相關信息,總之,使用住房公積金貸款是一種比較方便的購房方式,但是需要符合一定的條件,不同的地區在使用住房公積金貸款的申請條件方面可能存在一些差異,購房者在向當地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款時,應該根據當地的政策和法規進行相應的申請。

    翁玉素律師
    2023.06.261022人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 申請住房公積金貸款又慢又麻煩?

    李孟陽律師

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    李孟陽

    申請住房公積金貸款又慢又麻煩?

    內容:選擇線上申請的,住房公積金貸款資料線上交,商業貸款聯系銀行辦理,符合條件的借款人可以通過一下任一方式提出申請:1 網點辦:通過任一住房公積金貸款承辦機構提交貸款申請,目前共有18家業務承辦機構近三百個業務網點可以辦理住房公積金貸款,具體網點地址和聯系方式可通過公積金中心網站或微信公眾號查看,住房公積金貸款各環節的詳細辦理時限通過服務指南對外公開并接受監督,借款人還可以通過中心網站、微信公眾號查詢貸款辦理進度,買房時想申請住房公積金貸款,但是聽說住房公積金貸款辦理起來又麻煩,速度也慢,是真的嗎,Q2怎么申請住房公積金貸款呢,選擇在廣州住房置業融資擔保有限公司(以下簡稱擔保公司)辦理的,既可以將貸款資料分別交給擔保公司和商貸銀行。

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    2023.07.05563人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 住房公積金貸款的好處

    黃東潔律師

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    黃東潔

    住房公積金貸款的好處

    內容:同樣貸款金額和還款年限,公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例,貸款28萬。而同樣是年限25年的公積金貸款,月均還款1548元,25年總還款464400元,支付利息總額184400元,比起商業貸款而言,每月能少支付173元月供,25年共節省利息支出近51900元。而 公積金貸款在還款到第251個月,即在第21年時,全部本金及利息就已經還清,支付總額430715元,支付利息僅150715元,比商業貸款節省利息支 出85585元。那么住房公積金貸款的好處。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.01634人收看
  • 張嘉娛律師

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陳宗瓊律師

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