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二手房買賣親屬能代理嗎

2022-03-18 15:24:26
39人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:23:21
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答1.雙方信息2.合同效力3.費用承擔4.過戶相關事宜《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

  • 代理起重設備公司的買賣合同糾紛案

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    代理起重設備公司的買賣合同糾紛案

    內容：朱xx代理起重設備有限公司買賣合同糾紛案件近日，朱律師接受起重設備有限公司委托因買賣合同糾紛案件向舞鋼市xx金屬材料有限公司提起訴訟。河南省喜德力起重設備有限公司與舞鋼市振豫金屬材料有限公司于2008年11月8日簽訂《工業品買賣合同》，合同約定原告將一臺航吊以11萬的價格出售給被告。河南省喜德力起重設備有限公司依據該合同約定將航吊安裝并調試完畢，但對方一直拖欠原告的購貨款3萬元。多次要求支付上述費用但被告一直置之不理。因振豫公司拖欠河南省喜德力起重設備有限公司貨款，河南省喜德力起重設備有限公司委托朱軍律師依法維權，該案件已進入訴訟程序。那么代理起重設備公司的買賣合同糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.2282人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 企業買賣購銷合同案件如何舉證--公司法律顧問天津經濟債務糾紛律師免費咨詢風險代理

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    企業買賣購銷合同案件如何舉證--公司法律顧問天津經濟債務糾紛律師免費咨詢風險代理

    內容：企業買賣購銷合同案件如何舉證--公司法律顧問天津經濟債務糾紛律師免費咨詢風險代理 第一、證明當事人訴訟主體資格的證據1、當事人為自然人的，應提交其身份證明資料，如身份證或戶口本等。那么企業買賣購銷合同案件如何舉證--公司法律顧問天津經濟債務糾紛律師免費咨詢風險代理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.07728人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 沒有網簽的買賣合同是否有效力

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    沒有網簽的買賣合同是否有效力

    內容：買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監管手續。網簽服務人員依照二手房買賣信息表信息在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前買賣雙方可以更改合同內容買賣雙方自行成交的由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的由該經紀機構負責打印網簽合同文本。買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認自行設置網簽查詢密碼網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交。那么沒有網簽的買賣合同是否有效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.03.02773人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得在房管局排隊)交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十七條 因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記： 1、買賣、互換、贈與不動產的； 2、以不動產作價出資（入股）的； 3、法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產權利發生轉移的； 4、不動產分割、合并導致權利發生轉移的； 5、繼承、受遺贈導致權利發生轉移的； 6、共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的； 7、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的； 8、因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的； 9、因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的； 10、法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

  • 買賣房屋合同糾紛協商解決辦法有哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    買賣房屋合同糾紛協商解決辦法有哪些

    內容：未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產買賣合同，其房地產買賣行為由其法定代理人代為進行。如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂的房地產買賣合同，或者雙方惡意串通簽訂損害國家、集體或第三人利益的房地產買賣合同都屬于無效合同。行為人對房地產買賣合同內容有重大誤解或合同顯失公平的，一方當事人可以要求撤銷或變更合同。房地產買賣合同應該采用書面形式并且應該按照法律規定辦理房屋所有權轉權登記和土地使用權變更登記并公正。

    張嘉娛律師
    2022.03.25603人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 建設工程合同糾紛代理詞,建設工程合同原告代理詞

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    建設工程合同糾紛代理詞,建設工程合同原告代理詞

    內容：法律主觀：合同糾紛被告代理詞的書寫方法：需要寫明律師事務所接受原告的委托，指派我擔任原告合訴訟代理人，經過庭審，發表代理意見,訴訟代理詞:原告訴訟代理詞范文1、法律分析：xxx訴xx一案代理詞 審判長、審判員(或人民陪審員)：根據《xx訴訟法》第xx條之規定，xxxx律師事務所接受本案當事人的委托，并指派我擔任本案當事人xxx的訴訟代理人,2、買賣合同糾紛原告的代理詞怎么寫：本人依法接受本案原告人的委托，擔任特別授權訴訟代理人，出庭參加訴訟活動,原告的代理詞怎么寫買賣合同糾紛原告的代理詞怎么寫：本人依法接受本案原告人的委托，擔任特別授權訴訟代理人，出庭參加訴訟活動,通過庭前認真細致的調查了解以及今天的庭審，現就本案爭議的事實，從以下幾個方面談談我們的意見，供法庭參考,通過庭前認真細致的調查了解以及今天的庭審，現就本案爭議的事實，從以下幾個方面談談我們的意見，供法庭參考。

    張蕓律師
    2023.11.17197人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 建設工程合同糾紛代理詞（合同糾紛的代理詞）

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    建設工程合同糾紛代理詞（合同糾紛的代理詞）

    內容：原被告雙方提供的許多證據都可以證明被告購買的商品房帶地下車庫,現就本案的焦點問題發表以下代理意見：一、關于原告(反訴人)與被告(被反訴人)雙方簽訂的商品房買賣合同效力問題,本代理人認為，原被告雙方簽訂的商品房買賣合同合法有效，雙方當事人均應嚴格遵守執行，任何一方無權擅自變更、解除或違背合同約定,如果原告強調訴爭商品房原先報批時就沒有地下車庫，那原告為什么在2007年*月*日簽訂商品房買賣合同時，還是以地下車庫形式與被告簽訂合同。

    任冰峰律師
    2023.02.27990人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 買賣糾紛沒有合同也沒有欠條（有合同沒有欠條能勝訴嗎）

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    買賣糾紛沒有合同也沒有欠條（有合同沒有欠條能勝訴嗎）

    內容：3、訴訟解決當發生買賣合同糾紛后，雙方當事人協商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛,欠條是證明欠款關系成立的憑證，所以單憑欠條不能證明買賣關系的成立，還需要其他證據佐證,2、仲裁解決仲裁是指買賣合同雙方當事人發生爭執，協商不成時，根據有關規定或者當事人之間的協議，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發生的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決,當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。

    馮清琴律師
    2023.04.23467人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答你好，不是你的車，你給抵押了是嗎，是以買賣合同之名進行的抵押，這是可以的，最后是以抵押去認定

  • 貨物買賣合同糾紛（貨物買賣合同糾紛案例）

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    貨物買賣合同糾紛（貨物買賣合同糾紛案例）

    內容：通過訴訟途徑處理買賣合同糾紛時，要向人民法院提交起訴狀，起訴狀的內容應該由當事人的基本情況，包括姓名性別，年齡，民族，職業，住址等,買賣糾紛被起訴了怎么辦2一、民法典買賣合同糾紛被告應怎樣處理民法典對買賣合同糾紛的被告如何處理沒有作出規定，而民事訴訟法規定，被告人收到起訴書副本后，可以進行答辯，也可以委托律師代理案件,發生買賣合同糾紛，雙方不能協商一致，且當事人如果沒有仲裁協議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。

    吳夢云律師
    2023.02.28222人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 公民代理和律師代理的區別,公民代理的法律依據

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    公民代理和律師代理的區別,公民代理的法律依據

    內容：民事訴訟代理人必須是律師嗎不是，除律師外，基層法律服務工作者、當事人的近親屬和工作人員等都可以作為代理人代理訴訟案件,律師代理民事訴訟與代理行政訴訟、代理刑事訴訟的區別具體有以下不同點：(一)、案件性質不同，行政訴訟解決的是行政主體與行政相對人之間的行政爭議,從上述簡介可以看出，律師在刑事案件中的作用就是行使自己的權益，代理當事人進行訴訟，有時候還會收集證據，使案件清晰，保護當事人的權益,民事代理人資格的最新規定為當事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。

    李楠楠律師
    2023.11.23579人收看

  • 龍珊律師

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  • 答首先先說明案件的具體情況，其次說明被告嚴重違反合同義務，應當承擔違約賠償責任等事項，以及具體的違約表現，最后，寫明申請人的姓名和申請日期。《中華人民共和國民事訴訟法》 第五十八條 當事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：(一)律師、基層法律服務工作者;(二)當事人的近親屬或者工作人員;(三)當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民。

  • 房產買賣單方委托有效嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房產買賣單方委托有效嗎

    內容：申請辦理委托公證后公證機構出具的公證書具有效力但有相反證據推翻公證除外。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質應當由本人親自實施的民事法律行為不得代理。第一百六十五條授權委托書委托代理授權采用書面形式的授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限并由被代理人簽名或者蓋章。法律、行政法規規定應當公證的事項有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。那么房產買賣單方委托有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.03.02426人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 買賣合同糾紛代理詞（買賣合同糾紛代理詞最新）

    許瑞林律師

    許瑞林

    買賣合同糾紛代理詞（買賣合同糾紛代理詞最新）

    內容：原被告雙方提供的許多證據都可以證明被告購買的商品房帶地下車庫,現就本案的焦點問題發表以下代理意見：一、關于原告(反訴人)與被告(被反訴人)雙方簽訂的商品房買賣合同效力問題,本代理人認為，原被告雙方簽訂的商品房買賣合同合法有效，雙方當事人均應嚴格遵守執行，任何一方無權擅自變更、解除或違背合同約定,如果原告強調訴爭商品房原先報批時就沒有地下車庫，那原告為什么在2007年*月*日簽訂商品房買賣合同時，還是以地下車庫形式與被告簽訂合同。

    許瑞林律師
    2023.02.28165人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答代理合同一般來說，經營風險要小，責任最終由對方承擔，但是經銷合同，也可能會有代理經銷情況，也可能會有自買自賣自行承擔全部風險的經銷。具體來說，代銷與經銷主要有以下幾點區別：1、代銷的雙方是一種代理關系，而經銷雙方則是一種買賣關系。2、代銷是以委托人即廠商的名義銷售，簽訂銷售合同，而經銷商則以自己的名義從事銷售。3、代銷商的收入是傭金收入，而經銷商的收入則是商品買賣的差價收入。4、從法律關系上講，代銷行為即委托人行為，代銷商與第三人之間在授權范圍內發生的民事行為的法律后果歸于委托人，而經銷商與用戶之間發生的民事行為的法律后果須由其自己承擔。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

  • 買賣合同之表見代理如何認定

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    買賣合同之表見代理如何認定

    內容：被告辯稱，被告向原告購買膠水只有五次，計款11602.5元。被告已支付貨款12000元，已不欠原告任何貨款。請求法院駁回原告的訴訟請求。未經授權的無權代理人因其與本人之間的關系,具有外表授權的特征,致使相對人有理由相信行為人有代理權而與其進行民事法律行為,該無權代理人的法律后果由本人承擔。因此，安雙軍、戴偉朝的簽收貨物行為構成表見代理。由于原告系個體工商戶，印飛和高茂乾作為其父母向被告收取貨款，亦具有外表授權的特征，同樣構成表見代理。一審宣判后，雙方當事人均未上訴，一審判決已經發生法律效力。在審判實踐中，如果沒有相反證據，法院也會對該送貨單的證明效力直接予以認定。那么買賣合同之表見代理如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.23665人收看

  • 吳夢云律師

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  • 儲蓄合同爭議糾紛（儲蓄合同糾紛代理詞）

    張旭律師

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    張旭

    儲蓄合同爭議糾紛（儲蓄合同糾紛代理詞）

    內容：合同糾紛的主要種類有哪些根據《最高人民法院關于民事訴訟案由的規定》第十條的規定、合同糾紛包括以下種類：66、締約過失責任糾紛67、確認合同效力糾紛（1）確認合同有效糾紛（2）確認合同無效糾紛68、債權人代位權糾紛69、債權人撤銷權糾紛70、債權轉讓合同糾紛71、債務轉移合同糾紛72、債權債務概括轉移合同糾紛73、懸賞廣告糾紛74、買賣合同糾紛（1）分期付款買賣合同糾紛（2）憑樣品買賣合同糾紛（3）試用買賣合同糾紛（4）互易糾紛（5）國際貨物買賣合同糾紛（6）網絡購物合同糾紛（7）電視購物合同糾紛75、招標投標買賣合同糾紛76、拍賣合同糾紛77、建設用地使用權合同糾紛（1）建設用地使用權出讓合同糾紛（2）建設用地使用權轉讓合同糾紛78、臨時用地合同糾紛79、探礦權轉讓合同糾紛80、采礦權轉讓合同糾紛81、房地產開發經營合同糾紛（1）委托代建合同糾紛（2）合資、合作開發房地產合同糾紛（3）項目轉讓合同糾紛82、房屋買賣合同糾紛（1）商品房預約合同糾紛（2）商品房預售合同糾紛（3）商品房銷售合同糾紛（4）商品房委托代理銷售合同糾紛（5）經濟適用房轉讓合同糾紛（6）農村房屋買賣合同糾紛83、房屋拆遷安置補償合同糾紛84、供用電合同糾紛85、供用水合同糾紛86、供用氣合同糾紛87、供用熱力合同糾紛88、贈與合同糾紛（1）公益事業捐贈合同糾紛（2）附義務贈與合同糾紛89、借款合同糾紛（1）金融借款合同糾紛（2）同業拆借糾紛（3）企業借貸糾紛（4）民間借貸糾紛（5）小額借款合同糾紛（6）金融不良債權轉讓合同糾紛（7）金融不良債權追償糾紛90、保證合同糾紛91、抵押合同糾紛92、質押合同糾紛93、定金合同糾紛94、進出口押匯糾紛95、儲蓄存款合同糾紛96、銀行卡糾紛（1）借記卡糾紛（2）信用卡糾紛97、租賃合同糾紛（1）土地租賃合同糾紛（2）房屋租賃合同糾紛（3）車輛租賃合同糾紛（4）建筑設備租賃合同糾紛98、融資租賃合同糾紛99、承攬合同糾紛（1）加工合同糾紛（2）定作合同糾紛（3）修理合同糾紛（4）復制合同糾紛（5）測試合同糾紛（6）檢驗合同糾紛（7）鐵路機車、車輛建造合同糾紛100、建設工程合同糾紛（1）建設工程勘察合同糾紛（2）建設工程設計合同糾紛（3）建設工程施工合同糾紛（4）建設工程價款優先受償權糾紛（5）建設工程分包合同糾紛（6）建設工程監理合同糾紛（7）裝飾裝修合同糾紛（8）鐵路修建合同糾紛（9）農村建房施工合同糾紛101、運輸合同糾紛（1）公路旅客運輸合同糾紛（2）公路貨物運輸合同糾紛（3）水路旅客運輸合同糾紛（4）水路貨物運輸合同糾紛（5）航空旅客運輸合同糾紛（6）航空貨物運輸合同糾紛（7）出租汽車運輸合同糾紛（8）管道運輸合同糾紛（9）城市公交運輸合同糾紛（10）聯合運輸合同糾紛（11）多式聯運合同糾紛（12）鐵路貨物運輸合同糾紛（13）鐵路旅客運輸合同糾紛（14）鐵路行李運輸合同糾紛（15）鐵路包裹運輸合同糾紛（16）國際鐵路聯運合同糾紛102、保管合同糾紛103、倉儲合同糾紛104、委托合同糾紛（1）進出口代理合同糾紛（2）貨運代理合同糾紛（3）民用航空運輸銷售代理合同糾紛（4）訴訟、仲裁、人民調解代理合同糾紛105、委托理財合同糾紛（1）金融委托理財合同糾紛（2）民間委托理財合同糾紛106、行紀合同糾紛107、居間合同糾紛108、補償貿易糾紛109、借用合同糾紛110、典當糾紛111、合伙協議糾紛112、種植、養殖回收合同糾紛113、彩票、獎券糾紛114、中外合作勘探開發自然資源合同糾紛115、農業承包合同糾紛116、林業承包合同糾紛117、漁業承包合同糾紛118、牧業承包合同糾紛119、農村土地承包合同糾紛（1）土地承包經營權轉包合同糾紛（2）土地承包經營權轉讓合同糾紛（3）土地承包經營權互換合同糾紛（4）土地承包經營權入股合同糾 ...。

    張旭律師
    2023.04.13542人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她：

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  • 買賣合同糾紛夫妻共同債務（合同法夫妻共同債務）

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    買賣合同糾紛夫妻共同債務（合同法夫妻共同債務）

    內容：【拓展資料】一、買賣合同的訂立與合同責任主體的認定1．【公章的效力】買賣合同的一方當事人不因合同上所蓋印章并非其合同專用章或備案公章而當然免除合同責任2．【合同的涂改】一方認為對方提交法庭的買賣合同存在單方涂改但又不提交己方理應持有的合同原件的，其主張難獲法院支持3．【避稅合同】買賣雙方為達到避稅、通關等目的而就同一標的物簽訂價格不同的多份合同后因此發生糾紛時，法院應綜合證據確認體現雙方真實意思的合同的效力4．【長期供貨的報價】長期供貨合同的履行中買受人雖未在特定批次報價單上簽字但接受貨物且未提出異議的，一般可認定其對該報價已經認可5．【格式條款的認定】買賣合同一方主張合同中特定條款系格式條款而要求確認其無效或采取對該方有利的條款解釋時，法院通常從雙方的訂約能力、交易地位和條款的廣泛性、重復使用性、細致度及訂立過程等方面綜合予以認定6．【員工的職務行為】企業法人應對其員工在買賣合同的訂立和履行過程中簽收確認等執行職務的行為承擔民事責任7．【公司人格混同】買賣合同一方在締約過程中有意混淆自身與名稱相近的關聯公司并以此主張免除特定公司合同責任的，法院可綜合判定合同責任的實際承擔者或認定公司人格存在混同8．【設立中所訂合同】發起人以設立中公司的名義并為設立中公司的利益對外簽訂買賣合同的，在公司成立后應由公司承擔合同權利義務9．【掛靠施工中的購銷】建設工程施工過程中掛靠人以被掛靠人名義對外簽訂材料購銷合同的，可認定由被掛靠人承擔合同責任10．【婚姻期間貨款】婚姻關系存續期間一方對外訂立買賣合同的，其拖欠的貨款一般應認定為夫妻共同債務二、買賣合同中的稅費負擔與二手房買賣的戶口遷出11．【稅費負擔的約定】買賣合同中關于由并非繳納稅費義務人的合同一方或第三方負擔稅費的約定系有效約定12．【發票的開具】買賣合同糾紛中一方訴請法院判令對方開具發票的主張，一般不屬于法院民事訴訟的處理范圍13．【增值稅的抵扣】銷售方未履行向購貨方開具增值稅發票的法定義務，購貨方可主張因無法抵扣稅款而產生的損失14．【二手房戶口遷出】二手房買賣糾紛中買受人因出賣人未履行合同中約定的戶口遷出義務而要求其支付約定的違約金的，法院一般予以支持三、買賣合同糾紛中的表見代理、無效與撤銷等效力爭議15．【表見代理】以他人名義訂立買賣合同之人雖無代理權但符合表見代理構成要件的，該合同仍拘束被代理人16．【違法與無效】買賣合同所違反的法律規定系管理性強制性法律規定而非效力性強制性法律規定的，不影響合同效力17．【農村房屋買賣】超越農村集體經濟組織成員范圍的宅基地上房屋、小產權房等農村房屋買賣合同一般應認定為無效18．【虛假需求】一方主張其訂立高價買人合同系受出賣人與第三人串通制造虛假需求信息所致而訴請否認合同效力但未能舉證證明的，難獲法院支持四、買賣合同履行中的交易慣例、不安抗辯、情勢變更、債務承擔與繼承19．【交易慣例】在法律規定和合同約定均不明確的情況下，買賣合同當事人應按交易慣例履行合同20．【掛靠與履行】出賣人將車船等特殊動產登記至被掛靠人名下可認定系對作為掛靠人的買受人履行合同義務21．【不安抗辯】買賣合同訂立后一方有確切證據證明對方存在經營狀況嚴重惡化、轉移財產逃債等喪失履約能力情形的，可以中止履行合同并以不安抗辯主張免責22．【情勢變更】一方以價格、運費、成本大幅波動為由主張適用情勢變更原則要求變更或解除合同的，須對情勢變更的客觀事實、該事實并非不可抗力或商業風險、繼續按約履行顯失公平或不能實現合同目的等充分舉證23．【債務承擔 ...。

    郭銘芝律師
    2023.02.27385人收看

  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

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