為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務觸手可及
2022.02.10 13:57:28
54人收看
1.雙方信息2.合同效力3.費用承擔4.過戶相關(guān)事宜
《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務所
內(nèi)容：房屋贈與的兩方當事人應當簽訂書面合同。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。
馮清琴律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：從合法性的角度出發(fā)，債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合相關(guān)法律規(guī)定，并得到原債務人的同意或者根據(jù)合同條款允許無需同意。否則，即使雙方達成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，也可能因違反法律或合同約定而無效。
吳夢云律師
擅長：債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：債務人直系親屬是否承擔債務債務人由債務人自己承擔所以債權(quán)人不能要求債務人真系親屬承擔債務但如果債務人為逃避債務轉(zhuǎn)移財產(chǎn)給直屬或者是夫妻共同債務的可以追加親屬為被執(zhí)行人。第九條申請執(zhí)行人將生效法律文書確定的債權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給第三人且書面認可第三人取得該債權(quán)該第三人申請變更、追加其為申請執(zhí)行人的人民法院應予支持。相關(guān)法條中華人民共和國民法典第一百一十八條債權(quán)的定義民事主體依法享有債權(quán)。債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當?shù)美约胺傻钠渌?guī)定權(quán)利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權(quán)利。那么債務人直系親屬是否承擔債務。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：可按以下流程辦理：如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費用。(二)預售登記后購房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，其他不具親屬關(guān)系的應按預售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符合主體資格條件，如已成年等。那么購房合同更名注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：分包人與實際施工人簽訂合同后，誘騙收回合同原件、偷換合同主體，進行財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，上演“金蟬脫殼”，施工人證據(jù)缺失，還能要回工程款嗎?
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：（一）與本案無牽連；（二）享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制；（三）在當?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷唬ㄋ模┯心芰β男袚Ａx務。《中華人民共和國擔保法》第七條具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。第八條國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。第九條學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。通過以上，我們知道直系親屬是可以作為擔保人的，只是符合法律條件即可。那么直系親屬能作為合同擔保人嗎？需要特殊條件嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：律師提醒：雙方結(jié)算出具對賬單或者欠條的，應當載明欠款截止時間或者欠款起止時間，避免出現(xiàn)欠款&ldquo,但沒想到，對方答辯時提出在欠條出具以后的付款都應當作為該案的貨款予以扣減，讓小葉慌了神,小王向小李購買鋼管，每年年底都會對當年的貨款結(jié)算一次，并出具欠條一份,律師提醒：不管業(yè)務大小，買賣雙方盡量簽訂書面合同，如果不簽訂合同，至少也應當通過微信等其他方式確定價格，再不濟也應當在送貨單中就單價進行明示并由對方簽字確認相關(guān)內(nèi)容,原來在出具欠條以后還發(fā)生了好幾筆現(xiàn)金買賣，就是一手交錢一手交貨的生意，但無奈小葉并沒有保存交易憑證,但沒想到起訴至法院以后才發(fā)現(xiàn)，因雙方未簽訂書面合同確定服裝價格，送貨單中也只有型號和數(shù)量，故無法舉證證明單價，從而使作為原告的小林陷入僵局。
張旭律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：購房合同更名流程1、未完成網(wǎng)簽和備案這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當于換一個人和開發(fā)商簽合同而已。)，撤銷現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。購房合同更名的風險購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。此外，大部分城市都允許直系親屬之間的增加或者減少購房合同姓名，但一般只有一次機會。最后，房管部門審查后決定是否批準更名需求。那么購房合同更名的流程和風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：當建筑工程沒有按照建筑工程合同約定如期完工，并及時交付給發(fā)包人的，就可以說承包人違約，那么根據(jù)合同約定及合同法規(guī)定，發(fā)包人是可以要求承包人賠償損失。
黃東潔律師擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：追債沒有合同如何處理在討債過程中，相關(guān)的討債材料即討債證據(jù)顯得格外重要，因為要想在法律上有著更多的收債證據(jù)，相關(guān)的借條和債務資料成為討債行動是否成功的一個基礎，而許多追債案例中仍有不少債務沒有借條和沒有什么書面的證據(jù)，雖然這種債務糾紛問題比較的辣手，但是，債權(quán)人可以收集其他可證明欠款事實的證據(jù)來討債。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：一級至四級傷殘職工在停工留薪期滿后死亡的，其直系親屬可以享受本條第一款規(guī)定的待遇。那么工傷解除勞動合同賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：非直系親屬可以做擔保人嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務保證人不一定要直系親屬的，只要保證人有債務履行能力的，經(jīng)債權(quán)人同意的，就可以成為保證人。借款交付前保證人可以任意解除保證合同嗎因為保證合同屬于從合同，是否生效得看借款合同。比如說，在擔保人提供保證時，債權(quán)人明確表示不繼續(xù)借錢的，那么保證合同跟隨借款合同一同歸于消滅。所以，根據(jù)以上規(guī)定的解除合同的情況，現(xiàn)在擔保人要求解除保證合同的，如果沒有約定的解除條件，也不符合法定解除條件的話，那么跟債權(quán)人表示不繼續(xù)擔保的，需要取得對方的同意，并且雙方還需以書面形式解除保證合同。那么非直系親屬可以做擔保人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：債權(quán)債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：所以能夠減少或者直接免除保險公司賠償責任或者增加了投保客戶責任的保險條款都屬于廣義上的免責條款。這種條款是保險公司風險控制的重要手段之一，借此可以明確自己需要承擔風險的具體范疇，也是保險免責條款一直存在的基礎。（３）失業(yè)人員在領取失業(yè)保險金期間死亡的喪葬補助金和供養(yǎng)其配偶直系親屬的撫恤金。那么保險合同中有哪些免責條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：做了工程沒有合同可以成功要回錢。承包人可以與發(fā)包人就工程款的支付進行協(xié)商，達成一致后解決糾紛。協(xié)商無法達成一致的，承包人可以通過收集相關(guān)證據(jù)進行訴訟，請求人民法院將該工程依法拍賣就該工程拍賣價款受償。
劉曉紅律師擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：工商內(nèi)檔包括企業(yè)的基本情況、股東結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍、注冊資本等關(guān)鍵信息，這些信息對于分析對方的履約能力、判斷對方的誠信狀況以及制定訴訟策略具有重要意義,通過綜合考慮各種因素，選擇合適的起訴地點，并充分利用工商內(nèi)檔信息分析對方情況，可以為官司的勝訴打下堅實基礎,佛系小生綜上所述，選擇合適的起訴地點和查清楚對方工商內(nèi)檔是買賣合同糾紛解決過程中的重要環(huán)節(jié),判斷對方誠信狀況：工商內(nèi)檔中可能包含對方企業(yè)的信用記錄、行政處罰等信息，可以據(jù)此判斷對方的誠信狀況，為制定訴訟策略提供依據(jù),具體來說，查清楚對方工商內(nèi)檔的作用有以下幾點：了解對方基本情況：通過工商內(nèi)檔，可以了解對方企業(yè)的名稱、住所、法定代表人等基本信息，為后續(xù)訴訟活動打下基礎,在選擇起訴地點時，應充分考慮以下幾個因素：合同約定：買賣合同中通常會約定糾紛解決地點或管轄法院，這是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律效力。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現(xiàn)場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業(yè)款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業(yè)拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現(xiàn)場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術(shù)、超兩年欠款破局法、調(diào)解or訴訟最優(yōu)解…20位建筑精英齊聚國貿(mào)，破解行業(yè)痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優(yōu)質(zhì)法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現(xiàn)場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業(yè)款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業(yè)拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現(xiàn)場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術(shù)、超兩年欠款破局法、調(diào)解or訴訟最優(yōu)解…20位建筑精英齊聚國貿(mào)，破解行業(yè)痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優(yōu)質(zhì)法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
?? 歷經(jīng)多輪激辯，從合同效力到工程鑒定，我們精準出擊！ 最終裁決：對方支付‘工程款1372萬+利息82萬’，律師費、保全費全支持，反訴全駁回！ ?? 專業(yè)制勝，用實力為權(quán)益護航！每一分努力，都為兌現(xiàn)客戶信任。
朋友忽悠我買保險，后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
版權(quán)所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號 
京公網(wǎng)安備11010502056528號
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證號：(京)字第21738號 電信增值業(yè)務經(jīng)營許可證號：京B2-20214353
.png)
