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買賣合同和代理合同的區(qū)別

2021.12.17 14:25:36
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故

代理合同一般來(lái)說(shuō),經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)要小,責(zé)任最終由對(duì)方承擔(dān),但是經(jīng)銷合同,也可能會(huì)有代理經(jīng)銷情況,也可能會(huì)有自買自賣自行承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)銷。具體來(lái)說(shuō),代銷與經(jīng)銷主要有以下幾點(diǎn)區(qū)別:

1、代銷的雙方是一種代理關(guān)系,而經(jīng)銷雙方則是一種買賣關(guān)系。

2、代銷是以委托人即廠商的名義銷售,簽訂銷售合同,而經(jīng)銷商則以自己的名義從事銷售。

3、代銷商的收入是傭金收入,而經(jīng)銷商的收入則是商品買賣的差價(jià)收入。

4、從法律關(guān)系上講,代銷行為即委托人行為,代銷商與第三人之間在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)生的民事行為的法律后果歸于委托人,而經(jīng)銷商與用戶之間發(fā)生的民事行為的法律后果須由其自己承擔(dān)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:

1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

2、意思表示真實(shí);

3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。

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交通事故

擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

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  • 應(yīng)如何區(qū)別第三人代理履行和債務(wù)轉(zhuǎn)讓

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    應(yīng)如何區(qū)別第三人代理履行和債務(wù)轉(zhuǎn)讓

    內(nèi)容:應(yīng)如何區(qū)別第三人代理履行和債務(wù)轉(zhuǎn)讓二者當(dāng)事人之間法律關(guān)系和生效條件不同。第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。由第三人取代債務(wù)人的地位成為合同當(dāng)事人,而向債權(quán)人履行債務(wù)。但在第三人代為履行的情況下,第三人只是履行主體而非合同主體,第三人只能作為債務(wù)履行的輔助人而不能將其作為合同當(dāng)事人對(duì)待。那么應(yīng)如何區(qū)別第三人代理履行和債務(wù)轉(zhuǎn)讓。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 風(fēng)險(xiǎn)代理怎么簽合同,風(fēng)險(xiǎn)代理合同

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    風(fēng)險(xiǎn)代理怎么簽合同,風(fēng)險(xiǎn)代理合同

    內(nèi)容:準(zhǔn)備找人給自己打官司,交通事故賠償風(fēng)險(xiǎn)代理委托合同怎么寫的甲方與 一案,依照相關(guān)法律規(guī)定,委托乙方律師以訴訟或非訴訟的方式風(fēng)險(xiǎn)代理,5、律師風(fēng)險(xiǎn)代理協(xié)議書1 委托方(甲方):受托方(乙方):甲方因 糾紛一案,委托乙方代理訴訟,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立下列條款,共同遵照履行,風(fēng)險(xiǎn)代理的委托代理合同1、律師風(fēng)險(xiǎn)代理協(xié)議范本 甲方因與 有限公司 糾紛案件,為了維護(hù)其合法權(quán)益,委托乙方律師為執(zhí)行案件代理人,實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi),律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)合同,約定雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額或比例。

    楊一凡律師
    2023.12.22217人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 表見(jiàn)代理與無(wú)權(quán)處分區(qū)別有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    表見(jiàn)代理與無(wú)權(quán)處分區(qū)別有哪些

    內(nèi)容:表見(jiàn)代理與無(wú)權(quán)處分區(qū)別有哪些無(wú)權(quán)代理是指行為人沒(méi)有代理權(quán)而以他人的名義所實(shí)施的代理。表見(jiàn)代理的特征表現(xiàn)行為人實(shí)施無(wú)權(quán)代理行為,即行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍以被代理人名義訂立合同;相對(duì)人依據(jù)一定事實(shí),相信或認(rèn)為行為人具有代理權(quán),在此認(rèn)識(shí)基礎(chǔ)上與行為人簽訂合同。那么表見(jiàn)代理與無(wú)權(quán)處分區(qū)別有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.06406人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 效力待定合同與表見(jiàn)代理的區(qū)別如下:行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實(shí)施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生效力。效力待定民事行為是指行為成立時(shí),其是有效還是無(wú)效尚不能確定,還待其后一定事實(shí)的發(fā)生來(lái)確定其效力的民事行為。法律依據(jù):《民法典》第一百七十一條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實(shí)施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生效力。第一百六十一條民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為,不得代理。
  • 行紀(jì)合同與買賣合同的區(qū)別有哪些

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    行紀(jì)合同與買賣合同的區(qū)別有哪些

    內(nèi)容:行紀(jì)合同和買賣合同是兩種不同的合同,他們?cè)谛再|(zhì)上很不一樣。很多人不知道他們的區(qū)別,那么行紀(jì)合同與買賣合同的區(qū)別有在哪里呢?行紀(jì)合同概念行紀(jì)合同又稱信托合同。行紀(jì)合同與買賣合同的區(qū)別:行紀(jì)人與第三人之間訂立的合同,行紀(jì)人對(duì)該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù);間接代理制度中,代理人與第三人訂立的合同,有時(shí)可以直接對(duì)被代理人產(chǎn)生合同效力,由被代理人,即委托人享有權(quán)利、負(fù)擔(dān)義務(wù)。買賣合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合同,行紀(jì)合同是提供勞務(wù)的合同。行紀(jì)合同的本質(zhì),是一種特殊的委托合同。那么行紀(jì)合同與買賣合同的區(qū)別有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09429人收看
  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 第三人代理履行和債務(wù)轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    第三人代理履行和債務(wù)轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別

    內(nèi)容:第三人代理履行和債務(wù)轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別1、在債務(wù)轉(zhuǎn)移的情況下,債務(wù)人、債權(quán)人將和第三人達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,也就是說(shuō),債務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)必須經(jīng)債權(quán)人同意,否則不發(fā)生法律效力。但在第三人代為履行的情況下,第三人只是履行主體而非合同主體,第三人只能作為債務(wù)履行的輔助人而不能將其作為合同當(dāng)事人對(duì)待。那么第三人代理履行和債務(wù)轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.07502人收看
  • 陳明月律師

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  • 居間人與代理人的區(qū)別是什么

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    居間人與代理人的區(qū)別是什么

    內(nèi)容:居間人與代理人的區(qū)別是什么1、所謂居間是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)委托人支付報(bào)酬的種制度。居間人是為委托人與第人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人。居間人也沒(méi)有將處理事務(wù)的后果移交給委托人的義務(wù)。另外居間通常為有償性質(zhì)的行為而代理則還包含有無(wú)償代理。那么居間人與代理人的區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.10708人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 1、委托授權(quán),是指委托人(被代理入)向受托人(代理人)授予代理權(quán)的意思表示。換言之,委托人將其愿意授予受托人代理權(quán)的內(nèi)心意思通過(guò)一定的形式表達(dá)出來(lái),這一行為就是委托授權(quán)行為。委托授權(quán)是一種單方的民事法律行為,即以委托人單方的意思表示為成立要件,只要委托人作出了這一意思表示,受托人即取得了代理權(quán),授權(quán)的法律效果隨之產(chǎn)生。委托授權(quán)可以采用書面形式,也可以采用口頭形式,但法律規(guī)定用書面形式的,則應(yīng)當(dāng)用書面形式,即委托代理合同。2、房屋租賃合同,是指房屋所有人與承租人之間,就將所有人(出租人)所有或共有的房屋租給承租人使用,由承租人支付租金事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系所達(dá)成的協(xié)議。為預(yù)防房屋租賃糾紛,穩(wěn)定房屋租賃秩序,許多地方規(guī)定,城市私有房屋租賃須經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證。  房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第九百一十九條 委托合同是委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務(wù)的合同。第九百二十條 委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù),也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。
  • 施工合同備案和不備案有區(qū)別嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    施工合同備案和不備案有區(qū)別嗎

    內(nèi)容:之前的規(guī)定是施工企業(yè)應(yīng)在中標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)與建設(shè)單位簽訂合同,并在項(xiàng)目開工前進(jìn)行合同備案。委托工程招標(biāo)代理的,還應(yīng)當(dāng)附工程施工招標(biāo)代理委托合同。前款第二項(xiàng)中已按照本辦法的規(guī)定辦理了備案的文件資料,不再重復(fù)提交。因包裝不符合合同規(guī)定造成定作物毀損、滅失的,由承攬人賠償損失。目前已經(jīng)取消了施工合同備案的相關(guān)制度。那么施工合同備案和不備案有區(qū)別嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.28342人收看
  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 代理合同屬于什么合同

    于海明律師

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    于海明

    代理合同屬于什么合同

    內(nèi)容:代理合同屬于勞動(dòng)合同嗎代理合同不是勞動(dòng)合同,勞動(dòng)合同是指勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,代理合同是指代理人依據(jù)被代理人的委托,以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為,法律主觀:區(qū)分代理人合同和勞動(dòng)合同代理合同委托代理是指代理人依據(jù)被代理人的委托,以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為,勞動(dòng)合同和代理合同的區(qū)別法律分析:代理合同和勞動(dòng)合同的區(qū)別:性質(zhì)不同,代理合同屬于勞務(wù)合同,以完成某項(xiàng)委托為內(nèi)容。

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    2023.10.09156人收看
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  • 效力待定合同和可撤銷合同有哪些主要區(qū)別

    李維律師

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    李維

    效力待定合同和可撤銷合同有哪些主要區(qū)別

    內(nèi)容:可撤銷合同是指已成立的合同,因合同當(dāng)事人意思表示不真實(shí),允許合同當(dāng)事人撤銷該合同,使已成立生效的合同溯及既往地歸于無(wú)效的合同。效力待定合同,是指該合同未被撤銷之前,該合同的效力是待定的,待他人追認(rèn)之后,即發(fā)生效力。總之,效力待定合同與可撤銷合同都屬于相對(duì)無(wú)效合同,它們?cè)诤贤ЯΨ矫娴那啡币簧婕昂贤?dāng)事人及合同有關(guān)人員的利益,一般不涉及國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。而效力待定合同欠缺的是合同當(dāng)事人主體能力方面的合同有效要件,如無(wú)行為能力,無(wú)代理權(quán)、無(wú)處分權(quán)等。那么效力待定合同和可撤銷合同有哪些主要區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.31996人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 保險(xiǎn)代理合同與事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的區(qū)別

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    保險(xiǎn)代理合同與事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的區(qū)別

    內(nèi)容:保險(xiǎn)公司以貨幣形式按月支付張某勞動(dòng)報(bào)酬,雙方按國(guó)家規(guī)定繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。因?yàn)楦鶕?jù)張某提交保險(xiǎn)公司發(fā)的工資折、獲獎(jiǎng)證書等證據(jù),可證實(shí)雙方之間自2002年起簽訂的代理合同是名為代理合同關(guān)系實(shí)為事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。張某為保險(xiǎn)公司提供勞動(dòng),公司則支付一定的保底工資,該代理合同關(guān)系應(yīng)視為事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系,且具備勞動(dòng)合同長(zhǎng)期、穩(wěn)定的特征。司法實(shí)踐中,對(duì)保險(xiǎn)代理合同關(guān)系是否構(gòu)成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系,在認(rèn)識(shí)上分歧較大。筆者同意第二種意見(jiàn),即認(rèn)為本案保險(xiǎn)代理人與保險(xiǎn)公司之間的法律關(guān)系為代理合同關(guān)系而非事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。那么保險(xiǎn)代理合同與事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.12233人收看
  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 怎么寫離婚委托代理合同 夫妻離婚協(xié)議適用合同法嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    怎么寫離婚委托代理合同 夫妻離婚協(xié)議適用合同法嗎

    內(nèi)容:離婚委托代理合同委托方:地址:電話:受委托人:工作單位:職務(wù):地址:電話:委托事項(xiàng):委托方因與離婚糾紛一案,現(xiàn)根據(jù)法律規(guī)定,委托為委托方的代理人。代理期限為雙方簽訂授權(quán)委托書之日起至執(zhí)行結(jié)束。在離婚委托代理合同中,應(yīng)該寫清楚代理離婚的事項(xiàng)、代理費(fèi)用、代理權(quán)限等。夫妻離婚協(xié)議適用合同法嗎?但對(duì)于離婚協(xié)議而言,書面形式應(yīng)僅指離婚協(xié)議書,不應(yīng)包括信件,更不應(yīng)包括數(shù)據(jù)電文,特別是電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。離婚協(xié)議的當(dāng)事人必須為夫妻雙方,這點(diǎn)是協(xié)議與一般合同不同的重要區(qū)別。那么怎么寫離婚委托代理合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 無(wú)權(quán)代理合同的撤銷權(quán)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    無(wú)權(quán)代理合同的撤銷權(quán)

    內(nèi)容:無(wú)權(quán)代理合同的撤銷權(quán)除斥期間指民法對(duì)形成權(quán)行使的時(shí)間限制,其與訴訟時(shí)效存在相似之處,但又有根本的不同,必須嚴(yán)格區(qū)別兩者的界限。這里的“應(yīng)當(dāng)知道”是指作為一般的債權(quán)人在該情況下都應(yīng)該知道撤銷事由的發(fā)生。關(guān)于一年或者五年的性質(zhì)問(wèn)題,因撤銷權(quán)實(shí)質(zhì)上是一種形成權(quán),對(duì)于形成權(quán)的行使期間通常一般是規(guī)定其為除斥期間,因此,五年是一個(gè)不變期間,而一年本身也是一個(gè)不變期間,只不過(guò)五年與一年的期間起算點(diǎn)有異。五年期限的起算自財(cái)產(chǎn)處分之日起,一年期限的起算應(yīng)從債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)之日起算。

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    2022.03.26630人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 第三人代理履行和債務(wù)轉(zhuǎn)讓之間的區(qū)別

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    第三人代理履行和債務(wù)轉(zhuǎn)讓之間的區(qū)別

    內(nèi)容:第三人可基于法律規(guī)定或者是基于無(wú)因管理而代為履行,即第三人履行并不一定要求其與債務(wù)人之間有合同關(guān)系的存在。在債務(wù)轉(zhuǎn)讓和第三人履行兩種情形下,債務(wù)人與第三人都有可能達(dá)成一定的協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容的不同,是區(qū)分債務(wù)轉(zhuǎn)讓和第三人履行的基礎(chǔ)。第三人因此而履行債務(wù)的行為,并不是對(duì)其所承擔(dān)債務(wù)的履行,而只是作為履行輔助人代替?zhèn)鶆?wù)人對(duì)債務(wù)的履行。同時(shí),債權(quán)人的同意必須是對(duì)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的同意,而不能僅是對(duì)第三人履行債務(wù)的同意。那么第三人代理履行和債務(wù)轉(zhuǎn)讓之間的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.07637人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 簽訂合同的方式不同。簽訂人事代理合同的員工,不是與單位直接簽訂協(xié)議,而是與中介勞務(wù)派遣公司簽訂的勞動(dòng)合同。合同工雖然不是單位的正式員工,但是是與單位直接簽訂的勞動(dòng)合同?!吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第十六條 勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同。第十七條 訂立和變更勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則,不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力,當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。
  • 合同簽訂與簽定有什么區(qū)別

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    合同簽訂與簽定有什么區(qū)別

    內(nèi)容:簽訂與簽定的區(qū)別具體是什么"訂"和"定"只能說(shuō)從許多人的使用習(xí)慣上來(lái)說(shuō),很多地方通用,但從法律角度嚴(yán)謹(jǐn)來(lái)說(shuō),應(yīng)該用簽訂合同,而根本就沒(méi)有簽定這個(gè)詞。也有人認(rèn)為這是一組異形詞,二者等義,但推薦使用簽訂。簽約主體審查首先要審查合同主體是否合格。如果合同主體不合格,那么所簽訂的合同書無(wú)效。對(duì)于簽字生效的合同,則必須由對(duì)方的法定代表人或給我方交付特別授權(quán)書后的委托代理人簽字。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。第十條合同的形式當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。那么合同簽訂與簽定有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09692人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 預(yù)售合同與出售合同有何區(qū)別

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    預(yù)售合同與出售合同有何區(qū)別

    內(nèi)容:簽定正式的購(gòu)房合同,在擬定的時(shí)間地點(diǎn),購(gòu)房者備齊所有憑證,與開發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別:購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷售。因此,現(xiàn)在簽的預(yù)售合同,交房時(shí)不再簽出售合同,可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定,在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同,方能辦理證戶手續(xù)。[page]5、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等,否則最終吃虧的是消費(fèi)者。那么預(yù)售合同與出售合同有何區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.25814人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 531
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 747
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 442
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 353
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評(píng): 111
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