為客戶解決問(wèn)題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
2024.06.20 10:35:43
1人收看
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：準(zhǔn)備找人給自己打官司,交通事故賠償風(fēng)險(xiǎn)代理委托合同怎么寫(xiě)的甲方與 一案，依照相關(guān)法律規(guī)定，委托乙方律師以訴訟或非訴訟的方式風(fēng)險(xiǎn)代理,5、律師風(fēng)險(xiǎn)代理協(xié)議書(shū)1 委托方（甲方）：受托方（乙方）：甲方因 糾紛一案，委托乙方代理訴訟，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列條款，共同遵照履行,風(fēng)險(xiǎn)代理的委托代理合同1、律師風(fēng)險(xiǎn)代理協(xié)議范本 甲方因與 有限公司 糾紛案件，為了維護(hù)其合法權(quán)益，委托乙方律師為執(zhí)行案件代理人,實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)合同，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額或比例。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：保險(xiǎn)公司以貨幣形式按月支付張某勞動(dòng)報(bào)酬，雙方按國(guó)家規(guī)定繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。因?yàn)楦鶕?jù)張某提交保險(xiǎn)公司發(fā)的工資折、獲獎(jiǎng)證書(shū)等證據(jù)，可證實(shí)雙方之間自2002年起簽訂的代理合同是名為代理合同關(guān)系實(shí)為事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。張某為保險(xiǎn)公司提供勞動(dòng)，公司則支付一定的保底工資，該代理合同關(guān)系應(yīng)視為事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，且具備勞動(dòng)合同長(zhǎng)期、穩(wěn)定的特征。司法實(shí)踐中，對(duì)保險(xiǎn)代理合同關(guān)系是否構(gòu)成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，在認(rèn)識(shí)上分歧較大。筆者同意第二種意見(jiàn)，即認(rèn)為本案保險(xiǎn)代理人與保險(xiǎn)公司之間的法律關(guān)系為代理合同關(guān)系而非事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。那么保險(xiǎn)代理合同與事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：核對(duì)產(chǎn)權(quán)人的身份證和房產(chǎn)證是否一致。如果產(chǎn)權(quán)人不能夠到場(chǎng)，代理人要有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書(shū)，并核實(shí)委托書(shū)上的代理人信息與實(shí)際是否相符。簽約前一定要去房地產(chǎn)交易中心或者不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有查封、抵押等情況。簽約現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)查看產(chǎn)權(quán)證、契稅票，核實(shí)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否滿五年等。定金、首付、尾款等數(shù)字及支付的時(shí)間和方式。明確學(xué)區(qū)名額、過(guò)戶時(shí)間、物業(yè)交割時(shí)間、戶口遷出時(shí)間、房屋內(nèi)留存項(xiàng)等。那么固原二手房交易如何繳納契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：保險(xiǎn)公司以貨幣形式按月支付張某勞動(dòng)報(bào)酬，雙方按國(guó)家規(guī)定繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。因?yàn)楦鶕?jù)張某提交保險(xiǎn)公司發(fā)的工資折、獲獎(jiǎng)證書(shū)等證據(jù)，可證實(shí)雙方之間自2002年起簽訂的代理合同是名為代理合同關(guān)系實(shí)為事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。張某為保險(xiǎn)公司提供勞動(dòng)，公司則支付一定的保底工資，該代理合同關(guān)系應(yīng)視為事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，且具備勞動(dòng)合同長(zhǎng)期、穩(wěn)定的特征。司法實(shí)踐中，對(duì)保險(xiǎn)代理合同關(guān)系是否構(gòu)成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，在認(rèn)識(shí)上分歧較大。筆者同意第二種意見(jiàn)，即認(rèn)為本案保險(xiǎn)代理人與保險(xiǎn)公司之間的法律關(guān)系為代理合同關(guān)系而非事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。那么區(qū)分保險(xiǎn)代理合同與事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、再審、申訴案件分別按照一個(gè)審判階段確定的收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi),北京請(qǐng)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)法律分析：目前，各地律師接手離婚案件收費(fèi)不一,2、二審、死刑復(fù)核、再審、申訴案件以及刑事自訴案件按照一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi),一、北京律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)北京市律師訴訟代理服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(試行)(一)刑事案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、刑事案件收費(fèi)按照各辦案階段分別計(jì)件確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),北京律師費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2023法律主觀：眾所周知，除了法律援助的律師，律師在辦理案件時(shí)是都要進(jìn)行收費(fèi)的，當(dāng)然這個(gè)收費(fèi)不是想收多少就收多少的，是有一定標(biāo)準(zhǔn)的。
于海明律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：半風(fēng)險(xiǎn)代理律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)法律分析：實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)合同，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額或比例,法律依據(jù)：《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 第十三條 實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)合同，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額或比例,2.風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)是指律師事務(wù)所在接受委托時(shí)，只收取基礎(chǔ)費(fèi)用，其余服務(wù)報(bào)酬由律師事務(wù)所與委托人就委托事項(xiàng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)、效果和支付律師服務(wù)費(fèi)的時(shí)間、比例、條件等先行約定。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律主觀：可以委托律師代理，從立案起訴、收集證據(jù)到最終判決離婚，但因離婚案件情況較為特殊，法律規(guī)定在開(kāi)庭時(shí)當(dāng)事人本人必須到場(chǎng)，如果存在家庭暴力等情況，可以由律師代為申請(qǐng)法院保護(hù),5、法律主觀：可以委托律師代理，從立案起訴、收集證據(jù)到最終判決離婚，但因離婚案件情況較為特殊，法律規(guī)定在開(kāi)庭時(shí)當(dāng)事人本人必須到場(chǎng)，如果存在家庭暴力等情況，可以由律師代為申請(qǐng)法院保護(hù),如果當(dāng)事人不想出庭，可以委托律師出庭代理，全權(quán)代理離婚訴訟。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律客觀：《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十三條 實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)合同，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額或比例,具體的比例，則要根據(jù)案件的難度、標(biāo)的額的大小、地域、風(fēng)險(xiǎn)代理的不同收費(fèi)方式等情況，由當(dāng)事人與律師協(xié)商確定,什么是律師風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)法律客觀：《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十三條 實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，最高收費(fèi)金額不得高于收費(fèi)合同約定標(biāo)的額的30%,具體的比例，則要根據(jù)案件的難度、標(biāo)的額的大小、地域、風(fēng)險(xiǎn)代理的不同收費(fèi)方式等情況，由當(dāng)事人與律師協(xié)商確定，總的原則是風(fēng)險(xiǎn)和收益成正比：案件難度大的比難度小的收費(fèi)比例要高。
于海明律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：故，起訴離婚一般是不能全權(quán)委托律師處理的,訴訟離婚可以全權(quán)交給律師嗎1、訴訟離婚不能全權(quán)由律師代理,但不少人有疑問(wèn)：在離婚過(guò)程中，能否委托律師全權(quán)代理呢,4、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十五條一方想起訴離婚，是否可以全權(quán)委托律師處理呢,在訴訟離婚中，律師的作用尤為重要，因?yàn)榉ㄔ盒枰勒辗梢?guī)定和證據(jù)來(lái)判斷離婚案件的是非曲直,最后根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第62條的規(guī)定，離婚案件有訴訟代理人的，本人除不能表達(dá)意思的以外，仍應(yīng)出庭。
李維律師擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)，10%(最低收費(fèi)3000元),(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的訴訟代理費(fèi)除按不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系確定收費(fèi)基本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，還應(yīng)按不高于下列比例另行收費(fèi)(累進(jìn)制)爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)標(biāo)的1萬(wàn)元(含)以下：免收,每件收費(fèi)3000&mdash,(二)實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，最高收費(fèi)金額不得高于與委托人約定的財(cái)產(chǎn)利益(三)再審、申訴案件分別按照一個(gè)審判階段確定的收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ...,例如北京：北京市律師訴訟代理服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(試行)一、刑事案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一)刑事案件收費(fèi)按照各辦案階段分別計(jì)件確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)案件的復(fù)雜程度、工作時(shí)間、法律事務(wù)的難易程度、委托人的承受能力、律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任、律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等因素，律師服務(wù)收費(fèi)可以采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式,全權(quán)委托律師可靠嗎除了以下四種情況，其他民事糾紛都可以全權(quán)委托律師代理，當(dāng)事人不需要出庭：1、離婚案件有訴訟代理人(無(wú)論是法定代理人還是委托代理人)的，本人除不能表達(dá)意志的以外，仍應(yīng)出庭,因此，全權(quán)代理律師費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合考慮各種因素的過(guò)程，律師會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行合理的定價(jià)。
王熙律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：風(fēng)險(xiǎn)代理律師哪里可以找1、找律師如下：推薦熟人介紹、法律求助熱線、電視臺(tái)法治節(jié)目,3、您好，哪里都可以找風(fēng)險(xiǎn)代理律師，因?yàn)檫@是業(yè)務(wù)的兩個(gè)收費(fèi)模式，可以做的律師很多,3、您好，哪里都可以找風(fēng)險(xiǎn)代理律師，因?yàn)檫@是業(yè)務(wù)的兩個(gè)收費(fèi)模式，可以做的律師很多,2、法律分析：找全風(fēng)險(xiǎn)代理律師要講明是什么案件，然后可以選擇律師進(jìn)行代理,2、找律師如下：推薦熟人介紹、法律求助熱線、電視臺(tái)法治節(jié)目,2、找律師如下：推薦熟人介紹、法律求助熱線、電視臺(tái)法治節(jié)目。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：委托代理合同 ，委托人或者受托人可以隨時(shí)解除,風(fēng)險(xiǎn)代理解除合同的方式： 約定解除,3、法律主觀：委托代理合同 ，委托人或者受托人可以隨時(shí)解除,如何解除代理合同1、代理制合同解約需要滿足以下條件：雙方協(xié)商一致：代理人和委托人可以通過(guò)協(xié)商一致的方式解除代理制合同,代理合同怎么解除代理制合同解約需要滿足以下條件：雙方協(xié)商一致：代理人和委托人可以通過(guò)協(xié)商一致的方式解除代理制合同,法律主觀：委托人怎么樣解除律師授權(quán)書(shū)根據(jù)合同法關(guān)于委托合同的規(guī)定，委托人有權(quán)隨時(shí)解除委托，由此給受托人造成的損失應(yīng)予賠償。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：4、注冊(cè)法律咨詢公司不可以代理案件，法律咨詢公司或者其工作人員并非可委托的訴訟代理人的范圍，但是可以代為處理一些非訴訟的民事法律行為,1、注冊(cè)法律咨詢公司不可以代理案件，法律咨詢公司或者其工作人員并非可委托的訴訟代理人的范圍，但是可以代為處理一些非訴訟的民事法律行為,4、雖然企業(yè)法律顧問(wèn)是可以代理企業(yè)參加訴訟的，但畢竟術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻，企業(yè)法律顧問(wèn)一般是比較擅長(zhǎng)非訴訟業(yè)務(wù)的法律人，如若您的公司不幸陷入了法律糾紛，律師建議您還是聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的訴訟律師擔(dān)任貴公司代理人為妙。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收?qǐng)F(tuán)隊(duì)處理業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)事宜，先后提交了4批欠費(fèi)業(yè)主，目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬(wàn)，戶數(shù)繳費(fèi)率63%，促進(jìn)了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費(fèi)的如期繳納。元甲物業(yè)和解團(tuán)隊(duì)，您值得信賴(lài)！
??元甲第3342面錦旗?? 【債權(quán)人代位析產(chǎn)，元甲代理被告勝訴】 ??因債權(quán)債務(wù)糾紛，一家三口被訴至法院，找到元甲為其維權(quán)。 ??元甲婚姻家事團(tuán)隊(duì)，全面分析案情，把握每個(gè)細(xì)節(jié)，最終大獲全勝。 ??為了表示感謝，特送來(lái)錦旗一面[玫瑰]
支持死者妻子20年撫養(yǎng)費(fèi)，同等責(zé)任判賠116萬(wàn)。作為代理人努力讓每一位客戶感受到公平和正義。
支持死者妻子20年撫養(yǎng)費(fèi)，同等責(zé)任判賠116萬(wàn)。作為代理人努力讓每一位客戶感受到公平和正義。
一份來(lái)之不易的判決，對(duì)方主張兩份遺囑有效，還主張我方?jīng)]盡主要贍養(yǎng)義務(wù)，法院均駁回了對(duì)方的訴訟請(qǐng)求，一個(gè)價(jià)值800多萬(wàn)的房產(chǎn)，法院還多判決給我方12.5%份額，這份判決書(shū)讓委托人落淚，終于得到了公正對(duì)待，我們作為代理人努力沒(méi)白費(fèi)，可謂是非常開(kāi)心??。這一切都是團(tuán)隊(duì)的力量。
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱(chēng)，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱(chēng)，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱(chēng)辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專(zhuān)門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
.png)
