合伙貸款買的二手大車前期首付是我付的并且打了兩期貸款后期貸款是另一個人一直付的車也是那個人在用轉讓協議上簽的是我我現在如何才能把首付付得錢和那兩期貸款錢要回來



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內容:最近,陳先生看好了一套二手房,在準備首付款時,卻有些疑惑,他不知道自己到底該準備多少錢,房子貸款能貸到幾成心里也沒底。與一手房的首付和貸款相比,二手房既涉及到房價總額,還與市場評估價有很大關系,同時也牽涉到房產年限等多種因素。市場指導價主要是政府根據不同地段而制定的,地段差異較大。一般來說,買方在銀行的可貸金額為評估總價的7成,即28萬元左右,買房人至少要準備22萬元的首付款,這其中就包含了首付款12萬元,以及交易價與評估價之間的差價10萬元左右。那么買賣指導:購二手房時首付貸款要算清。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:房子首付可以貸款嗎根據國家貸款買房政策的規定,購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房,購房者購買二套房,需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。如何貸款支付房子首付1、日前,很多金融機構針對年輕人想買房子,首付卻不夠的情況推出了“首付政策”。然而現在許多城市已經緊急叫停了“首付政策”, 據說包括中國央行和中國銀監會在內的金融部門,正密切關注部分地區房地產行業融資風險,計劃推出措施,打擊發放貸款作為房屋貸款首付的行為。那么房子首付可以貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工,在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時,可以申請政策性住房貸款。那么中山公積金貸款買房首付要給多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:貸款購房是現下大家購房的普遍方式。貸款購房還需要每個月還本付息,我們一起來看一下貸款購房的利息計算方法。(二)買方公積金貸款來購房:1、買方選擇公積金貸款來購買首套住房,低首付的比例為房屋評估價的20%,高貸款比例是80%;2、買方選擇公積金貸款來購買二套住房,低首付的比例為房屋評估價的40%,高貸款比例是60%;3、買方購買三套及以上的住宅以及購買商業用房都無法使用公積金貸款。那么貸款購房的首付比例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:婚后一方父母出資首付買房子,一方還貸房子屬于誰房產是特殊商品,國家以登記為準則,登記在男方名下,則房產所有權歸屬男方。關于一方父母付首付夫妻共同還貸款怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:“目前我們還沒有接到新的通知,90平方米還是按面積最小的那個算。”昨日,記者致電北京住房公積金貸款中心,工作人員在回答記者“90平方米按哪個面積算”時如是說。據了解,165號文件出臺之前,各銀行中只有交行在前幾天明確,只有建筑面積90平方米內的自住房才能申請到八成、30年的貸款,其他銀行大多把套型建筑面積90平方米按照套內面積算。也就是說,購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房,6月19日起首付比例將提高到三成。根據相關規定,目前,單筆公積金貸款最高額度為40萬元。那么90平以上首付繳三成 公積金貸款90平米按套內算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:辦理新房貸款時,首付款是按照購房時的市場價作為參考,但辦理二手房屋貸款是根據評估價作為參考。通常,二手房評估價大多為市場價值的80%,部分房齡較長的房屋這一比例會更低。4大典型案例房貸相關常識住房貸款怎么辦理按照"貸款額上限等于二手房評估價80%"的比例計算,購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當于全套房屋成交價的64%,因此二手房買主的首付款比例將大增。近期二手房市場回暖,但是由于一些買家對二手房交易首付款的計算方法不了解,因此陷入困境。那么新房與二手房貸款首付計算方法不同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:作為買家肯定擔心:賣家在收到買家支付的房款后是否會用作償還貸款?賣家將買家支付的房款匯入銀行的還款賬戶內后仍舊不能清償貸款而導致無法履約怎么辦?在賣家取得銀行出具的還款證明后,買家盡快陪同賣家前往房產交易中心辦理該房產注銷抵押登記手續,之后將房產交易中心出具的材料交由買家保管。那么買家首付可否還賣家貸款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的,而一般評估價都低于市場價格。二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。這樣首付3成的二手房貸即可。買二手房定金一般直接給賣方的,然后由賣方出具定金收據,表示賣方已經收到這筆錢。購房者在交付定金前,還應要求中介公司出具賣家委托中介收取定金的委托書。那么二手房貸款首付多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:在此之前,根據公積金貸款首付住房面積是90平方米以下或決定。如果是首套住房公積金貸款,較低至首付比例統一為20%;如果擁有一套住房并已抵押,重新申請住房公積金貸款,低至首付款比例為30%。然而,雖然減少了首期付款,但按揭增加了。那么陜西住房公積金貸款買房首付要給多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:置業專家指出,買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。辦理新房貸款時,首付款是按照購房時的市場價作為參考,但辦理二手房屋貸款是根據評估價作為參考。通常,二手房評估價大多為市場價值的80%,部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價80%”的比例計算,購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當于全套房屋成交價的64%,因此二手房買主的首付款比例將大增。專家提醒,二手房買主須留意購房條款中有無如“銀行未能批準貸款,購房合同自動解除”等免責條款,以確保在因房齡太老貸款難的情況下,買方可免于高額違約索賠。那么二手房與新房貸款首付有什么差別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。名下擁有一套住房并且已經結清貸款,再次買房就能算作首套房。城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,最低首付款比例為40%。那么公積金貸款買經濟適用房首付多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:西安市住房公積金管理中心網站發布消息,2015年10月26日起,西安再次調整個人住房公積金貸款首付比例。首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的,首付款比例不低于20%。使用過一次住房公積金貸款并已結清的繳存職工,為改善居住條件購買第二套自住普通商品房,建筑面積在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%,建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。那么按揭貸款可以用公積金付首付嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:近日,本刊編輯部也陸續接到一些讀者打來的咨詢電話,他們詢問的中心話題主要圍繞“限貸”、“限購”等展開。四大困惑如何排解我還符合首套房標準嗎?“限貸”、“限購”等政策相繼出現,給部分剛性需求帶來了困惑。據了解,根據現有“認房認貸”做法,對于有購房記錄,或者在銀行征信記錄中已存在貸款買房的記錄,都會被認定為二套房(及以上)情形。那么首付提高貸款受限限購令。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:(1)二手房按揭首付多少2013年要求是首套房首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。(2)貸款利息要多少貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業貸款利率基礎上,按比例進行浮動。具體浮動比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。那么二手房按揭首付多少,貸款利息要多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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稅收籌劃是企業或個人在合法合規的前提下,通過合理安排財務活動、優化稅務結構,以達到減輕稅負、提高經濟效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補稅 案例:小李全年工資薪金35萬元,稿酬收入2萬元,辦理綜合所得年度匯算時發現需要補稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%,導致補稅。 籌劃建議:納稅人可通過合理分配收入來源(如將部分收入轉化為適用較低稅率的收入類型)或充分利用專項附加扣除(如子女教育、住房貸款利息等)來降低稅負。 2. 專項附加扣除的虛假申報風險 案例:小馮為少繳稅款,虛假填報子女教育專項附加扣除,稅務機關通過大數據核驗發現后,暫停其扣除資格并責令更正。 籌劃建議:納稅人應依法如實填報專項附加扣除,避免因虛假申報導致稅務風險。同時,可通過合法途徑(如增加捐贈扣除)優化稅務結構。 二、企業所得稅籌劃案例 1. 研發費用加計扣除的合規應用 案例:陽泉煤業集團通過市級研發費用稅前加計扣除異議項目鑒定機制,確認9個研發項目符合加計扣除條件,有效減輕了企業稅負。 籌劃建議:企業應規范研發項目管理,確保研發費用歸集的準確性和合規性,以充分享受稅收優惠政策。 2. 出口退稅的風險防范 案例:某農產品經銷企業因未對出口應征稅貨物開具發票,被要求補繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議:企業應加強對出口業務涉稅政策的理解,確保收入確認和申報的合規性,避免因操作失誤導致稅務風險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規操作 案例:長春經開區稅務局通過《稅收風險案例匯編》指導企業規范增值稅留抵退稅操作,幫助企業規避實務風險。 籌劃建議:企業應定期梳理增值稅進項稅額,確保留抵退稅申請的準確性和及時性,同時關注政策變化,避免因操作不當引發稅務風險。 2. 設備更新稅收優惠的精準適用 案例:德牧衛浴科技公司在“智改數轉”設備更新中,通過“項目管家”團隊輔導,精準適用稅收支持政策,減輕了資金壓力。 籌劃建議:企業應充分利用稅收優惠政策,如設備更新、技術改造等領域的稅收支持,降低經營成本。
北京的姐妹們注意了,有一個坑千萬不能踩,如果一個男的告訴你他已經買房了,而且呢,在朝陽買的房子,按說呢,這應該是優質男吧,特別適合結婚。不過注意了,如果這個男的再告訴你,他的房子是貸款買的,自己啊已經付了首付,結婚后呢,兩個人一起奮斗,一起還款,這個時候呢,就需要警惕了。首先這種婚前買的房子,男方已經付了首付,房子呢也登記在了男方的名下,其實呀,不是你們的夫妻共同財產,哪怕婚后你也還月供,月供呢也還完了,這個房子呢,和你呢也沒什么關系,這是人家男方的個人財產,萬一你們倆離婚了,你只能要求把你的月供和房子漲價的增值部分分一下,但絕對是分不了這個房子的。第2點呢,如果你們倆結婚了,你老公婚前。
兩位買房子,錢花完了,說不定還欠了一屁股債,他的錢呢,每個月只夠還月供,家里的日常開支用的都是你的錢,而且呀,這個時候你的老公還不愿意在房子上加上你的名字,這就相當于你用自己的錢一邊養家,一邊呢幫她還房貸,這就是你為一場失敗的婚姻買單。最后還有一種男人更有心機,房子的首付是自己掏的,后面每個月的月供是他父母來還,不過你可別以為人家是在啃老,實際上呀,人家在算計你呢,父母掏月供,自己每個月呢又給父母打贍養費,這中間就沒你什么事兒了,后面的離婚了,對于這個房子,你一點兒權利都沒有,是不是妥妥的坑妻啊?不過呢,這個難題呢,也不是沒有辦法,其實也很簡單,兩個辦法,1呢,讓男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢,找個律師給自己設計一份婚內財產協議,如果覺得你老公有上面的行為,提前做好預防,用婚內財產協議來保護自己。當然我們作為律師也不希望大家帶著算計去過日子,遇到這樣的情況,保護自己還是有必要的。如果你也遇到同樣的問題,可以私信我們,我們來一起幫你。
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬!法院:屬于重大過錯,應賠償妻子!原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋,后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股,結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院,請求分割售房款。 一、二審法院均認為,范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯,侵害了曹某的平等支配權,故支持了曹某的訴訟請求,判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結婚,2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下: 房屋首付款為46萬元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元,其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后,范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元,其余用于償還銀行貸款、債務,炒股,支付女兒生活費及日常消費支出等,現房款已無剩余。其中,雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元,范某則未經曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元,而后再次轉賬55萬元。 但是,經過他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號轉出73萬元,共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元,償還多名親屬共計30萬元,范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定:女方占房產三分之二,男方占房產三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長期不顧曹某反對炒股,且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理,一審、二審法院認為,范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權,故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,符合法律規定,法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,符合法律規定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為,雙方經協商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產,雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經審查認為:夫妻雙方對共同財產,有平等的處分權,但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間,一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中,范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產,雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據。綜上,一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確,審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號:(2023)京民申1855號 裁判時間:2023年6月13日
梁女士被某公司欺騙,按照某公司指示向第三人通過貸款方式購房,張先生按照某公司指示向梁女士支付購房首付款78萬元,梁女士收到首付款后,某公司讓梁女士與張先生簽訂78萬元借款合同,現張先生拿著78萬元的借款合同向法院提前訴訟,要求梁女士償還78萬元的借款。 梁女士選擇天用律師維權,最終法院判決駁回張先生全部訴訟請求。天用律師用專業維護梁女士的合法權益,讓法律成為保護梁女士得最強武器。
梁女士被某公司欺騙,按照某公司指示向第三人通過貸款方式購房,某公司指示張先生向梁女士轉賬78萬元首付款,并讓梁女士與張先生簽訂了了78萬元得借款合同,現某公司拒絕按月償還房屋貸款,同時張先生拿著借款合同向法院提起訴訟要求償還78萬元借款。 梁女士選擇天用律師維權,最終駁回了張先生的全部訴訟請求,天用律師用專業維護梁女士的合法權益,不負所托!