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一方父母付首付夫妻共同還貸款怎么分

林艷英律師2022.02.111030人閱讀
導讀:

婚后一方父母出資首付買房子,一方還貸房子屬于誰房產是特殊商品,國家以登記為準則,登記在男方名下,則房產所有權歸屬男方。關于一方父母付首付夫妻共同還貸款怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚后一方父母出資首付買房子,一方還貸房子屬于誰房產是特殊商品,國家以登記為準則,登記在男方名下,則房產所有權歸屬男方。關于一方父母付首付夫妻共同還貸款怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一方父母付首付夫妻共同還貸款怎么分

房產是特殊商品,國家以登記為準則,登記在男方名下,則房產所有權歸屬男方。

第一種情況,結婚后,男方的收入為家庭共同財產,此是以共同財產支付房貸,女方可主張自己的權利。(只要不離婚,也就沒什么可主張的)

第二種情況,第一年也是共同財產支付房貸;后面男方父母一次付清,可認為是男方父母對男方的個人贈與,如果他們之間有約定,也可以是借款。

《婚姻法》第三十九條【夫妻共同財產的離婚處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

第四十一條【共同債務】離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。

最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《民法典》

第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。

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  • 夫妻共同財產一方抵押該怎么辦

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    夫妻共同財產一方抵押該怎么辦

    內容:”貸款通則之所以規定必須有處分權人同意的抵押、質押的證明,目的在于避免導致抵押無效,保證信貸安全,而引發不必要的民事訴訟,然而在實踐中,銀行卻往往忽略了對以共同共有財產設定抵押的證明文件的審查,從而在審查義務方面承擔不利后果。《中華人民共和國擔保法》解釋第五十四條第二款,共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意抵押無效。那么夫妻共同財產一方抵押該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    內容:3、房子是夫妻兩個人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進行處理:由一方繼續償還房貸:如果房子是夫妻共同購買的,但只有一方的名字在貸款合同上,那么該方可以繼續承擔房貸還款責任,協議約定:離婚后房子歸夫妻其中一方所有,再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,協議約定:離婚后房子歸夫妻其中一方所有,再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,離婚夫妻貸款債務的處理方式如下:離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,以共同財產償還,夫妻欠貸款離婚怎么處理離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。

    周春花律師
    2023.11.06871人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 一方存折寫父母的名字,離婚怎么證明是夫妻共同財產

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    一方存折寫父母的名字,離婚怎么證明是夫妻共同財產

    內容:一方存折寫父母的名字,離婚怎么證明是夫妻共同財產如果配偶一方將以上所得的財產存到寫了自己父母名字的存折,雖然屬于父母名下,但本質是婚內財產,所以,只要能夠證明是夫妻共同財產就可以請求分割。不過,雖然對方存折寫父母的名字,但是雙方對離婚財產分割協商一致,那么即可以根據協商的意思處理,不用大費周章找證據證明。夫妻對共同財產,有平等的處理權。以貨幣形態存在的夫妻共同財產有工資、獎金、生產經營和投資的收益、知識產權的收益、繼承或贈與所得的現金存款、住房補貼、住房公積金、實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費、軍人復員費、自主擇業費。那么一方存折寫父母的名字,離婚怎么證明是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 對夫妻來說婚后父母出資買房屬于共同財產嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    對夫妻來說婚后父母出資買房屬于共同財產嗎

    內容:對夫妻來說婚后父母出資買房屬于共同財產嗎一、父母給子女購房款屬于共同財產嗎父母為子女結婚后購房出資,應該認定為父母對夫妻雙方的贈與,除非父母明確贈與自己子女一方,這需要在贈與時作出證據證明,最好是辦理公證。根據《民法典》對按揭購買的房產歸屬問題沒有明確的規定,但是可以看做一種對銀行的債務關系,即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有,婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。夫妻對共同財產,有平等的處理權。如果不能證明應歸其個人所有的,應認定為夫妻共同財產。那么對夫妻來說婚后父母出資買房屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做

    內容:夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做請持離婚協議書離婚證房產證身份證以及其它房屋管理部門要求提供的材料到房屋管理部門辦理信息變更手續。離婚后房產證如何變更1首先說到房屋產權變更前提背景是這就算做夫妻共同財產之內的個人財產不必做房產變更。持所需證件去房屋管理核心辦理房屋產權變更手續持相關證件去借貸銀行辦理按揭義務人變更手續。所需證件一般有二人離婚證明及法院對于房屋產權的判決條款二人省份證原件及復印件房屋辦理按揭貸款時的相關證明等等。同時要注意房本歸屬及房屋的使用。那么夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚內所購房產寫一方的名字離婚時怎么分割

    邢穎律師

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    邢穎

    婚內所購房產寫一方的名字離婚時怎么分割

    內容:婚內所購房產寫一方的名字離婚時怎么分割如果不是父母贈與的那么依然是夫妻共有財產正常分割。2婚后由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。4夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么婚內所購房產寫一方的名字離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 一方父母付首付夫妻共同還貸款怎么分

    楊一凡律師

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    楊一凡

    一方父母付首付夫妻共同還貸款怎么分

    內容:婚后一方父母出資首付買房子,一方還貸房子屬于誰房產是特殊商品,國家以登記為準則,登記在男方名下,則房產所有權歸屬男方。關于一方父母付首付夫妻共同還貸款怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 一方名下有貸款離婚后怎么還

    段建國律師

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    段建國

    一方名下有貸款離婚后怎么還

    內容:在雙方離婚的時候,雙方可以就房屋的所有權進行協商處理,房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有,并由該方繼續還貸,給另一方首付部分和婚后還貸部分,以及該部分的增值一半的補償。那么一方名下有貸款離婚后怎么還。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 婚后父母出資購的房是夫妻共同財產嗎,怎么處理和防范父母出資購房糾紛

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    婚后父母出資購的房是夫妻共同財產嗎,怎么處理和防范父母出資購房糾紛

    內容:除非有父母出資時的書面約定或聲明,證明此出資是贈與自己子女一方的,否則一般會認定為對雙方的贈與,屬于夫妻共同財產。若無其他相反約定,法律會認為房產是雙方父母對夫妻二人的贈與。此種情形下,房屋共同共有。那么婚后父母出資購的房是夫妻共同財產嗎,怎么處理和防范父母出資購房糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 夫妻作為共同貸款人后倆人離婚了怎么辦

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    夫妻作為共同貸款人后倆人離婚了怎么辦

    內容:夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產,所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務,所以雙方必須共同承擔還款的義務。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后,代償一方可以向另一方追償。辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項1、簽約雙方親自到場:在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。,一般情況下,共同買房時房產證上要載明兩個人的名字,則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續,則必須辦理公證授權委托手續。那么夫妻作為共同貸款人后倆人離婚了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 婚后買房父母出資屬于夫妻共同財產嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    婚后買房父母出資屬于夫妻共同財產嗎

    內容:父母為子女結婚后購房出資,應該認定為父母對夫妻雙方的贈與,除非父母明確贈與自己子女一方,這需要在贈與時作出證據證明,最好是辦理公證。根據《民法典》對按揭購買的房產歸屬問題沒有明確的規定,但是可以看做一種對銀行的債務關系,即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有,婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。所以,父母給子女的婚后購房款,不一定是夫妻共同財產,應當分情況考慮。夫妻對共同財產,有平等的處理權。如果不能證明應歸其個人所有的,應認定為夫妻共同財產。那么婚后買房父母出資屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 結婚后向一方父母借款買房是否為夫妻共同債務呢?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    結婚后向一方父母借款買房是否為夫妻共同債務呢?

    內容:以現在的房價,年輕人要想買房是件比較困難的事情,很多都是父母出資付首付的,也有是夫妻向一方父母借款買房的,那么向一方父母借款買房是否為夫妻共同債務呢?那么結婚后向一方父母借款買房是否為夫妻共同債務呢?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 林艷英律師

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  • 婚前共同買房但一方未出資離婚怎么分

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚前共同買房但一方未出資離婚怎么分

    內容:婚前共同買房但一方未出資離婚怎么分如果是貸款房1抵押物未經抵押權人同意不得轉讓。3另外婚前以一方名義買房并支付首付款登記在該方名下婚后用共同財產償債的一般判給該方由該方向對方支付補償剩余貸款是該方的個人債務。由當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。對于夫妻婚后父母出資購買房屋產證登記在出資者自己子女名下的從社會常理出發可認定為是明確向自己子女一方的贈與該部分出資應認定為個人所有。但雙方進行財產分割時一方會突然拿出借條來說明父母的出資屬于借款。那么婚前共同買房但一方未出資離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.02495人收看
  • 李維律師

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  • 父母出資首付款房屋怎么分割

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    父母出資首付款房屋怎么分割

    內容:離婚房產分割時,一般會將房子判歸登記方所有,對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補償。關于父母出資首付款房屋怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻離婚后共同貸款怎么辦

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    夫妻離婚后共同貸款怎么辦

    內容:夫妻雙方離婚的,對于共同的貸款還是需要雙方共同償還的。但是,共同貸款作為夫妻共同債務,離婚雙方可以作出相關的約定,只是這一約定對于債權人是不發生法律效力的,雙方仍需承擔連帶償還責任。另外,需要注意的是:一方婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時由雙方協議處理,協議不成的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。那么夫妻離婚后共同貸款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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