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夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做

馮清琴律師2022.02.01692人閱讀
導讀:

夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做請持離婚協議書離婚證房產證身份證以及其它房屋管理部門要求提供的材料到房屋管理部門辦理信息變更手續。離婚后房產證如何變更1首先說到房屋產權變更前提背景是這就算做夫妻共同財產之內的個人財產不必做房產變更。持所需證件去房屋管理核心辦理房屋產權變更手續持相關證件去借貸銀行辦理按揭義務人變更手續。所需證件一般有二人離婚證明及法院對于房屋產權的判決條款二人省份證原件及復印件房屋辦理按揭貸款時的相關證明等等。同時要注意房本歸屬及房屋的使用。那么夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做請持離婚協議書離婚證房產證身份證以及其它房屋管理部門要求提供的材料到房屋管理部門辦理信息變更手續。離婚后房產證如何變更1首先說到房屋產權變更前提背景是這就算做夫妻共同財產之內的個人財產不必做房產變更。持所需證件去房屋管理核心辦理房屋產權變更手續持相關證件去借貸銀行辦理按揭義務人變更手續。所需證件一般有二人離婚證明及法院對于房屋產權的判決條款二人省份證原件及復印件房屋辦理按揭貸款時的相關證明等等。同時要注意房本歸屬及房屋的使用。關于夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做

請持離婚協議書離婚證房產證身份證以及其它房屋管理部門要求提供的材料到房屋管理部門辦理信息變更手續。

離婚后房產證如何變更

1首先說到房屋產權變更前提背景是這就算做夫妻共同財產之內的個人財產不必做房產變更。也就是說若該房屋由一方購買則該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有如果該房屋是由雙方共同付款購買的則房屋由雙方按份共有。

2其次說到房屋產權變更是與房屋的性質有關。我們可以分以下不同的常見情形來看

(1)按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理核心辦理房屋產權變更手續持相關證件去借貸銀行辦理按揭義務人變更手續。所需證件一般有二人離婚證明及法院對于房屋產權的判決條款二人省份證原件及復印件房屋辦理按揭貸款時的相關證明等等。

(2)按揭貸款已經還清。這個就比較簡單房產權現有人持有效合法證件(離婚協議離婚證法院對房產的判決條例個人省份證原件及復印件原來的房屋所有權證明等等)去相關房屋管理核心辦理產權轉移手續。

3再要注意的方面也有許多比如所持證明必須生效離婚協議必須公開并進行存檔避免遭遇比必要的阻力(如對方認為不恰當而毀約。)所有的證明自己對該房屋有所有權的證明都十分重要必須自己本人親自妥善保管。同時要注意房本歸屬及房屋的使用。一旦認為協議中有需要進一步修改的地方要及時起訴判決下來之后可直接過戶。

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  • 夫妻共同財產離婚怎么分割房產

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    夫妻共同財產離婚怎么分割房產

    內容:房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。關于夫妻共同財產離婚怎么分割房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻離婚房產分割怎么寫

    王學瑞律師

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    王學瑞

    夫妻離婚房產分割怎么寫

    內容:離婚時,一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產,或偽造債務企圖侵占另一方財產的,分割夫妻共同財產時,對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方,可以少分或不分。關于夫妻離婚房產分割怎么寫的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 夫妻離婚后房產應怎么分割

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    翁玉素

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    內容:按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是婚前財產。雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。那么夫妻離婚后房產應怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻離婚怎么確定房產歸屬

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    陳宗瓊

    夫妻離婚怎么確定房產歸屬

    內容:婚后房產離婚怎么分新婚姻法,房產增價部分,離婚財產如何分割:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生增價部分,屬于一方個人財產,3、離婚房產分割的規定:如果房產是夫妻共同財產,協議優先,協議不成的,由人民法院判決,本文將介紹夫妻離婚時關于房產歸屬的權利清晰、嚴格的法律規定,以及夫妻雙方在各自財產中占有比例的明確方式,如果夫妻可以就房產歸屬達成共識,可以在離婚協議中明確分割方式,夫妻離婚房產怎么分割,一般來說,夫妻離婚后,房產歸屬可以通過以下幾種方式來確定:一、按協議分割房產。

    陳宗瓊律師
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  • 夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產怎么辦

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產怎么辦

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    孔孟廷律師
    2022.02.02406人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 《民法典》規定,夫妻共同財產,一方死亡后,財產的一半屬于世界。另一半屬于遺產。無遺囑的,依法繼承,由配偶、子女、父母平均分割。
  • 離婚房產債務怎么樣變更

    張嘉娛律師

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    離婚房產債務怎么樣變更

    內容:離婚房產債務怎么樣變更債務轉讓是需要債權人同意的,如果房產債務的債權人是銀行的,離婚時取得銀行同意就能變更。債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么離婚房產債務怎么樣變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻個人特有財產有哪些,一方擅自出售共有房產怎么辦

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    夫妻個人特有財產有哪些,一方擅自出售共有房產怎么辦

    內容:夫妻個人特有財產有哪些,一方擅自出售共有房產怎么辦夫妻個人特有財產:夫妻個人特有財產是指專屬于配偶一方個人所有并排斥夫妻共有的財產。特有財產制是與共同財產制相匹配的制度。根據《民法典》的規定,特有財產包括:1、一方的婚前財產。這些財產與生命健康直接相關,應專屬于夫妻個人所有,不能成為共同財產。一方擅自出售共有房產怎么辦一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應予支持。那么夫妻個人特有財產有哪些,一方擅自出售共有房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做

    內容:夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做請持離婚協議書離婚證房產證身份證以及其它房屋管理部門要求提供的材料到房屋管理部門辦理信息變更手續。離婚后房產證如何變更1首先說到房屋產權變更前提背景是這就算做夫妻共同財產之內的個人財產不必做房產變更。持所需證件去房屋管理核心辦理房屋產權變更手續持相關證件去借貸銀行辦理按揭義務人變更手續。所需證件一般有二人離婚證明及法院對于房屋產權的判決條款二人省份證原件及復印件房屋辦理按揭貸款時的相關證明等等。同時要注意房本歸屬及房屋的使用。那么夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,一般是在離婚時雙方自行協商分割
  • 夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行

    馮清琴律師

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    馮清琴

    夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行

    內容:夫妻共有房產離婚后房產變更登記1夫妻離婚如果涉及房屋轉移的一般是由雙方共同申請登記需要提交的資料都有房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。2按照房管局有關規定辦理離婚析產登記離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚房產分割涉稅問題主要是房屋產權變更環節。那么夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.01309人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    內容:一、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續必須及時辦理,三、辦理離婚房產過戶析產登記需要準備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協議書或離婚證,二、離婚后房產過戶需要辦理析產登記,3、申請人的身份證明,法律依據根據《民法典》第214條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力,離婚后房產歸一方所有怎么過戶。

    楊一凡律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    邢穎律師

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    婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    內容:婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分1、雙方的意愿優先先于法律的規定。根據人民法院的傾向性意見認為,夫妻婚內共同還貸上漲部分=夫妻共同還貸部分房產上漲率,房產成本則等于購房時房產價格+共同還貸的利息部分+其他費用。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 還沒離婚夫妻共同財產一方不肯交出怎么辦

    趙金保律師

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    趙金保

    還沒離婚夫妻共同財產一方不肯交出怎么辦

    內容:還沒離婚產一方不肯交出夫妻共同財產怎么辦若是已經協議離婚領取了離婚證則可依據離婚協議中的約定向法院訴訟主張對方履行離婚協議拿到有效的判決書或者調解書后可以向法院申請強制執行。若是尚未離婚可以到法院訴訟離婚同時主張分割共同財產。為了防止出現離婚后一方不配合的情況出現可以在辦理離婚時將離婚協議書公證以證明協議書的真實性這樣房管局就會對離婚協議書予以認可將房產過戶。準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院以調解的方式結案拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。那么還沒離婚夫妻共同財產一方不肯交出怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 半路夫妻領證后有離婚房產怎么判

    張旭律師

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    張旭

    半路夫妻領證后有離婚房產怎么判

    內容:《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。關于半路夫妻領證后有離婚房產怎么判的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 張蕓律師

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  • 婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分

    內容:婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分房產的首付款及結婚前所償還銀行部分的按揭款及計息應屬購房人的婚前財產,屬于個人所有;但婚后雙方為該房產支付的銀行按揭款及利息部分款項以及房屋升值部份則屬于夫妻共同財產。只要婚前以個人名義購買的房屋,婚后仍屬于個人所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 王學瑞律師

    主任律師
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  • 夫妻離婚對于房產的問題不能協商一致怎么辦

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    夫妻離婚對于房產的問題不能協商一致怎么辦

    內容:夫妻離婚對于住房問題應當進行平等協商并盡可能達成協議。2婚后8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕裝修原拆原建離婚時未變更產權的房屋所有權人折價補償另一方進行過擴建的擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。3對不宜分割使用的夫妻共有的房屋根據雙方住房的情況和照顧撫養子女或無過錯的原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。4婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚無房居住為由要求暫住的法院經查核實的可予以支持但一般不超過兩年無房一方租房居住經濟上確有困難的享有房屋產權的一方可給予另一方一次性經濟補助。那么夫妻離婚對于房產的問題不能協商一致怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.01916人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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馮清琴律師

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