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夫妻離婚怎么確定房產(chǎn)歸屬
任冰峰律師2023.10.20670人閱讀
導(dǎo)讀：
婚后房產(chǎn)離婚怎么分新婚姻法，房產(chǎn)增價部分，離婚財產(chǎn)如何分割：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生增價部分，屬于一方個人財產(chǎn),3、離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定：如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，由人民法院判決,本文將介紹夫妻離婚時關(guān)于房產(chǎn)歸屬的權(quán)利清晰、嚴格的法律規(guī)定，以及夫妻雙方在各自財產(chǎn)中占有比例的明確方式,如果夫妻可以就房產(chǎn)歸屬達成共識，可以在離婚協(xié)議中明確分割方式,夫妻離婚房產(chǎn)怎么分割,一般來說，夫妻離婚后，房產(chǎn)歸屬可以通過以下幾種方式來確定：一、按協(xié)議分割房產(chǎn)。
離婚時，夫妻雙方的房產(chǎn)歸屬是一個重要問題，有時甚至?xí)绊懙椒蚱揠p方的經(jīng)濟利益。那么，夫妻離婚怎么確定房產(chǎn)歸屬呢？本文將介紹夫妻離婚時關(guān)于房產(chǎn)歸屬的權(quán)利清晰、嚴格的法律規(guī)定，以及夫妻雙方在各自財產(chǎn)中占有比例的明確方式。同時，將詳細介紹在特殊情況下應(yīng)該如何進行房產(chǎn)分割。此外，本文還將對夫妻雙方在法律上對房產(chǎn)進行保護的相關(guān)法律進行詳盡解讀。本文將幫助你理清思路，幫助你明確夫妻離婚怎么確定房產(chǎn)歸屬的問題。
婚后房產(chǎn)離婚后怎么分配
可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認定為共同共有，即人們常說的“對半分”。不過，這也并非絕對，對于這種情形而言，還會適當考慮到出資人的具體情況，因此離婚分割該房產(chǎn)時，出資一方可適當多分。
離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸頭權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的從容，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。
婚后房產(chǎn)離婚怎么分新婚姻法，房產(chǎn)增價部分，離婚財產(chǎn)如何分割：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生增價部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時增價房屋部分不予分割。
法律主觀：《民法典》規(guī)定婚后買的房子若是沒有特別的約定，應(yīng)當屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚后可以約定一方享有房產(chǎn)的所有權(quán)并對另一方進行補償。若是協(xié)商不成的，可以請求人民法院進行分割。
夫妻離婚房產(chǎn)分配具體如下：夫妻雙方婚后出資包括貸款取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。
夫妻離婚房產(chǎn)怎么分割？房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸誰？
1、雙方離婚房子的分法：如果房子婚姻存續(xù)期間，由雙方共同購買的，并且登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般是均等分割；如果是一方婚前購買的，登記在其名下的，屬于其個人財產(chǎn)，離婚時不參與分割。
2、離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財產(chǎn)一般應(yīng)當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。
3、離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定：如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，由人民法院判決；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方進行補償。
4、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸誰？法條規(guī)定：一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產(chǎn)，不屬夫妻共同財產(chǎn)。法條同時規(guī)定：夫妻一方擁有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
5、雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)的財產(chǎn)部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。婚前兩方一起支付首付，婚后共同還貸的，為共同財產(chǎn)。如果支付首付和償還貸款都在婚后，一般即認定為夫妻共同財產(chǎn)。
6、離婚后房產(chǎn)怎么分配夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當均分。在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)一般采用如下方法：實物分割。即財物可以分割的情況下，在不影響其財產(chǎn)的使用和用途的前提下，對財產(chǎn)進行分割，雙方各自根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得的財產(chǎn)。
夫妻離婚怎么確定房產(chǎn)歸屬是一個復(fù)雜的問題，需要考慮到很多因素。一般來說，夫妻離婚后，房產(chǎn)歸屬可以通過以下幾種方式來確定：
一、按協(xié)議分割房產(chǎn)。如果夫妻可以就房產(chǎn)歸屬達成共識，可以在離婚協(xié)議中明確分割方式。
二、按法律原則分割房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，男女雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，應(yīng)當平分。
三、按法院裁決分割房產(chǎn)。如果此前未就房產(chǎn)歸屬達成共識，可以向人民法院申請對相應(yīng)的房產(chǎn)進行裁決；也可以選擇仲裁機構(gòu)對相應(yīng)的房產(chǎn)進行裁決。
四、依法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。無論采用何種方式將房產(chǎn)歸屬明文化，都必須依法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；否則不能生效。
總之，夫妻之間的房產(chǎn)歸屬問題應(yīng)當根據(jù)家庭實際情況、兩人意愿以及相關(guān)法律法規(guī)來加以協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。
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