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夫妻共有房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)變更登記怎么進(jìn)行
周春花律師2022.02.01309人閱讀
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夫妻共有房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)變更登記1夫妻離婚如果涉及房屋轉(zhuǎn)移的一般是由雙方共同申請登記需要提交的資料都有房產(chǎn)證身份證明及復(fù)印件協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議權(quán)利人一方申請登記的需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。2按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。離婚房產(chǎn)分割涉稅問題主要是房屋產(chǎn)權(quán)變更環(huán)節(jié)。那么夫妻共有房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)變更登記怎么進(jìn)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
夫妻共有房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)變更登記1夫妻離婚如果涉及房屋轉(zhuǎn)移的一般是由雙方共同申請登記需要提交的資料都有房產(chǎn)證身份證明及復(fù)印件協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議權(quán)利人一方申請登記的需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。2按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。離婚房產(chǎn)分割涉稅問題主要是房屋產(chǎn)權(quán)變更環(huán)節(jié)。關(guān)于夫妻共有房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)變更登記怎么進(jìn)行的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
夫妻共有房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)變更登記
1夫妻離婚如果涉及房屋轉(zhuǎn)移的一般是由雙方共同申請登記需要提交的資料都有房產(chǎn)證身份證明及復(fù)印件協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議權(quán)利人一方申請登記的需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。
2按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類主要適用于離婚析產(chǎn)。
辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證房地產(chǎn)證申請人的身份證明房地產(chǎn)登記申請書委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證如有離婚判決書的話則無需辦理公證然后再到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪較后到房管局辦理免征契稅申請辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費取證。
相關(guān)知識協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要費用嗎
對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為
1到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500800元)(如有離婚判決書的話可免該步驟即無需辦理公證)
2到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)
3到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)
4辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費
5取證(交證照印花稅5元)。
離婚房產(chǎn)分割涉稅問題主要是房屋產(chǎn)權(quán)變更環(huán)節(jié)。按法律規(guī)定對婚后財產(chǎn)(房屋)不管產(chǎn)權(quán)所有人是誰(其中一方)都屬于夫妻共有財產(chǎn)在析產(chǎn)時可能有三種情況一是一方放棄全部歸另一方擁有二是雙方各擁有一部分三是房屋歸一方所有另一方按房屋份額得到補(bǔ)償。
如果原房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是離婚后的持有人不需要辦理變更手續(xù)。如果原產(chǎn)權(quán)所有人不是離婚后的持有人則需要產(chǎn)權(quán)變更變更時主要涉及以下幾個稅種的征免界定。
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