夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行

導讀:
夫妻共有房產離婚后房產變更登記1夫妻離婚如果涉及房屋轉移的一般是由雙方共同申請登記需要提交的資料都有房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。2按照房管局有關規定辦理離婚析產登記離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚房產分割涉稅問題主要是房屋產權變更環節。那么夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
夫妻共有房產離婚后房產變更登記1夫妻離婚如果涉及房屋轉移的一般是由雙方共同申請登記需要提交的資料都有房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。2按照房管局有關規定辦理離婚析產登記離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚房產分割涉稅問題主要是房屋產權變更環節。關于夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
夫妻共有房產離婚后房產變更登記
1夫妻離婚如果涉及房屋轉移的一般是由雙方共同申請登記需要提交的資料都有房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2按照房管局有關規定辦理離婚析產登記離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類主要適用于離婚析產。
辦理離婚析產登記的必備資料離婚判決書或離婚協議書或離婚證房地產證申請人的身份證明房地產登記申請書委托書。準備好相關資料后當事人要到公證處辦理析產公證如有離婚判決書的話則無需辦理公證然后再到交易核心辦理轉繪較后到房管局辦理免征契稅申請辦理析產登記手續并繳交登記費取證。
相關知識協議離婚房產過戶需要費用嗎
對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶屬于房產共有權的變動根據相關法律法規的規定離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為
1到公證處辦理析產公證(費用約500800元)(如有離婚判決書的話可免該步驟即無需辦理公證)
2到交易核心辦理轉繪(一般即日可出)
3到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)
4辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費
5取證(交證照印花稅5元)。
離婚房產分割涉稅問題主要是房屋產權變更環節。按法律規定對婚后財產(房屋)不管產權所有人是誰(其中一方)都屬于夫妻共有財產在析產時可能有三種情況一是一方放棄全部歸另一方擁有二是雙方各擁有一部分三是房屋歸一方所有另一方按房屋份額得到補償。
如果原房屋的產權所有人是離婚后的持有人不需要辦理變更手續。如果原產權所有人不是離婚后的持有人則需要產權變更變更時主要涉及以下幾個稅種的征免界定。




