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半路夫妻領證后有離婚房產怎么判

元甲交通律師律師2022.02.11591人閱讀
導讀:

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。關于半路夫妻領證后有離婚房產怎么判的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。關于半路夫妻領證后有離婚房產怎么判的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

半路夫妻領證后有離婚房產怎么判

(一)新婚姻法2015年規定,一方贈與另一方房產,離婚房產如何分割

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

此時,如果一方贈與另一方房產,哪怕是結婚很多年,只要是房產未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產還是屬于贈與一方,不予分割。

(二)新婚姻法2015年規定,一方婚前購買房屋,離婚房產如何分割

《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

(三)新婚姻法2015年規定,以按揭貸款的方式買的房屋,房產如何分割

以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間,雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的,所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔,在實踐中,分割夫妻共同財產,原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況,由雙方協議處理。

根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了:“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。”但應當分兩種情況區別對待:

一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。

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  • 具體怎么分要根據判決
  • 夫妻離婚怎么確定房產歸屬

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    夫妻離婚怎么確定房產歸屬

    內容:婚后房產離婚怎么分新婚姻法,房產增價部分,離婚財產如何分割:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生增價部分,屬于一方個人財產,3、離婚房產分割的規定:如果房產是夫妻共同財產,協議優先,協議不成的,由人民法院判決,本文將介紹夫妻離婚時關于房產歸屬的權利清晰、嚴格的法律規定,以及夫妻雙方在各自財產中占有比例的明確方式,如果夫妻可以就房產歸屬達成共識,可以在離婚協議中明確分割方式,夫妻離婚房產怎么分割,一般來說,夫妻離婚后,房產歸屬可以通過以下幾種方式來確定:一、按協議分割房產。

    張蕓律師
    2023.10.20648人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 你好,房產在離婚時沒有分割嗎,現在是否已經辦理了離婚手續
  • 夫妻離婚房產分割怎么寫

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    夫妻離婚房產分割怎么寫

    內容:離婚時,一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產,或偽造債務企圖侵占另一方財產的,分割夫妻共同財產時,對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方,可以少分或不分。關于夫妻離婚房產分割怎么寫的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11899人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 農村半路夫妻離婚房產怎么分配

    林艷英律師

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    林艷英

    農村半路夫妻離婚房產怎么分配

    內容:農村夫妻離婚房產的分割問題,房產屬于夫妻共同財產的,由雙方協議處理,婚姻法司法解釋三第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理,根據我國婚姻法解釋(二)第21條也只規定了,“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。

    林艷英律師
    2022.06.093487人收看
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  • 夫妻共同財產離婚怎么分割房產

    龍珊律師

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    龍珊

    夫妻共同財產離婚怎么分割房產

    內容:房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。關于夫妻共同財產離婚怎么分割房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 半路夫妻領證后有離婚房產怎么判

    王熙律師

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    王熙

    半路夫妻領證后有離婚房產怎么判

    內容:《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。關于半路夫妻領證后有離婚房產怎么判的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    劉曉紅律師

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    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    內容:一、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續必須及時辦理,三、辦理離婚房產過戶析產登記需要準備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協議書或離婚證,二、離婚后房產過戶需要辦理析產登記,3、申請人的身份證明,法律依據根據《民法典》第214條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力,離婚后房產歸一方所有怎么過戶。

    劉曉紅律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產怎么辦

    李維律師

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    李維

    夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產怎么辦

    內容:夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產怎么辦夫妻雙方在離婚期間如果一方私自賣房的要看房屋是否屬于夫妻共同財產如果是屬于夫妻共同財產的一方私自賣房是不合法的另一方可以請求賠償。夫妻對共同財產有平等的處理權。雖然是雙方共同出資但是以一方名字簽訂房屋買賣合同法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產另外一方的出資是房產擁有方對于他的債務。當締結婚姻后夫妻雙方產生矛盾時候才突然發現自己在財產上發生了重大損失。那么夫妻鬧離婚期間沒起訴若有一方私自賣房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.02358人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    于海明律師

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    于海明

    房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    內容:房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定首先從程序上來說。一般來說,夫妻離婚法院只是會處理夫妻之間的財產分割,如果你們的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原則上再離婚案件中法官是無法處理的,你必須等待離婚案件結束之后,另外提起一個分家析產的訴訟,被告是你老公和公婆,這樣才能分割房產。根據相關法律規定,如果家庭成員之間共有物權,沒有特別約定的,視為份額均等,每個人平均共有產權,不考慮出資額大小的情況,如果不具有家庭成員關系,那么要按照出資額大小來按份分割。那么房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.19945人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 你好,共有財產一般是在離婚時協議分割,具體怎么分割是看雙方協商怎么分
  • 夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行

    內容:夫妻共有房產離婚后房產變更登記1夫妻離婚如果涉及房屋轉移的一般是由雙方共同申請登記需要提交的資料都有房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。2按照房管局有關規定辦理離婚析產登記離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚房產分割涉稅問題主要是房屋產權變更環節。那么夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 夫妻離婚后房產應怎么分割

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    夫妻離婚后房產應怎么分割

    內容:按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是婚前財產。雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。那么夫妻離婚后房產應怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11522人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻鬧離婚期間沒起訴若有方私自賣房產怎么辦

    黃東潔律師

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    黃東潔

    夫妻鬧離婚期間沒起訴若有方私自賣房產怎么辦

    內容:夫妻鬧離婚期間沒起訴若有方私自賣房產怎么辦夫妻雙方在離婚期間如果方私自賣房的要看房屋是否屬于夫妻共同財產如果是屬于夫妻共同財產的方私自賣房是不合法的另方可以請求賠償。民法典第千零條夫妻共同財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻的共同財產歸夫妻共同所有()工資、獎金、勞務報酬()生產、經營、投資的收益()知識產權的收益()繼承或者受贈的財產但是本法第千零條第項規定的除外()其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產有平等的處理權。那么夫妻鬧離婚期間沒起訴若有方私自賣房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.08246人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻離婚無證房產怎么處理

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    夫妻離婚無證房產怎么處理

    內容:夫妻離婚房產沒確權的話,那么就要先確權,再考慮分割問題。通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續,不征收個人所得稅。關于夫妻離婚無證房產怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.111038人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻之間離婚房產怎么分配

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    夫妻之間離婚房產怎么分配

    內容:分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。關于夫妻之間離婚房產怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11304人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 半路夫妻離婚后財產怎么分配

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    半路夫妻離婚后財產怎么分配

    內容:在半路夫妻離婚時,如果沒有簽訂婚前協議,財產的分配將會遵循以下原則:1. 共同財產的分配原則在處理共同財產時,原則是夫妻共同協商,達成協議后進行分配,如果無法達成協議,法院將會依據以下原則進行判決:(1) 按家庭貢獻分配:夫妻雙方在婚姻期間所做的貢獻將會成為財產分配的重要依據,夫妻雙方需要認真對待這個問題,盡可能地進行協商,以達到公平合理的財產分配結果,(2) 車輛、股票等財產的分配:夫妻雙方在分配方面需要根據各自的財產狀況,進行協商或依法處理,在半路夫妻離婚的時候,最棘手的問題就是財產的分配,這些財產的分配原則如下:(1) 家庭房產的分配:共同居住房屋由夫妻協商處理或依法處理。

    楊一凡律師
    2023.06.06558人收看
  • 李孟陽律師

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  • 半路夫妻離婚后財產怎么分配

    許瑞林律師

    許瑞林

    半路夫妻離婚后財產怎么分配

    內容:當一對夫妻在婚后發現彼此性格、愛好不合、生活習慣產生分歧,再加上外部因素的干擾,最終選擇離婚,如何分配財產就成為了很多離婚夫妻關注的問題。特別是半路夫妻,財產的分配更加棘手,下面我們就談一談半路夫妻離婚后財產怎么分配的問題。

    許瑞林律師
    2023.06.0137人收看
  • 李楠楠律師

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