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夫妻離婚無證房產怎么處理
張嘉娛律師2022.02.111038人閱讀
導讀：
夫妻離婚房產沒確權的話，那么就要先確權，再考慮分割問題。通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。關于夫妻離婚無證房產怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
夫妻離婚房產沒確權的話，那么就要先確權，再考慮分割問題。通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。關于夫妻離婚無證房產怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
夫妻離婚無證房產怎么處理
夫妻離婚房產沒確權的話，那么就要先確權，再考慮分割問題。確定為個人財產的話，那么就不能進行分割。如果確定為夫妻共同財產，那么法院一般會將房子進行平均分配。如果其中還有一方或者雙方父母進行適當的出資買房，那么還需要補償一方或者雙方父母這方面的費用。
離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限于婚姻存續期間的共同財產，始于婚前個人財產不能用于分割。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用后，余額按照規定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
法律規定
《民法典》
第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。
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