剛買房要離婚,房產怎么處理

導讀:
剛買房要離婚,房產怎么處理夫妻共同財產原則上應均等分割。即將夫妻共同財產中的共有物予以變賣雙方對變賣后所獲得的價金進行分割各自取得價金。在調解無效時人民法院可以根據夫妻共同財產的狀況雙方當事人結婚時間的長短生產生活的實際需要等情況綜合判斷運用上述方法進行判決。共同財產即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么剛買房要離婚,房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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剛買房要離婚,房產怎么處理
夫妻共同財產原則上應均等分割。在具體分割夫妻通過財產時應考慮生產生活的實際需要及財產來源等情況運用以下方法進行分割
(1)實物分割。
即是在不影響其財產的作用價值和特定效用的情況下對夫妻共同財產進行實際分配。夫妻雙方應各自根據其風的份額取得應得的財產。
(2)價金分割。
即將夫妻共同財產中的共有物予以變賣雙方對變賣后所獲得的價金進行分割各自取得價金。這種分割共同財產的方法是在共有物無法分割或分割后會有損其本身價值作用及其特殊用途時才使用的分割方法。
(3)價格補償。
即是夫妻雙方中的一方取得了共有物而另一方則獲得相當于共有物一半價格的補償取得價金。
在離婚分割共同財產時人民法院應進行調解由雙方協議解決。調解的原則是合法自愿。在調解無效時人民法院可以根據夫妻共同財產的狀況(包括財產的性質數量質量來源等)雙方當事人結婚時間的長短生產生活的實際需要等情況綜合判斷運用上述方法進行判決。
共同財產即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產可以是物質資金或抽象財產在分配財產時按照國家規定利用同意度量標準評估分配。
民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。
第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成的由人民法院判決。




