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剛買房要離婚,房產怎么處理

黃東潔律師2022.02.02411人閱讀
導讀:

剛買房要離婚,房產怎么處理夫妻共同財產原則上應均等分割。即將夫妻共同財產中的共有物予以變賣雙方對變賣后所獲得的價金進行分割各自取得價金。在調解無效時人民法院可以根據夫妻共同財產的狀況雙方當事人結婚時間的長短生產生活的實際需要等情況綜合判斷運用上述方法進行判決。共同財產即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么剛買房要離婚,房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

剛買房要離婚,房產怎么處理夫妻共同財產原則上應均等分割。即將夫妻共同財產中的共有物予以變賣雙方對變賣后所獲得的價金進行分割各自取得價金。在調解無效時人民法院可以根據夫妻共同財產的狀況雙方當事人結婚時間的長短生產生活的實際需要等情況綜合判斷運用上述方法進行判決。共同財產即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。關于剛買房要離婚,房產怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

剛買房要離婚,房產怎么處理

夫妻共同財產原則上應均等分割。在具體分割夫妻通過財產時應考慮生產生活的實際需要及財產來源等情況運用以下方法進行分割

(1)實物分割。

即是在不影響其財產的作用價值和特定效用的情況下對夫妻共同財產進行實際分配。夫妻雙方應各自根據其風的份額取得應得的財產。

(2)價金分割。

即將夫妻共同財產中的共有物予以變賣雙方對變賣后所獲得的價金進行分割各自取得價金。這種分割共同財產的方法是在共有物無法分割或分割后會有損其本身價值作用及其特殊用途時才使用的分割方法。

(3)價格補償。

即是夫妻雙方中的一方取得了共有物而另一方則獲得相當于共有物一半價格的補償取得價金。

在離婚分割共同財產時人民法院應進行調解由雙方協議解決。調解的原則是合法自愿。在調解無效時人民法院可以根據夫妻共同財產的狀況(包括財產的性質數量質量來源等)雙方當事人結婚時間的長短生產生活的實際需要等情況綜合判斷運用上述方法進行判決。

共同財產即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產可以是物質資金或抽象財產在分配財產時按照國家規定利用同意度量標準評估分配。

民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。

第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成的由人民法院判決。

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  • 《民法典》規定以父母名義買房,離婚時房產屬于父母,并不能作為夫妻共同財產進行分割。根據相關法律規定,夫妻一方轉移財產的,在離婚時應當少分或者是不分。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
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    張蕓律師

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    張蕓

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    內容:婚后父母出資買房離婚房產怎么分依據我國婚姻法司法解釋的規定,夫妻婚后由父母為雙方購買房屋的,出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。相關法律規定《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。那么婚后父母出資買房離婚房產怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產證是登記在誰的名下,如果在您名下就屬于您的
  • 民法典中離婚房產共有的怎么處理

    陳明月律師

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    陳明月

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    內容:那么民法典中離婚房產共有的怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婆婆可以提起執行異議之訴,對于房產的執行提出異議
  • 買房寫女兒的名字離婚了怎么處理

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚時未成年子女名下房產怎么處理

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    離婚時未成年子女名下房產怎么處理

    內容:離婚時未成年子女名下房產怎么處理房子屬于不動產,登記在子女名下的則子女為該不動產的所有權人。監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產,所以,夫妻離婚時對于登記在子女名下的房產是不能隨意處置的,一般由取得子女撫養權的一方代為保管。雖然購房款是夫妻共同財產,但是房子也登記在其兒子名下,視為夫妻雙方對其兒子的贈與,該房產是區先生兒子的個人財產,歐先生離婚時不能對其兒子名下的房產進行分割,離婚后,有撫養權的一方也不能隨意賣掉該房產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么離婚時未成年子女名下房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 夫妻離婚對于屬于夫妻共同財產的房產,可以雙方協商分割,協商不成的可以去法院起訴,請求法院判決。對于婚前一方出首付并登記在自己名下的房產,婚后還貸部分以及升值部分需要進行分割。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理

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    張嘉娛

    民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理

    內容:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。根據法律上對抵押的明確規定,抵押人在抵押期間,轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,抵押人未通知抵押權人的轉讓行為無效。那么民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 《民法典》規定離婚時房產分割,可以約定一方享有財產所有權并對另一方進行補償。根據相關法律規定,財產分割首先應當協議處理,協議不成的,可以起訴。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 剛買房要離婚,房產怎么處理

    姚平律師

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    姚平

    剛買房要離婚,房產怎么處理

    內容:剛買房要離婚,房產怎么處理夫妻共同財產原則上應均等分割。即將夫妻共同財產中的共有物予以變賣雙方對變賣后所獲得的價金進行分割各自取得價金。在調解無效時人民法院可以根據夫妻共同財產的狀況雙方當事人結婚時間的長短生產生活的實際需要等情況綜合判斷運用上述方法進行判決。共同財產即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么剛買房要離婚,房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割

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    元甲交通律師

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    2022.02.11108人收看
  • 李孟陽律師

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  • 夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    內容:夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析:夫妻婚后貸款買的房,屬于夫妻共同財產,由雙方協議處理,原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

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  • 周春花律師

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  • 離婚時如何處理各類房產問題,離婚怎么處理房產

    翁玉素律師

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    翁玉素

    離婚時如何處理各類房產問題,離婚怎么處理房產

    內容:離婚怎么處理房產離婚時處理房產的方式可以因國家和地區而異,以下是一般情況下的建議:1. 協商劃分財產:首先,您和您的配偶可以嘗試通過協商劃分共同財產,包括房產,離婚時處理房產問題需要雙方達成一致意見,避免出現長時間的糾紛,離婚時如何處理各類房產問題首先,要清楚夫妻共同財產和個人財產的概念,總之,離婚時處理各類房產問題需要慎重處理,避免沖突和糾紛,因此,在處理房產分割時,最好咨詢一位專業的離婚律師,以便根據您所在地區的法律和具體情況獲得準確的法律建議。

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  • 崔玉君律師

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  • 夫妻離婚無證房產怎么處理

    王學瑞律師

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    王學瑞

    夫妻離婚無證房產怎么處理

    內容:夫妻離婚房產沒確權的話,那么就要先確權,再考慮分割問題。通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續,不征收個人所得稅。關于夫妻離婚無證房產怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.111038人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    黃東潔律師

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    黃東潔

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

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  • 馮清琴律師

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  • 男方婚前的房產離婚后怎么處理

    陳明月律師

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    陳明月

    男方婚前的房產離婚后怎么處理

    內容:離婚后婚前房產該如何處置婚前以個人名義所購房產,在離婚分割時視具體的權利登記情況而定。關于男方婚前的房產離婚后怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 婚后買房離婚又復婚房產怎么分

    李孟陽律師

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    李孟陽

    婚后買房離婚又復婚房產怎么分

    內容:離婚后復婚房產如何劃分復婚從法律性質上就是重新結婚。離婚又復婚,房產是屬于婚前財產的。因為離婚使婚姻關系終止,復婚所組成的婚姻關系并不具有法律的延續性,是兩個行為,它們是各自獨立的兩個婚姻關系。關于婚后買房離婚又復婚房產怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 婚后父母出資買房,離婚房產怎么分

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    婚后父母出資買房,離婚房產怎么分

    內容:婚后父母出資買房,離婚房產怎么分1婚后父母方全額出資買房產權登記在自己子女名下離婚房產怎么分割這種情況下只能視為出資父母對自己子女的贈與該房產應認定為出資方子女的個人財產不能視為夫妻共同財產進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情父母出資買房為的是自己的子女能過上美好的生活傾其所有資助子女買房。因此除非有證據證明婚后父母方出資買的房子是贈與自己的子女的在離婚房產分割時般認定為夫妻共同財產。我國民法典對此種情況規定購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。除非雙方針對房產另外有約定。那么婚后父母出資買房,離婚房產怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.08589人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚內房產單獨所有離婚后怎么處理

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚內房產單獨所有離婚后怎么處理

    內容:雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達到協議時,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價格進行分割。關于離婚內房產單獨所有離婚后怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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黃東潔律師

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