婚內(nèi)房產(chǎn)單獨(dú)所有離婚后怎么處理

導(dǎo)讀:
雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)到協(xié)議時,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價格進(jìn)行分割。關(guān)于離婚內(nèi)房產(chǎn)單獨(dú)所有離婚后怎么處理的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)到協(xié)議時,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價格進(jìn)行分割。關(guān)于離婚內(nèi)房產(chǎn)單獨(dú)所有離婚后怎么處理的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
婚內(nèi)房產(chǎn)單獨(dú)所有離婚后怎么處理
1.雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)到協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:
(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(2)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋做出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價格進(jìn)行分割。
2.婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍歸頭權(quán)人所有,增值部分中屬于另一方應(yīng)得的從容,由房屋所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的,擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
3.由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4.當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
5.離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就該房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。




