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離婚協議上明確房產歸兒子所有，但是此套房產的房產證是兒子父親單獨所有，現在他要賣房子，請問兒子應該怎么做才能阻止父親賣房子？
2024.07.08 07:02:37
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馮清琴
擅長領域：債權債務建設工程合同糾紛
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兒子出資購買的福利房父母死后如何繼承
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
兒子出資購買的福利房父母死后如何繼承
內容：母親名下福利房由小兒子出資購買,其它子女有繼承權嗎根據我國物權法相關規定，如果在父母生前已經將房產過戶給其中一個子女的話，這個房屋的所有權就已經被轉移到這個指定的子女下面，而其他的子女是沒有權利享有的,3、如果父親將單位的福利房過戶到本人的名下，那么就屬于遺產的范圍，按照相關法律規定，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承方式繼承，如果沒有買下福利房的產權，那么單位的福利房就無法作為遺產被繼承,本案中，即使父母沒有遺囑，房屋也應當由子女繼承，父母的兄弟姐妹無繼承權。
陳明月律師2023.11.27457人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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父親過世房產母親怎么繼承
吳夢云律師
北京天用律師事務所
父親過世房產母親怎么繼承
內容：父母一方死亡后的遺產繼承方式：遺產為夫妻共同財產的，將共同財產的一半分割給配偶，其余為被繼承人的遺產，計算遺產數額,父母一方死亡后如何繼承財產,父母一方死亡如何繼承財產,父母一方去世如何繼承遺產的注意事項,父母一方死亡如何繼承注意事項,如果該房產是父母的共同財產，則父親過世后，房產的一般價值作為遺產，發生繼承。
吳夢云律師2023.06.09500人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答第一步：受贈人提交購房資質審核。第二步：雙方簽訂贈與協議。第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）。第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記，直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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兒子和母親財產混同，影響母親和繼父離婚財產分割嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
兒子和母親財產混同，影響母親和繼父離婚財產分割嗎
內容：父母離婚時撫養權判給了媽媽孩子也能繼承父親的遺產，除非父親在遺囑中指定了其他的繼承人，而且父親的遺囑是有效的，不然孩子在父母離婚的情況下也是第一順序繼承,父母離婚判給媽媽還能繼承父親的財產嗎法律主觀：父母離婚了，只要房產是 父母的財產 ，孩子依然有繼承權,1、母親離婚后并不影響繼承權的認定，一般由配偶、子女和父母來進行繼承，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母,2、如果兒子歸父親女兒歸母親，離婚協議中如果沒有具體規定母親房產的歸屬，那么一般情況下，在母親去世后，母親的房產會按照法律繼承順序進行分配。
李楠楠律師2023.11.1394人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、判決由法院做出，律師不做承諾，但針對您的情況，父母出錢給子女買的房子，房產證是子女的名字，這是一種贈與行為，房屋已經交付，除非符合《合同法》第一百九十二條情形之一的才可以撤銷并收回房屋。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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兒子繼承父親房子后再賣需要上稅嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
兒子繼承父親房子后再賣需要上稅嗎
內容：兒子繼承父親房子后再賣需要上稅嗎繼承的房產再出售，則視為二手房交易，涉及的稅費包括以下幾方面：一、賣方需要繳納的費用：1、印花稅；2、交易費；3、營業稅；4、個人所得稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按照房屋價格的1%稅率征收契稅；如果面積為90平方米以上的，則按2%的稅率征收。那么兒子繼承父親房子后再賣需要上稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.31960人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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父親的房產女兒有權繼承嗎
陳宗瓊律師
父親的房產女兒有權繼承嗎
內容：父親的房產女兒有權繼承嗎根據《民法典》第一千一百二十六條規定：“繼承權男女平等。”換言之，不論是兒子還是女兒，女兒也不論已婚、未婚，在繼承父母遺產時，都享有平等的權利。在實際生活中，由于受重男輕女、男尊女卑封建思想的影響，出現了各種各樣剝奪女兒繼承權的情況。那么父親的房產女兒有權繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.31977人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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父親欠的債務兒子必須償還嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
父親欠的債務兒子必須償還嗎
內容：父親欠的債務兒子需要償還嗎？在法律上，子女真的需要對父母的債務承擔清償責任嗎？當父母無力還債或者父母死亡后仍然負有債務時，債權人可以要求其子女償還債務嗎？
孔孟廷律師2023.05.2392人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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父親去世，母親能主張房產由誰繼承嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
父親去世，母親能主張房產由誰繼承嗎
內容：陳老太要告兒子侵犯人格權調解員律師都為難與墓地管理方交涉無果，陳老太到江寧區法律援助中心求助，她說，二兒子在沒經她允許的情況下，擅自去掉了她的名字，她要告二兒子侵犯了她的人格權，并要求把自己和其他子女的名字都加上去,但是，今年年初由于二兒子不滿陳老太將房產留給老大，二兒子竟然把這塊有父母兩個人名字的墓碑給砸了，又換了一塊只有父親一個人名字的墓碑，敬立人也換成了二兒子自己他們一家人與墓地管理方交涉,陳老太的老伴去世時，老爺子的墓地是由經濟條件最好的老二花了4萬元購買，當時老二還花了不少錢，給老夫妻立了一塊碑，碑上是老兩口的名字，下面的敬立人，是三個子女共同的名字。
姚平律師2021.11.27764人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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叔叔有權利繼承父親的房產嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
叔叔有權利繼承父親的房產嗎
內容： 叔叔有權利繼承父親的房產嗎？ 根據我國《繼承法》規定，夫妻一方去世，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產；第一順序繼承人是被繼承人的配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
張嘉娛律師2023.05.0578人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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問關于購買單位房屋問題。事例。吳先生于2000年左右購買呼中區郵政儲蓄銀行門市房房產證，土地使用證戶名均為呼中區郵政局。吳先生于2024年過世。現房產證土地使用證都被吳先生兒子繼承。購買這處房產可以嗎？答律師回復中...
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父親欠的債務兒子需要償還嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
父親欠的債務兒子需要償還嗎
內容：父親欠的債務兒子需要償還嗎？繼承人以所得遺產實際價值為限，清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限
趙金保律師2023.05.1259人收看 -
張蕓律師
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答房產過戶給子女的方式有三種: 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女:繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
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父親口頭答應房子繼承給兒子有效嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
父親口頭答應房子繼承給兒子有效嗎
內容：若是沒有遺囑的，則應當由父親的配偶、子女、父母共同繼承父親的遺產,1、父親可以在遺囑中將房產分配給其中一個子女，但需要遵守以下規定： 如果該房產是父母結婚前購買，那么它被視為父親的婚前財產,除非父親在遺囑中確定后媽繼承自己的全部遺產,爸爸和繼母買的房子,爸爸口頭答應將房子給我,繼母有反對權嗎1、所以總的來說，你在你父母去世時對該房屋享有各一半的繼承權，但在去世之前，房屋該怎么處置屬于你父母自己的自由，不存在法律上干涉的問題，就算你繼母說通你爸把房屋落到她親戚的名下，你也沒有權利主張要回。
任冰峰律師2023.11.27841人收看 -
陳明月律師
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父親過世房產母親怎么繼承,父親過世房產母親繼承手續
周春花律師
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父親過世房產母親怎么繼承,父親過世房產母親繼承手續
內容：父親過世房產是母親全部繼承嗎？父親過世后，房子不是都由母親繼承。根據相關規定，被繼承人的配偶有繼承權，但不是被繼承人的全部財產都由其繼承，如果有父母、子女的，其配偶還要與被繼承人的父母、子女就遺產進行分割。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
周春花律師2023.08.21576人收看 -
林艷英律師
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兒子不禮貌就撤銷房產贈與？
于海明律師
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兒子不禮貌就撤銷房產贈與？
內容：但事后父親以自己生活困難及兒子對自己不禮貌為由，要求撤銷贈與行為。近日，市第二人民法院和市中級人民法院兩次審理，確定該贈與行為已發生法律效力，不得撤銷。2008年5月20日，肖峰與劉倩英達成離婚協議，約定上述房地產歸劉倩英所有。但后來肖峰反悔，以自己經濟困難及肖羽不叫他爸爸等“不禮貌行為”為由，要求撤銷贈與。法院審理認為，肖峰在律師見證下簽訂的贈與協議，沒有違反法律法規的強制性規定，合法有效。肖峰不服該判決，市中級人民法院經審理后，作出終審判決，依法駁回上訴，維持原判。那么兒子不禮貌就撤銷房產贈與？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31832人收看 -
王學瑞律師
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父親將股權轉讓給兒子怎么辦
李楠楠律師
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父親將股權轉讓給兒子怎么辦
內容：父親的股份轉給兒子怎么辦但是將股權無償轉讓給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對轉讓人承擔直接 撫養 或者 贍養 義務的撫養人或者贍養人的，可以不征個人所得稅,股票過戶給兒子需要什么手續1、在進行股票轉讓時，需要提供一些文件和資料，例如股票交易記錄、家人身份證復印件等,父親的股權需要轉讓給兒子需要做相關的公證事項的,一般說來，上市交易的委托買賣交易的交割手續完成后，股票的原持有者需在股票背面的背書欄中蓋章或簽名，以證明該股票它成為可轉讓過戶股票。
李楠楠律師2023.12.221338人收看 -
周春花律師
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答目前階段可以采取贈與的方式，過戶，如果因某種原因不能贈與，可以寫遺囑
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父親欠債兒子被法院查封房子怎么辦
馮清琴律師
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父親欠債兒子被法院查封房子怎么辦
內容：父親欠債兒子被法院查封房子怎么辦1、房產是繼承父親的，法院可以查封。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。第二百四十五條查扣程序人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章后，交被執行人一份。那么父親欠債兒子被法院查封房子怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.07637人收看 -
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兒子鬧離婚 父親收回房產
段建國律師
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兒子鬧離婚 父親收回房產
內容：但是今年年初，兒子和兒媳鬧起了離婚。于是，吳老伯將兒子和兒媳告上了法庭，要求撤銷贈與合同，確認該房屋歸自己所有。庭審中，兒子和父親的觀點一致。法律明確規定，只有受贈人即兒子和兒媳嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬，對贈與人有扶養義務而不履行或不履行贈與合同約定的義務這三種情形的，吳老伯才可以撤銷贈與。那么兒子鬧離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.29656人收看 -
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一審駁回對方訴求，二審維持原判，維護了當事人最大權益！10年前當事人父親與他人有欠款糾紛，現在債權人卻要申請法院執行當事人名下房產，為此當事人十分憂愁，如果房子真的被執行了自己將無家可歸，在天用律師幫助下守護了房子、守護了權益！
郭銘芝 420評論 -
老人在隱瞞再婚妻子的情況下，把婚內北京房產偷偷過戶給親兒子，此買賣合同有效嗎？老人去世后沒有遺囑，其再婚妻子找到我們希望解決房產糾紛，通過收集全面的證據資料，庭中據理力爭，我方終獲勝訴，法院判決買賣合同無效！姚平 301評論 -
非婚生子在父親去世后與婚生子爭奪遺產，遺產繼承如何分配？情況不同，解決方案不同！天用律所婚姻家事團隊幫助法定配偶和婚生子獲得香河房產、京牌車輛、銀行存款等遺產，當事人對判決結果非常滿意，一面錦旗就是口碑最好的見證！
林艷英 803評論 -
當事人未成年時，父親將房產登記在其名下，后父親被他人起訴還款，申請執行登記在當事人名下的房子（此時當事人已成年），法院對房子進行了查封。天用律所專家老師出具了一份執行異議申請書給執行局，獲得了圓滿的結果！當事人對天用律所專家老師十分敬佩，送來一面錦旗表達感謝！北京天用律師事務所 505評論 -
感謝委托人的錦旗和對我們的認可！一個繼承糾紛案件，從繼母不配合做委托人父親的行為能力鑒定，到推翻繼母一手設計的見證遺囑，真是步步都考驗著專業！見識到老年人婚姻可能出現各種問題，建議專業人員來處理。最終法院支持我方的訴訟請求，還多支持了房產份額！
婚內財產協議 124評論 -
為購置二套房少出首付比例，男方將其名下首套房以買賣之名過戶到女方父親名下，實際并未支付房屋對價款。 時間很快，七年已過，男女雙方婚姻出現危機涉訴，訴爭房產因涉及第三人利益無法在離婚案件中直接處理。 以訴促調，找到各方共同在意的點，為委托人排憂解難，成功將涉案房屋過戶給男方兒子所有，各方再無爭議，也避免了家庭成員之間的對峙和沖突。
姚平 337評論 -
為購置二套房少出首付比例，男方將其名下首套房以買賣之名過戶到女方父親名下，實際并未支付房屋對價款。 時間很快，七年已過，男女雙方婚姻出現危機涉訴，訴爭房產因涉及第三人利益無法在離婚案件中直接處理。 以訴促調，找到各方共同在意的點，為委托人排憂解難，成功將涉案房屋過戶給男方兒子所有，各方再無爭議，也避免了家庭成員之間的對峙和沖突。
張旭 11評論
