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母親已故20年，如今房改，父親要我簽字放棄房產全部過戶給兒子，我該如何維護自己的權益
2021-11-16 16:55:07
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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2021-11-16 16:55:07
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 20:08:10
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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父母房子怎么過戶到子女名下_父母名下的房子怎么過戶給子女
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
父母房子怎么過戶到子女名下_父母名下的房子怎么過戶給子女
內容：按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。子女名下房產過戶給父母子女名下房產過戶給父母：簽訂轉讓、贈與或繼承合同，子女簽字；提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；子女與父母雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。
龍珊律師2022.05.076843人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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婚前房產過戶給子女需要配偶簽字嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
婚前房產過戶給子女需要配偶簽字嗎
內容：夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。那么婚前房產過戶給子女需要配偶簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.31719人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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離婚時簽字約定是否有效
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
離婚時簽字約定是否有效
內容：無效約定其一約定一方或雙方在離婚后一定期限內不得再婚。婚姻自由權同樣是憲法所規定的公民人身權利不因與他人的協商行為而受到限制不受他人干涉。離婚協議中約定的限制再婚條款因違反法律規定而無效。無效約定妻二夫妻共有房產約定歸子女所有。為此若離婚協議只約定房產日后歸子女卻不及時辦理過戶手續任何一方反悔均可致子女日后無法取得房屋產權。無效約定其三約定給子女的撫育費至子女18周歲以后。因而夫妻離婚時限定一方再婚后所生育子女的繼承權既違反法律規定也無實際意義。那么離婚時簽字約定是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.01423人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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離婚時的簽字約定有哪些是屬于無效的
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
離婚時的簽字約定有哪些是屬于無效的
內容：無效約定其一約定一方或雙方在離婚后一定期限內不得再婚。婚姻自由權同樣是憲法所規定的公民人身權利不因與他人的協商行為而受到限制不受他人干涉。離婚協議中約定的限制再婚條款因違反法律規定而無效。夫妻共有房產約定歸子女所有實為對子女的贈與。為此若離婚協議只約定房產日后歸子女卻不及時辦理過戶手續任何一方反悔均可致子女日后無法取得房屋產權。無效約定其三約定給子女的撫育費至子女18周歲以后。在子女18周歲以后父母對子女的幫助屬于自愿行為沒有法律的強行性制約。因而夫妻離婚時限定一方再婚后所生育子女的繼承權既違反法律規定也無實際意義。那么離婚時的簽字約定有哪些是屬于無效的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.02459人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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協議離婚是否能去房產過戶
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
協議離婚是否能去房產過戶
內容：協議離婚的夫妻雙方在離婚協議上約定房子歸一方在離婚協議書上簽字后持離婚協議去辦理房產過戶手續。民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。申請當事人普遍認為只要雙方在離婚協議書上約定清冊了房產分割后的權利歸屬一方即可憑離婚協議書到房管部門辦理房產過戶手續。在辦理房產過戶手續中放棄房產的一方有協助另一方的法定義務而不能由任何一方單獨來申請辦理房屋產權轉移登記。那么協議離婚是否能去房產過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.01710人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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房產過戶有哪幾種方式
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房產過戶有哪幾種方式
內容：贈與或買賣過戶需要簽訂贈與或買賣合同，當事人簽字后提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同，房產局給予回執單、繳納稅費后在房地產交易管理部門辦理產權變更登記;繼承過戶在產權人去世后方可采用。第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。
李孟陽律師2022.03.24334人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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自建房賣房過戶需要哪些費用?
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
自建房賣房過戶需要哪些費用?
內容：2、如果買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件）、戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明,房屋買賣過戶需要的手續如下：（一）買方需要的手續：1、如果買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明,3、買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,2、如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書（家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本）,其中住宅只收權證印花稅5元/本,（二）賣方需要的手續：1、如果賣方單身，需要攜帶個人身份證、房產證。
翁玉素律師2023.06.09401人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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兒子借錢母親打欠條有效嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
兒子借錢母親打欠條有效嗎
內容：不然到時候債務人反悔，債權人手中欠條也無法發揮作用。由此可知，在欠條上按手印與簽名是具有同等的法律效力的。債務人如果不承認，只要進行指紋鑒定即可。只要把欠款的原因、款數寫清楚，欠款人簽字，手寫的欠條就具有法律效力。那么兒子借錢母親打欠條有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.07481人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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非本人簽字的購房合同是否有效
許瑞林律師
非本人簽字的購房合同是否有效
內容：非本人簽字的購房合同是否有效1、購房合同一般都需要購房人簽字確認這是公民的權利。因為合同法規定合同經雙方當事人簽字生效。購房合同的生效條件是什么房屋買賣合同只要雙方簽字蓋章即生效辦理過戶手續只屬于買賣房產的一個程序即轉移所有權。他以未辦理過戶手續要求確認合同無效沒有法律依據。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。購房合同注意事項第一在合約書中應注明與發展商談定的付款方式與價位是按揭付款還是工程期分期付款。
許瑞林律師2022.02.22582人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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離婚時簽字的無效約定
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
離婚時簽字的無效約定
內容：無效約定其一約定一方或雙方在離婚后一定期限內不得再婚。離婚協議中約定的限制再婚條款因違反法律規定而無效。無效約定妻二夫妻共有房產約定歸子女所有。為此若離婚協議只約定房產日后歸子女卻不及時辦理過戶手續任何一方反悔均可致子女日后無法取得房屋產權。無效約定其三約定給子女的撫育費至子女18周歲以后。撫育子女是父母的法定義務但該義務有時間限定即在子女18周歲以前父母有撫養教育子女的義務在子女18周歲以后若子女無限制民事行為能力的狀況出現父母的法定義務即告解除。因而夫妻離婚時限定一方再婚后所生育子女的繼承權既違反法律規定也無實際意義。那么離婚時簽字的無效約定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.01914人收看 -
王學瑞律師
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遺囑需要兒女簽字嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
遺囑需要兒女簽字嗎
內容：有效的遺囑必須具備如下條件(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。(三)遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。(五)遺囑的形式必須合法。只要滿足以上五點的遺囑都是有效的不需要其他子女簽字。等你奶奶過世后該遺囑就生效了該房產的所有權即歸小兒子除非小兒子想將該房產轉賣給第三人需要將房產先過戶到他的名下才能轉賣給他人如果小兒子自己使用則不需辦理過戶手續。那么遺囑需要兒女簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10805人收看 -
任冰峰律師
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離婚協議辦理房產過戶需要多長時間
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
離婚協議辦理房產過戶需要多長時間
內容：一離婚協議辦理房產過戶需要多長時間協議離婚分割財產后辦理房屋過戶登記的需要不動產登記機構申請不動產登記機構受理后要在30天內完成登記手續。離婚協議必須采用書面形式由夫妻雙方共同簽字經民政局批準后生效。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意愿和對子女撫養財產債務處理等事項的協商一致意見。如果沒有協商一致則民政局不予受理。但是根據我國民法典的有關規定離婚協議由雙方當事人約定成立。因此離婚協議只能在雙方到民政局的婚姻登記部門辦理相關離婚登記手續后生效而不是在簽字后立即生效。那么離婚協議辦理房產過戶需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.011122人收看 -
張旭律師
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不良資產處置車能過戶嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
不良資產處置車能過戶嗎
內容：不良資產處置車能過戶嗎不良資產處置車輛是可以過戶的，法院將車輛交付轉賣人后，車輛所有權就發生轉移。相關法律依據采取適當法律措施，對逾期貸款進行有效催收。催款通知書是債權人主張權利的憑證，可以引起訴訟時效的中斷。為防止逾期貸款超過訴訟時效期間導致喪失法律保護，金融機構應當在訴訟時效期間內向債務人及時發出催款通知書，催款通知書應當由債務人簽字蓋章，簽署回執；對于保證貸款，金融機構應當在合同約定的保證期間或法律規定的保證期間向保證人發出催款通知書，由保證人簽字蓋章。那么不良資產處置車能過戶嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.06828人收看 -
黃東潔律師
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離婚時簽字約定也有無效的
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
離婚時簽字約定也有無效的
內容：無效約定其一約定一方或雙方在離婚后一定期限內不得再婚。婚姻自由權同樣是憲法所規定的公民人身權利不因與他人的協商行為而受到限制不受他人干涉。離婚協議中約定的限制再婚條款因違反法律規定而無效。夫妻共有房產約定歸子女所有實為對子女的贈與。為此若離婚協議只約定房產日后歸子女卻不及時辦理過戶手續任何一方反悔均可致子女日后無法取得房屋產權。無效約定其三約定給子女的撫育費至子女18周歲以后。因而夫妻離婚時限定一方再婚后所生育子女的繼承權既違反法律規定也無實際意義。那么離婚時簽字約定也有無效的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.011150人收看 -
元甲交通律師律師
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答你好，請詳細描述情況，具體情況還需具體分享
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??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
北京婚姻律師-姚平 488評論 -
劉女士對父母盡了主要贍養義務，在父親病故后，母親將房屋過戶給劉女士，其他子女主張房屋過戶無效，最終法院并未支持對方訴求。
姚平 930評論 -
十五年前父母自愿將房屋過戶到當事人名下，家中兄弟姐妹都沒有提供任何異議。父親去世之后，家中的兄弟姐妹開始要求母親起訴確認十幾年前的合同無效，當事人特別心寒，在此境地委托元甲律師事務所，通過整理材料，確定訴訟策略，準備應訴證據，庭后整理代理意見，最終駁回原告的全部訴訟請求。
林艷英 349評論 -
甲方不簽字也可以確認工程量的方法！
北京天用律師事務所 858評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 409評論 -
“世上只有媽媽好，沒媽的孩子像棵草”，這首耳熟能詳的兒時童謠，照進了現實生活，道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應該擁有快樂童年的小昊(化名)，自母親離世后，被父親與繼母虐待多年，造成他膽小自閉、中度抑郁，姥姥想接回小昊撫養，可以要到監護權嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年，在河北的某個小城鎮，李先生與王女士按農村習俗轟轟烈烈地辦理了結婚典禮，開始了同居生活，但一直未辦理結婚登記。 一年后，王女士順利生下兒子小昊，給這個小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長，小兩口年輕氣盛，常因雞毛蒜皮的小事激烈爭吵，后導致雙方感情破裂，甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月，人民法院出具離婚糾紛民事調解書，雙方達成協議，剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養。此后母子倆相依為命，日子雖清貧，但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運的殘酷再次降臨到這對母子身上，2018年，王女士因病去世，年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個還不懂生離死別的年紀，“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺，母親的離世對于這個單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后，小昊被父親接回家中，但此時的父親已再婚，小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經常恐嚇、辱罵小昊，甚至不分青紅皂白對他進行毆打，每天只讓他吃剩菜剩飯，小小年紀的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛，他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時不聞不問，不照顧小昊的生活起居，也不支付學費、醫療費。 在長期的這種惡劣生活環境中，小昊因營養不良導致身體發育遲滯，遠不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發膽小自閉，講話都不敢高聲言語，已被醫院診斷為中度抑郁，嚴重影響了小昊的健康成長。 姥姥想要監護權 父親拒絕 得知此情況的姥姥對小昊心疼不已，想要接走小昊。此時小昊繼母揚言威脅，如果姥姥接走小昊就不要再送回來了，否則會遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個小朋友本該有的天真可愛，眼睛里透露出對外界的恐懼與無助，身上青一塊紫一塊的，衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全無。 頓時，姥姥淚流滿面，十分心疼這個苦命的外孫，不知道在這四五年時間里，小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養權，讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來，重新找回快樂的童年，但是父親卻拒絕配合辦理相關手續。 為了讓小昊能夠順利入學、健康成長，姥姥決定用法律手段捍衛外孫的合法權益，于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監護權 聽到案件詳細情況后，小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心，天用律師辦理的不僅是一個案件，更關乎一個孩子的健康成長與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚，面對父親怠于履行監護職責，專案組立即啟動立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律師多次與承辦法官溝通，但是法官表示，“這個案件很可能不會開庭審理，父親有監護權是合理的”。 天用律師與法官據理力爭：“雙方沒有結婚證，母親去世，姥姥當然可以要監護權，而且一個六七歲的孩子長期遭受父親與繼母虐待，已屬侵權，本次開庭審理關乎一個孩子的健康成長和未來發展!” 利他之心與正義的力量是強大的，在天用律師的全力爭取下，案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據，在庭審中歷數小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決，撤銷小昊父親的監護人資格，指定姥姥為小昊監護人。 案件勝訴的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱，天用律師的堅持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達感謝，希望小昊能夠順利上學、健康成長，擁有一個美好的未來!
北京天用律師事務所 853評論 -
登記在母親名下的房屋，在父親去世后，母親自行處理，通過贈與方式將房屋過戶給其中一個女兒，贈與合同是否有效呢？ 本案中，房屋雖然只登記在母親一人名下，但屬于父母夫妻共同財產，在父親去世后，房屋屬于母親與所有子女共有，母親無權在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈與其中一個女兒，最終法院認定母親與女兒簽訂的贈與合同無效。 如果想過戶房屋，最好提前咨詢律師，避免出現此類情況，不僅過戶行為被認定無效，最終還要浪費高額的過戶稅費。
黃東潔 302評論
