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自建房賣房過戶需要哪些費用?

周春花律師2023.06.09372人閱讀
導讀:

2、如果買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明,房屋買賣過戶需要的手續如下:(一)買方需要的手續:1、如果買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明,3、買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,2、如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書(家庭滿五住房,需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本),其中住宅只收權證印花稅5元/本,(二)賣方需要的手續:1、如果賣方單身,需要攜帶個人身份證、房產證。

房屋買賣過戶需要的手續如下:

(一)買方需要的手續:

1、如果買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;

2、如果買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;

3、買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議;

(二)賣方需要的手續:

1、如果賣方單身,需要攜帶個人身份證、房產證;

2、如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書(家庭滿五住房,需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本);

3、如果房產是繼承過戶得來的房產,賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書。

房屋買賣過戶需要的費用標準:

契稅:一般情況下,家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取,家庭購買第一套90平米以上住房,按照成交價1.5%收取,家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納,家庭購買三套以上的住房,按照成交價3%交納。

個人所得稅:普通住宅的稅率為1%,如果房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除。

營業稅:稅率5.5%,如果二手房房產證已滿五年,免征營業稅。

印花稅:交易額的0.05%,權證印花稅為5元/本。其中住宅只收權證印花稅5元/本。

交易費:一般3元/平方米交易手續費,房地產交易后續費房地產交易手續費是根據交易房屋的面積計算,如果平方面積越大,那么費用就越高。

產權登記費:80元的產權登記費。

評估費:房屋總價0.5%左右的評估費。

以上就是房屋買賣過戶需要什么手續和費用標準了,由于每個地區所需要的的手續和費用標準稍有不同,建議各位先了解清楚當地的相關政策,再進行房屋買賣過戶,這樣才能做到萬無一失。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 1、法院出具的協助執行通知書。資料的是原件,以下的資料都必須是原件。2、法院供給的民事裁決書。3、法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。4、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認書以及拍賣成交的。5、拍賣取得房子的產權人,資料帶著身份證以及私有房地產產權登記請求表格。6、購入房子的拍賣人資料提交各項稅費的交納證實。7、資料留意的事項有:自己拍賣所得的房子資料別的提交的資料有,身份證件•婚姻實際情況的證實•流動人口的婚姻情況證實和生孩子方面的證實位拍賣所得的房子資料提交的別的資料有,單位的工商營業執照或是組織機構代碼證,資料加蓋公章,單位代理人的身份證件。《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:1、尚未登記的不動產首次申請登記的2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的6、申請更正登記或者異議登記的7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
  • 自建房賣房過戶需要哪些費用?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    自建房賣房過戶需要哪些費用?

    內容:2、如果買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明,房屋買賣過戶需要的手續如下:(一)買方需要的手續:1、如果買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明,3、買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,2、如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書(家庭滿五住房,需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本),其中住宅只收權證印花稅5元/本,(二)賣方需要的手續:1、如果賣方單身,需要攜帶個人身份證、房產證。

    張蕓律師
    2023.06.09372人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 汽車過戶需要的材料有哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    汽車過戶需要的材料有哪些

    內容:需要準備的過戶資料賣方(原始所有者)1.車主身份證原件及復印件/經辦人身份證原件及復印件2.機動車登記證書原件及復印件3.機動車行駛證原件及復印件4.原購車發票(紅聯)或上次過戶發票(紅聯)原件及復印件5.購置稅完稅證明6.賣方為單位的,需提供營業執照原件及復印件(加蓋公章)買方(新所有者)1.新車主身份證原件及復印件/代理人身份證原件及復印件2.機動車登記、轉移、注銷登記表/轉移申請表3.如遇所在城市限購,需準備中簽指標書原件4.外地戶口有本地上牌指標的,需要準備居住證或暫住證5.買方為單位的,需提供營業執照原件及復印件(加蓋公章)汽車過戶的流程1、首先原來的車主和買家要準備好個人身份證,然后原車主還需要攜帶好機動車駕駛證,購買汽車的憑證還有機動車的登記證,這都是過戶必備的材料,2、然后雙方要一起帶著材料去車管所,一般是會有專門的過戶大廳或者是辦理過戶手續的窗口,如果沒有的話我們也可以詢問工作人員,會需要我們填寫申請表,我們按照要求進行填寫就可以,汽車是可以進行過戶的,汽車過戶也就是把車輛的所有權從一個人的名下轉移到另一個人的名下,這需要雙方一起帶著身份證,駕駛證,購買汽車的憑證還有機動車登記證等去當地車管所辦理過戶手續,4、檢查沒問題之后我們需要回到車管所的大廳,需要進行過戶的費用支付,如何支付是由雙方進行協商的,5、之后新的車主就可以去選取新的汽車車牌,還可以領取新的行駛證了,過戶手續也就全部順利完成了,3、汽車會被開到指定的地方進行檢查,而且還會拍下汽車的照片,如果通過了審核,拍的照片就會被貼在記錄本上面。

    張嘉娛律師
    2023.07.111020人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚房子過戶給子女需要多少錢費用_離婚房屋過戶給子女費用是多少

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    離婚房子過戶給子女需要多少錢費用_離婚房屋過戶給子女費用是多少

    內容:離婚后房產如何過戶給子女房產過戶給子女的方式有以下三種,以售賣的方式進行辦理房產過戶第二種是以贈予的方式進行辦理房產過戶第三種是以繼承的方式進行辦理房產過戶,(一)以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女,房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業、個人所得和契稅三種如果房產未滿五年需要繳納營業稅和個稅同時繳納契稅和產權轉移登記費,離婚房屋過戶給子女費用是多少呢一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶,(1)公證費,按房價2%繳納(2)評估費,按房價0.5%繳納。

    林艷英律師
    2022.05.265214人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 什么原因過戶?一三二一零九二五九零零,可以電話咨詢
  • 協議離婚房產過戶需要什么手續和費用

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    協議離婚房產過戶需要什么手續和費用

    內容:房產過戶手續,即辦理買賣過戶,即按正常買賣程序辦理,一周左右時間就可以辦理成功。夫妻離婚析產不需要辦理多少手續,只需要按照房管局相關規定辦理離婚析產登記。按照有關規定,雙方免收交易稅費。辦理離婚析產登記的必備資料:離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。那么協議離婚房產過戶需要什么手續和費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.30868人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 到丹東市房屋交易大廳咨詢。
  • 贈與過戶需要多少費用

    王熙律師

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    王熙

    贈與過戶需要多少費用

    內容:由于當時的情況不同,房屋贈予過戶費也是不同的,應當具體情況具體分析。第二個是契稅,贈與房產的領受人需要全額繳納契稅,按照2%的比例來進行繳納。第三個是印花稅,印花稅是需要全額繳納的,由訂立合同雙方當事人按照0.05%的比例來進行繳納。第四個是個人所得稅,近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承遺贈取得房產的,是免征個人所得稅的,其他人之間的贈予行為,都應當依法繳納個人所得稅。那么贈與過戶需要多少費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.27175人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 上海二手車過戶需要多少費用

    姚平律師

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    姚平

    上海二手車過戶需要多少費用

    內容:上海二手車過戶費用大概在700-850元不等。其中包括過戶費用:交易過戶費按車輛評估價的5%收取,這筆費用的承擔由買賣雙方自行協商。(“過戶手續費”與該車實際成交價格無關。經工商部門備案后才能辦理車輛的過戶或轉籍手續。辦理好的過戶憑證由買方保留,賣方最好也保留一份復印件,以備日后不時之需。《中華人民共和國車輛購置稅法》第四,車輛購置稅的稅率為百分之十。第五條,車輛購置稅的應納稅額按照應稅車輛的計稅價格乘以稅率計算。第七條,納稅人申報的應稅車輛計稅價格明顯偏低,又無正當理由的,由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定其應納稅額。那么上海二手車過戶需要多少費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.26654人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 需要繳納過戶費的。房產繼承過戶的時候,一般需要繳納以下的稅費:公證費、工本費、登記費、契稅等。遺囑繼承又可以被稱之為:指定繼承,也就是說按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而需要承受其遺產的繼承方法。自然人可以按民法典規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》 第六條 個人所得稅法規定的各項個人所得的范圍:(一)工資、薪金所得,是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。(二)勞務報酬所得,是指個人從事勞務取得的所得,包括從事設計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫療、法律、會計、咨詢、講學、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經紀服務、代辦服務以及其他勞務取得的所得。(三)稿酬所得,是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發表而取得的所得。(四)特許權使用費所得,是指個人提供專利權、商標權、著作權、非專利技術以及其他特許權的使用權取得的所得;提供著作權的使用權取得的所得,不包括稿酬所得。(五)經營所得,是指:1.個體工商戶從事生產、經營活動取得的所得,個人獨資企業投資人、合伙企業的個人合伙人來源于境內注冊的個人獨資企業、合伙企業生產、經營的所得;2.個人依法從事辦學、醫療、咨詢以及其他有償服務活動取得的所得;3.個人對企業、事業單位承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得;4.個人從事其他生產、經營活動取得的所得。(六)利息、股息、紅利所得,是指個人擁有債權、股權等而取得的利息、股息、紅利所得。(七)財產租賃所得,是指個人出租不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。(八)財產轉讓所得,是指個人轉讓有價證券、股權、合伙企業中的財產份額、不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。(九)偶然所得,是指個人得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質的所得。個人取得的所得,難以界定應納稅所得項目的,由國務院稅務主管部門確定。
  • 房屋過戶費用哪方承擔

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋過戶費用哪方承擔

    內容:在房屋買賣中,“轉移標的物所有權”,亦即辦理房屋產權證書的過戶手續。既然房屋產權過戶是賣房人的法定義務,相應的費用也依法應由賣房人承擔。過戶發生的費用,雙方有約定按約定,沒有約定按法定交納。房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理。過戶費用按照房產價值計算繳納,包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。買賣房屋的雙方當事人也可對此協商解決,如果房屋買受人愿意承擔部分或全部房屋過戶費,也并不違背法律的禁止性規定。那么房屋過戶費用哪方承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.31197人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 離婚后房子過戶大概需要多少費用

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚后房子過戶大概需要多少費用

    內容:夫妻辦理離婚手續對于財產分割的問題總是要有很多的疑問。對關于這些問題做了一些資料整理大家可以看看。那么離婚后房子過戶大概需要多少費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.05.307715人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產贈與過戶需要繳納哪些費用

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房產贈與過戶需要繳納哪些費用

    內容:1、簽署確認書辦理房產贈與手續之前,房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料。4、各項稅費在房產贈與的過程中,受贈人還需要繳納各項稅費,其中包括契稅、印花稅和登記費,契稅為房屋總評估值的3%,印花稅為總評估值的0.5%,房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。贈與雙方不要因為想要節省過戶費用而采取贈與方式進行過戶,這樣做存在風險。部分地區在房產贈與過程當中需要進行房產評估,而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。那么房產贈與過戶需要繳納哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.31142人收看
  • 龍珊律師

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  • 雙方離婚后房產過戶需要什么費用

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    雙方離婚后房產過戶需要什么費用

    內容:離婚的房產過戶費用包含的方面還不少,在我國的《婚姻法》中就有很明確的規定,以下的幾種費用是一定要繳納的。這個費用是針對沒有離婚判決書的情況下就需要析產公證,只有進行了析產公證才能進行下一步的房產過戶,當然針對費用也根據不同的城市來規定,通常這個費用都需要幾百元不等,如果已經有了離婚判決書則不需要進行析產公證。在離婚的時候如果一方自動將房產贈與另一方,那么這個個人所得稅是不需要繳納的。在房產過戶的時候需要繳納交易手續費,這個費用按照產價的百分之二計算,所以具體還是要按照實際的計算。

    黃東潔律師
    2022.03.29294人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 夫妻雙方離婚房產更名過戶需要哪些費用

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    夫妻雙方離婚房產更名過戶需要哪些費用

    內容:離婚房產過戶,不收取個人所得稅。關于夫妻雙方離婚房產更名過戶需要哪些費用的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.11740人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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  • 房產辦理繼承過戶應當繳納1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、權證印花稅、房屋評估價2%的繼承權公證費、登記費。法定繼承人繼承房產免交納契稅,非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的需要繳納契稅。法律依據:《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。 第九條  契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
  • 夫妻離婚房產過戶需要多少費用

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    夫妻離婚房產過戶需要多少費用

    內容:一般的房屋過戶是需要按照規定交納一定的稅費,有條件的情況下甚至會交出很高的稅費支出,但是也有個別特殊情況可以使稅費支出保證在最低。關于夫妻離婚房產過戶需要多少費用的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11311人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 買賣房屋過戶費用由誰承擔

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    買賣房屋過戶費用由誰承擔

    內容:在房屋買賣中,“轉移標的物所有權”,亦即辦理房屋產權證書的過戶手續。既然房屋產權過戶是賣房人的法定義務,相應的費用也依法應由賣房人承擔。過戶發生的費用,雙方有約定按約定,沒有約定按法定交納。房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理。過戶需要提供資料主要有:房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。買賣房屋的雙方當事人也可對此協商解決,如果房屋買受人愿意承擔部分或全部房屋過戶費,也并不違背法律的禁止性規定。那么買賣房屋過戶費用由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.31275人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 1、法院出具的協助執行通知書。資料的是原件,以下的資料都必須是原件。2、法院供給的民事裁決書。3、法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。4、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認書以及拍賣成交的。5、拍賣取得房子的產權人,資料帶著身份證以及私有房地產產權登記請求表格。6、購入房子的拍賣人資料提交各項稅費的交納證實。7、資料留意的事項有:自己拍賣所得的房子資料別的提交的資料有,身份證件•婚姻實際情況的證實•流動人口的婚姻情況證實和生孩子方面的證實位拍賣所得的房子資料提交的別的資料有,單位的工商營業執照或是組織機構代碼證,資料加蓋公章,單位代理人的身份證件。《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
  • 房屋贈與過戶費用需要多少

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋贈與過戶費用需要多少

    內容:依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定,單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人,視同發生應稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%。附加稅是有贈與人負擔的,只有在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會征收,按應繳納營業稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、教育費附加(3%)。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。那么房屋贈與過戶費用需要多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.31305人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚后房產過戶給前妻需要多少費用

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    離婚后房產過戶給前妻需要多少費用

    內容:離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。關于離婚后房產過戶給前妻需要多少費用的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11628人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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