自建房賣房過戶需要哪些費用?

導讀:
2、如果買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明,房屋買賣過戶需要的手續如下:(一)買方需要的手續:1、如果買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明,3、買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,2、如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書(家庭滿五住房,需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本),其中住宅只收權證印花稅5元/本,(二)賣方需要的手續:1、如果賣方單身,需要攜帶個人身份證、房產證。
房屋買賣過戶需要的手續如下:
(一)買方需要的手續:
1、如果買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;
2、如果買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;
3、買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議;
(二)賣方需要的手續:
1、如果賣方單身,需要攜帶個人身份證、房產證;
2、如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書(家庭滿五住房,需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本);
3、如果房產是繼承過戶得來的房產,賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書。
房屋買賣過戶需要的費用標準:
契稅:一般情況下,家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取,家庭購買第一套90平米以上住房,按照成交價1.5%收取,家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納,家庭購買三套以上的住房,按照成交價3%交納。
個人所得稅:普通住宅的稅率為1%,如果房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除。
營業稅:稅率5.5%,如果二手房房產證已滿五年,免征營業稅。
印花稅:交易額的0.05%,權證印花稅為5元/本。其中住宅只收權證印花稅5元/本。
交易費:一般3元/平方米交易手續費,房地產交易后續費房地產交易手續費是根據交易房屋的面積計算,如果平方面積越大,那么費用就越高。
產權登記費:80元的產權登記費。
評估費:房屋總價0.5%左右的評估費。
以上就是房屋買賣過戶需要什么手續和費用標準了,由于每個地區所需要的的手續和費用標準稍有不同,建議各位先了解清楚當地的相關政策,再進行房屋買賣過戶,這樣才能做到萬無一失。




