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自建房賣房過戶需要哪些費(fèi)用?
王熙律師2023.06.09401人閱讀
導(dǎo)讀：
2、如果買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明,房屋買賣過戶需要的手續(xù)如下：（一）買方需要的手續(xù)：1、如果買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明,3、買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議,2、如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）,其中住宅只收權(quán)證印花稅5元/本,（二）賣方需要的手續(xù)：1、如果賣方單身，需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證。
房屋買賣過戶需要的手續(xù)如下：
（一）買方需要的手續(xù)：
1、如果買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；
2、如果買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；
3、買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議；
（二）賣方需要的手續(xù)：
1、如果賣方單身，需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證；
2、如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）；
3、如果房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。
房屋買賣過戶需要的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
契稅：一般情況下，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價(jià)1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價(jià)1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價(jià)2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價(jià)3%交納。
個人所得稅：普通住宅的稅率為1％，如果房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。
營業(yè)稅：稅率5.5%，如果二手房房產(chǎn)證已滿五年，免征營業(yè)稅。
印花稅：交易額的0.05%，權(quán)證印花稅為5元/本。其中住宅只收權(quán)證印花稅5元/本。
交易費(fèi)：一般3元/平方米交易手續(xù)費(fèi)，房地產(chǎn)交易后續(xù)費(fèi)房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)交易房屋的面積計(jì)算，如果平方面積越大，那么費(fèi)用就越高。
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
評估費(fèi)：房屋總價(jià)0.5%左右的評估費(fèi)。
以上就是房屋買賣過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)了，由于每個地區(qū)所需要的的手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)稍有不同，建議各位先了解清楚當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，再進(jìn)行房屋買賣過戶，這樣才能做到萬無一失。
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