離婚后房子過戶大概需要多少費用

導讀:
夫妻辦理離婚手續對于財產分割的問題總是要有很多的疑問。對關于這些問題做了一些資料整理大家可以看看。那么離婚后房子過戶大概需要多少費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
夫妻辦理離婚手續對于財產分割的問題總是要有很多的疑問。夫妻雙方離婚房產需要過戶的話是怎么過戶的呢?那么離婚房子過戶要花多少錢呢離婚的過程繁瑣使大多數人都有很多的疑問。對關于這些問題做了一些資料整理大家可以看看。
一、離婚房子過戶要花多少錢?
根據我國相關法律規定由于離婚造成的房屋產權過戶也就是房屋共有權的變動是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續費,
1、析產公證費用(500800元),
沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證如果有判決書則不需要此流程,
2、析產登記手續(50元),
3、取證(5元)。
如果涉及到房屋產權變更的問題則還需要繳納稅費。房屋產權變更具體是指房屋的產權人在離婚前后發生了變化需要繳納的稅費具體可以分為以下幾個稅種,
1、個人所得稅
(1)無償贈與
我們相關法律規定,發生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得稅的。離婚時如果一方放棄房屋產權歸另一方則視為無償贈與這種情況下不需繳納個人所得稅。
(2)房屋產權歸一方另一方得到補償
2、契稅
根據我過相關法律的規定因夫妻共有房屋屬共同共有財產房屋產權的分割屬于房屋共有權的變動所以夫妻離婚后無論房屋的產權歸屬如何都不需要繳納任何契稅。
3、營業稅
(1)無償贈與。即一方放棄房產房屋產權全部歸屬另一方。根據我國法律規定夫妻之間無償贈與不動產是暫免營業稅的,
(2)雙方各擁有一部分產權。根據我國法律規定此種情況下暫免收營業稅,
(3)房屋產權歸一方另一方得到補償。因也屬于離婚房產分割暫免收營業稅。
二、離婚后房產怎么過戶?
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的一般由雙方共同申請登記雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續即辦理買賣過戶即按照正常買賣程序辦理一周左右時間即可。
2、對于離婚房產過戶中需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定雙方免收交易稅費。
男女一方要求離婚的,可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如感情確已破裂,調解無效,應準予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應準予離婚:(一)重婚或有配偶者與他人同居的;(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;(四)因感情不和分居滿二年的;(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提出離婚訴訟的,應準予離婚。
律師辦理離婚收費從幾百元到幾千元不等,經濟發達地區,律師收費還會更高一些。律師收費的方式有計件收費,按標的額比例收費以及計時收費,具體收取的費用應該與律師溝通,根據不同的情況來確定具體的收取費用的多少。
法律依據
《律師收費管理辦法》第十條
律師服務收費可以根據不同的服務內容,采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。
計件收費一般適用于不涉及財產關系的法律事務;
按標的額比例收費適用于涉及財產關系的法律事務;
計時收費可適用于全部法律事務。
離婚請律師一般都是幾百元到幾千元起步,經濟發達地區,律師收費則會更高。律師收費的方式有計件收費,按標的額比例收費以及計時收費,具體收取的費用應該與律師溝通,根據不同的情況來確定具體的收取費用的多少。
法律依據
《律師收費管理辦法》第十條
律師服務收費可以根據不同的服務內容,采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。
計件收費一般適用于不涉及財產關系的法律事務;
按標的額比例收費適用于涉及財產關系的法律事務;
計時收費可適用于全部法律事務。




