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離婚后房子過戶大概需要多少費(fèi)用

趙金保律師2022.05.307715人閱讀
導(dǎo)讀:

夫妻辦理離婚手續(xù)對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割的問題總是要有很多的疑問。對(duì)關(guān)于這些問題做了一些資料整理大家可以看看。那么離婚后房子過戶大概需要多少費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

夫妻辦理離婚手續(xù)對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割的問題總是要有很多的疑問。夫妻雙方離婚房產(chǎn)需要過戶的話是怎么過戶的呢?那么離婚房子過戶要花多少錢呢離婚的過程繁瑣使大多數(shù)人都有很多的疑問。對(duì)關(guān)于這些問題做了一些資料整理大家可以看看。

一、離婚房子過戶要花多少錢?

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過戶也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng)是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi),

1、析產(chǎn)公證費(fèi)用(500800元),

沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證如果有判決書則不需要此流程,

2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元),

3、取證(5元)。

如果涉及到房屋產(chǎn)權(quán)變更的問題則還需要繳納稅費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)變更具體是指房屋的產(chǎn)權(quán)人在離婚前后發(fā)生了變化需要繳納的稅費(fèi)具體可以分為以下幾個(gè)稅種,

1、個(gè)人所得稅

(1)無償贈(zèng)與

我們相關(guān)法律規(guī)定,發(fā)生在配偶之間的相互贈(zèng)與是不需要繳納個(gè)人所得稅的。離婚時(shí)如果一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)歸另一方則視為無償贈(zèng)與這種情況下不需繳納個(gè)人所得稅。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)歸一方另一方得到補(bǔ)償

2、契稅

根據(jù)我過相關(guān)法律的規(guī)定因夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)的分割屬于房屋共有權(quán)的變動(dòng)所以夫妻離婚后無論房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬如何都不需要繳納任何契稅。

3、營業(yè)稅

(1)無償贈(zèng)與。即一方放棄房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)全部歸屬另一方。根據(jù)我國法律規(guī)定夫妻之間無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)是暫免營業(yè)稅的,

(2)雙方各擁有一部分產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國法律規(guī)定此種情況下暫免收營業(yè)稅,

(3)房屋產(chǎn)權(quán)歸一方另一方得到補(bǔ)償。因也屬于離婚房產(chǎn)分割暫免收營業(yè)稅。

二、離婚后房產(chǎn)怎么過戶?

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的一般由雙方共同申請(qǐng)登記雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)即辦理買賣過戶即按照正常買賣程序辦理一周左右時(shí)間即可。

2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定雙方免收交易稅費(fèi)。

男女一方要求離婚的,可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂,調(diào)解無效,應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)準(zhǔn)予離婚:(一)重婚或有配偶者與他人同居的;(二)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;(四)因感情不和分居滿二年的;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提出離婚訴訟的,應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

律師辦理離婚收費(fèi)從幾百元到幾千元不等,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū),律師收費(fèi)還會(huì)更高一些。律師收費(fèi)的方式有計(jì)件收費(fèi),按標(biāo)的額比例收費(fèi)以及計(jì)時(shí)收費(fèi),具體收取的費(fèi)用應(yīng)該與律師溝通,根據(jù)不同的情況來確定具體的收取費(fèi)用的多少。

法律依據(jù)

《律師收費(fèi)管理辦法》第十條

律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容,采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。

計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù);

按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù);

計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。

離婚請(qǐng)律師一般都是幾百元到幾千元起步,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū),律師收費(fèi)則會(huì)更高。律師收費(fèi)的方式有計(jì)件收費(fèi),按標(biāo)的額比例收費(fèi)以及計(jì)時(shí)收費(fèi),具體收取的費(fèi)用應(yīng)該與律師溝通,根據(jù)不同的情況來確定具體的收取費(fèi)用的多少。

法律依據(jù)

《律師收費(fèi)管理辦法》第十條

律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容,采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。

計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù);

按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù);

計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。

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