雙方離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要什么費(fèi)用

導(dǎo)讀:
離婚的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包含的方面還不少,在我國(guó)的《婚姻法》中就有很明確的規(guī)定,以下的幾種費(fèi)用是一定要繳納的。這個(gè)費(fèi)用是針對(duì)沒(méi)有離婚判決書(shū)的情況下就需要析產(chǎn)公證,只有進(jìn)行了析產(chǎn)公證才能進(jìn)行下一步的房產(chǎn)過(guò)戶,當(dāng)然針對(duì)費(fèi)用也根據(jù)不同的城市來(lái)規(guī)定,通常這個(gè)費(fèi)用都需要幾百元不等,如果已經(jīng)有了離婚判決書(shū)則不需要進(jìn)行析產(chǎn)公證。在離婚的時(shí)候如果一方自動(dòng)將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,那么這個(gè)個(gè)人所得稅是不需要繳納的。在房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候需要繳納交易手續(xù)費(fèi),這個(gè)費(fèi)用按照產(chǎn)價(jià)的百分之二計(jì)算,所以具體還是要按照實(shí)際的計(jì)算。
離婚的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包含的方面還不少,在我國(guó)的《婚姻法》中就有很明確的規(guī)定,以下的幾種費(fèi)用是一定要繳納的。
1.
析產(chǎn)公證費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用是針對(duì)沒(méi)有離婚判決書(shū)的情況下就需要析產(chǎn)公證,只有進(jìn)行了析產(chǎn)公證才能進(jìn)行下一步的房產(chǎn)過(guò)戶,當(dāng)然針對(duì)費(fèi)用也根據(jù)不同的城市來(lái)規(guī)定,通常這個(gè)費(fèi)用都需要幾百元不等,如果已經(jīng)有了離婚判決書(shū)則不需要進(jìn)行析產(chǎn)公證。
2.
在進(jìn)行析產(chǎn)公證的時(shí)候是需要登記的,當(dāng)然這個(gè)登記必然也需要一定的費(fèi)用,不過(guò)這個(gè)費(fèi)用并不多,只要幾十元,其實(shí)在進(jìn)行析產(chǎn)登記的時(shí)候還需要提供相關(guān)的證件才能完成。
3.
取證的時(shí)候也需要一定的工本費(fèi),大概在幾元不等,需要根據(jù)不同的城市來(lái)看,不過(guò)這個(gè)取證費(fèi)一般只要工本費(fèi)即可。
4.
個(gè)人所得稅。在離婚的時(shí)候如果一方自動(dòng)將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,那么這個(gè)個(gè)人所得稅是不需要繳納的。但是如果房產(chǎn)歸一方,另一方需要得到補(bǔ)償就需要繳納取得收入的個(gè)人所得稅,當(dāng)然如果住房已經(jīng)滿五年以上并且只有一套的情況下也可以申請(qǐng)免交個(gè)人所得稅。
5.
登記費(fèi)。在房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候肯定是需要登記的,在登記的時(shí)候也需要繳納費(fèi)用,大概在百元之內(nèi),具體還是要看地區(qū)的規(guī)定。
6. 交易手續(xù)費(fèi)。在房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候需要繳納交易手續(xù)費(fèi),這個(gè)費(fèi)用按照產(chǎn)價(jià)的百分之二計(jì)算,所以具體還是要按照實(shí)際的計(jì)算。
關(guān)于契稅的問(wèn)題其實(shí)是很多人都關(guān)注的,因?yàn)槔U納契稅的費(fèi)用相對(duì)要高,其實(shí)在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用方面關(guān)于契稅也要看不同的情況,并不是每一種情況都不用繳納,需要按照具體的要求來(lái)走。




