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雙方協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶費用一般是多少
陳明月律師2022.03.29676人閱讀
導讀：
辦理好離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)之后，就正式進入了離婚房產(chǎn)過戶的程序中，離婚的時候房產(chǎn)過戶的具體流程第一步就是經(jīng)過協(xié)議離婚的男女雙方要前往交易中心辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)，同時還需要到房管局辦理免征契稅申請，最后就是辦理析產(chǎn)登記手續(xù)以及繳納登記所需要的費用，這個費用一般不會超過一百元，然后取證就完成了。當然這一系列的工序是夫妻雙方通過協(xié)議離婚，才采取這樣的方式。這是協(xié)議離婚的情況，如果是通過訴訟來離婚的，情況又不一樣。訴訟離婚的時候房產(chǎn)過戶需要離婚判決書以及復印件，除此以外還有房產(chǎn)證。
離婚的時候房產(chǎn)的分配是一定要考慮清楚的，如果分配不均勻也非常容易發(fā)生矛盾。那么離婚房產(chǎn)過戶費用是多少，一般需要經(jīng)過哪些程序呢?在離婚的時候首先需要寫財產(chǎn)分割協(xié)議，根據(jù)財產(chǎn)分割協(xié)議來分割房產(chǎn)。確定好分割的房產(chǎn)之后，在辦理離婚之后就可以去房產(chǎn)所在的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)了。
辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的第一條是辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，簡單來說就是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。夫妻雙方離婚之后，是需要一個證明來證明房產(chǎn)是通過離婚得來，而不是其他的渠道。
辦理好離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)之后，就正式進入了離婚房產(chǎn)過戶的程序中，離婚的時候房產(chǎn)過戶的具體流程第一步就是經(jīng)過協(xié)議離婚的男女雙方要前往交易中心辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)，同時還需要到房管局辦理免征契稅申請，最后就是辦理析產(chǎn)登記手續(xù)以及繳納登記所需要的費用，這個費用一般不會超過一百元，然后取證就完成了。
當然這一系列的工序是夫妻雙方通過協(xié)議離婚，才采取這樣的方式。在辦理離婚房產(chǎn)過戶的時候是需要準備相關(guān)的材料的，這些材料主要包括了以下幾種：如果是通過協(xié)議離婚的，需要準備關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書，然后就是離婚證原件和復印件，除此以外還需要準備房產(chǎn)證以及身份證明和復印件，最后需要攜帶的就是離婚財產(chǎn)的歸屬協(xié)議，如果是權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)過公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。這是協(xié)議離婚的情況，如果是通過訴訟來離婚的，情況又不一樣。
訴訟離婚的時候房產(chǎn)過戶需要離婚判決書以及復印件，除此以外還有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證又分為上面只有一個名字的情況跟有夫妻雙方的名字的情況。不管是哪一種都要根據(jù)相關(guān)的程序來。準備好房產(chǎn)證之后一樣需要身份證原件和復印件，這是過戶的時候必備的東西。此外還有房產(chǎn)登記申請書。如果
在辦理離婚房產(chǎn)過戶的時候，還有可能產(chǎn)生契稅的，一般契稅是按照房產(chǎn)價格的百分之二來計算的。還有一些地方有交易手續(xù)費、工本費之類，所以整個流程辦理下來還是需要一定的費用的。有可能是幾百也可能是幾千。
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