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雙方協議離婚房產過戶費用一般是多少
王學瑞律師2022.03.29640人閱讀
導讀：
辦理好離婚房產析產手續之后，就正式進入了離婚房產過戶的程序中，離婚的時候房產過戶的具體流程第一步就是經過協議離婚的男女雙方要前往交易中心辦理轉戶手續，同時還需要到房管局辦理免征契稅申請，最后就是辦理析產登記手續以及繳納登記所需要的費用，這個費用一般不會超過一百元，然后取證就完成了。當然這一系列的工序是夫妻雙方通過協議離婚，才采取這樣的方式。這是協議離婚的情況，如果是通過訴訟來離婚的，情況又不一樣。訴訟離婚的時候房產過戶需要離婚判決書以及復印件，除此以外還有房產證。
離婚的時候房產的分配是一定要考慮清楚的，如果分配不均勻也非常容易發生矛盾。那么離婚房產過戶費用是多少，一般需要經過哪些程序呢?在離婚的時候首先需要寫財產分割協議，根據財產分割協議來分割房產。確定好分割的房產之后，在辦理離婚之后就可以去房產所在的房地產交易中心辦理過戶手續了。
辦理房地產過戶手續的第一條是辦理離婚房產析產，簡單來說就是離婚房產過戶免征契稅的證明。夫妻雙方離婚之后，是需要一個證明來證明房產是通過離婚得來，而不是其他的渠道。
辦理好離婚房產析產手續之后，就正式進入了離婚房產過戶的程序中，離婚的時候房產過戶的具體流程第一步就是經過協議離婚的男女雙方要前往交易中心辦理轉戶手續，同時還需要到房管局辦理免征契稅申請，最后就是辦理析產登記手續以及繳納登記所需要的費用，這個費用一般不會超過一百元，然后取證就完成了。
當然這一系列的工序是夫妻雙方通過協議離婚，才采取這樣的方式。在辦理離婚房產過戶的時候是需要準備相關的材料的，這些材料主要包括了以下幾種：如果是通過協議離婚的，需要準備關于房產分割的離婚協議書，然后就是離婚證原件和復印件，除此以外還需要準備房產證以及身份證明和復印件，最后需要攜帶的就是離婚財產的歸屬協議，如果是權利人一方申請登記的，需要提交經過公證的離婚財產歸屬協議。這是協議離婚的情況，如果是通過訴訟來離婚的，情況又不一樣。
訴訟離婚的時候房產過戶需要離婚判決書以及復印件，除此以外還有房產證。房產證又分為上面只有一個名字的情況跟有夫妻雙方的名字的情況。不管是哪一種都要根據相關的程序來。準備好房產證之后一樣需要身份證原件和復印件，這是過戶的時候必備的東西。此外還有房產登記申請書。如果
在辦理離婚房產過戶的時候，還有可能產生契稅的，一般契稅是按照房產價格的百分之二來計算的。還有一些地方有交易手續費、工本費之類，所以整個流程辦理下來還是需要一定的費用的。有可能是幾百也可能是幾千。
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