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2022協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用要多少
陳宗瓊律師2021.12.21204人閱讀
導(dǎo)讀：
(二)、個人所得稅1、房產(chǎn)證 滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。夫妻離婚析產(chǎn) 并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。那么2022協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
(二)、個人所得稅1、房產(chǎn)證 滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。夫妻離婚析產(chǎn) 并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。關(guān)于2022協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用要多少的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
(一)、契稅
1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;
2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%;
3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)、個人所得稅
1、房產(chǎn)證 滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)、營業(yè)稅
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
(四)、土地增值稅
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(五)、房屋交易手續(xù)費(fèi)
按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
(七)、房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅 、所得稅、萬分之十的印花稅 。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1。9%交納，其它不變。
二、夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
(一)、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
(二)、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn) 并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
三、析產(chǎn)基本步驟
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書 的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
5、取證。
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