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夫妻離婚房貸未還清房產過戶費用是多少

于海明律師2022.02.111083人閱讀
導讀:

夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為征收契稅。關于夫妻離婚房貸未還清房產過戶費用是多少的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為征收契稅。關于夫妻離婚房貸未還清房產過戶費用是多少的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、夫妻離婚房貸未還清房產過戶費用是多少

(一)、稅類:

1、契稅按照產價百分之二;

2、印花稅按照產價萬分之五。

(二)、費類:

1、登記費80.00元;

2、交易手續費的百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在離婚房產過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。依據我國婚姻法及其司法解釋的規定,離婚房產過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶的,不收取個人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。因此,在離婚房產過戶時,可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。

二、尚未還清貸款的按揭房能否分割

一般來講,按揭人只要取得了房產的權屬登記證書,就對按揭房產擁有了所有權,是否還清了銀行按揭貸款與是否取得按揭房產的所有權并不等同。而在離婚訴訟中,真正的問題在于按揭房產的權屬是否已經確定,而不是因取得房產權屬而承擔的債務是否已經完全清償。在夫妻一方或雙方已經取得按揭房產權屬登記的情況下,沒有理由限制該房產作為共同財產在夫妻之間進行分割。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 《民法典》規定夫妻雙方離婚房產過戶給孩子應當簽訂贈與合同,并且夫妻雙方應當達成合意。根據相關法律規定,財產分割首先應當協議處理,協議不成的,可以起訴。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 夫妻離婚房產過戶需要多少費用

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    夫妻離婚房產過戶需要多少費用

    內容:一般的房屋過戶是需要按照規定交納一定的稅費,有條件的情況下甚至會交出很高的稅費支出,但是也有個別特殊情況可以使稅費支出保證在最低。關于夫妻離婚房產過戶需要多少費用的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11311人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 2022協議離婚房產過戶費用要多少

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    2022協議離婚房產過戶費用要多少

    內容:(二)、個人所得稅1、房產證 滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。夫妻離婚析產 并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。按照有關規定,雙方免收交易稅費。那么2022協議離婚房產過戶費用要多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.21204人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻離婚辦理房產過戶的手續是:雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證,提交免征契稅申請、到房產交易辦理房產證更名過戶手續。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 夫妻離婚房貸未還清房產過戶費用是多少

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    夫妻離婚房貸未還清房產過戶費用是多少

    內容:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為征收契稅。關于夫妻離婚房貸未還清房產過戶費用是多少的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.111083人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 夫妻離婚房產歸并要多少費用

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    夫妻離婚房產歸并要多少費用

    內容:離婚房產歸并的費用是怎么規定的離婚雙方房產過戶不需要繳納其他費用,但是需要繳納手續費。關于夫妻離婚房產歸并要多少費用的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11445人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 協議離婚房產過戶需要什么手續和費用

    陳明月律師

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    陳明月

    協議離婚房產過戶需要什么手續和費用

    內容:房產過戶手續,即辦理買賣過戶,即按正常買賣程序辦理,一周左右時間就可以辦理成功。夫妻離婚析產不需要辦理多少手續,只需要按照房管局相關規定辦理離婚析產登記。按照有關規定,雙方免收交易稅費。辦理離婚析產登記的必備資料:離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。那么協議離婚房產過戶需要什么手續和費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.30868人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 夫妻離婚辦理房產過戶的手續是:雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證,到房產交易辦理房產證更名過戶手續、提交免征契稅申請,十五個工作日左右完成過戶手續。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條  登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 夫妻離婚房產可以過戶給未成年子女手續費

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    夫妻離婚房產可以過戶給未成年子女手續費

    內容:離婚房子過戶給未成年子女費用需要嗎夫妻離婚時將房產過戶給未成年子女費用只需要一定的工本費,不需要支付其他費用。關于夫妻離婚房產可以過戶給未成年子女手續費的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11949人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 離婚分割貸款房的方式是:雙方當事人有爭議且協商不成的,人民法院應當根據實際情況判決由當事人使用,告知當事人待房屋取得完全所有權后另行起訴,不直接判決該房屋所有權的歸屬。貸款尚未還清的部分由雙方共同承擔,如有協商約定,也可由其中一方進行償還。法律依據:《民法典》第一千零八十七條  離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 夫妻之間離婚房產過戶如何辦理

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    夫妻之間離婚房產過戶如何辦理

    內容:不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。婚后夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的,提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料;如有生理缺陷、精神病的,提供診斷書、鑒定書;如有賭博、吸毒等惡習或被判處長期徒刑的,提供公安機關的處理決定、法院判決等材料。那么夫妻之間離婚房產過戶如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11796人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續

    內容:那么夫妻離婚房子過戶給小孩該怎么做呢贈與房產過戶的費用又是多少呢離婚后贈與房產是一個很重要的財產分配其中牽扯了很多情況進行了相關資料的整理大家若是感興趣可以看看。那么夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.05.304121人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 雙方協議離婚房產過戶費用一般是多少

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    雙方協議離婚房產過戶費用一般是多少

    內容:辦理好離婚房產析產手續之后,就正式進入了離婚房產過戶的程序中,離婚的時候房產過戶的具體流程第一步就是經過協議離婚的男女雙方要前往交易中心辦理轉戶手續,同時還需要到房管局辦理免征契稅申請,最后就是辦理析產登記手續以及繳納登記所需要的費用,這個費用一般不會超過一百元,然后取證就完成了。當然這一系列的工序是夫妻雙方通過協議離婚,才采取這樣的方式。這是協議離婚的情況,如果是通過訴訟來離婚的,情況又不一樣。訴訟離婚的時候房產過戶需要離婚判決書以及復印件,除此以外還有房產證。

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    2022.03.29640人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 雙方離婚后房產過戶需要什么費用

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    雙方離婚后房產過戶需要什么費用

    內容:離婚的房產過戶費用包含的方面還不少,在我國的《婚姻法》中就有很明確的規定,以下的幾種費用是一定要繳納的。這個費用是針對沒有離婚判決書的情況下就需要析產公證,只有進行了析產公證才能進行下一步的房產過戶,當然針對費用也根據不同的城市來規定,通常這個費用都需要幾百元不等,如果已經有了離婚判決書則不需要進行析產公證。在離婚的時候如果一方自動將房產贈與另一方,那么這個個人所得稅是不需要繳納的。在房產過戶的時候需要繳納交易手續費,這個費用按照產價的百分之二計算,所以具體還是要按照實際的計算。

    孔孟廷律師
    2022.03.29294人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 你好,現在這個房子是在誰名下
  • 協議離婚房產過戶費用的計算

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    協議離婚房產過戶費用的計算

    內容:在本篇介紹了關于:離婚后房產證如何過戶,過戶費如何計算,并提供了相應的法律常識,希望對此問題有疑問的朋友能帶來幫助。其實離婚房產過戶費用只收取變更登記的手續費,不額外收費。所以夫妻離婚房產過戶費用有:(一)、稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。若一方同意協助辦理過戶,雙方共同申請;若一方不同意協助辦理過戶,除提交生效離婚判決書或調解書外,還應提交法院協助執行通知書。那么協議離婚房產過戶費用的計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.21987人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 訴訟離婚時未還清房貸的房產怎么分割

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    訴訟離婚時未還清房貸的房產怎么分割

    內容:對于房貸未還清的房產分割,有如下幾種情況:1、假如房子是婚前借錢買的,是男方還是女方名義借的錢?依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么訴訟離婚時未還清房貸的房產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11423人收看
  • 楊一凡律師

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  • 你好,財產是個人財產還是夫妻共同財產,要根據你們雙方財產的具體信息來確定,一般情況下以下這些財產是個人財產: 1、一方婚前就已經獲得的財產; 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; 3、財產是通過遺囑或贈與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產; 4、一方專用的生活用品; 5、其他應當歸一方的財產。 而以下財產屬于夫妻共同財產: 1、婚后夫妻雙方的工資、獎金; 2、婚后一方或者雙方生產、經營的收益; 3、知識產權的收益; 4、繼承或贈與所得的財產,但法律明確規定的除外; 5、其他應當歸共同所有的財產。 一般而言,個人財產歸個人所有,夫妻共同財產夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財產協議,對財產歸屬和分割進行約定,后期要分割財產時會按照你們的協議處理。
  • 夫妻雙方離婚房產更名過戶需要哪些費用

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    夫妻雙方離婚房產更名過戶需要哪些費用

    內容:離婚房產過戶,不收取個人所得稅。關于夫妻雙方離婚房產更名過戶需要哪些費用的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11740人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚后房產過戶手續是:1、到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證。2、到交易中心辦理轉繪。3、到房管局辦理免征契稅申請。4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費。5、取證。《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:1、重婚或者與他人同居;2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改;4、因感情不和分居滿二年;5、其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    內容:一、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續必須及時辦理,三、辦理離婚房產過戶析產登記需要準備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協議書或離婚證,二、離婚后房產過戶需要辦理析產登記,3、申請人的身份證明,法律依據根據《民法典》第214條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力,離婚后房產歸一方所有怎么過戶。

    郭銘芝律師
    2023.01.0952人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 離婚后房產過戶給前妻需要多少費用

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    離婚后房產過戶給前妻需要多少費用

    內容:離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。關于離婚后房產過戶給前妻需要多少費用的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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于海明律師

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