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夫妻之間離婚房產過戶如何辦理

李孟陽律師2022.02.11796人閱讀
導讀:

不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。婚后夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的,提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料;如有生理缺陷、精神病的,提供診斷書、鑒定書;如有賭博、吸毒等惡習或被判處長期徒刑的,提供公安機關的處理決定、法院判決等材料。那么夫妻之間離婚房產過戶如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。婚后夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的,提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料;如有生理缺陷、精神病的,提供診斷書、鑒定書;如有賭博、吸毒等惡習或被判處長期徒刑的,提供公安機關的處理決定、法院判決等材料。關于夫妻之間離婚房產過戶如何辦理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、夫妻之間離婚房產過戶如何辦理

民法典規定,夫妻離婚分割財產后,如果要辦理房屋過戶登記的,雙方當事人可以持離婚協議書、房產證等材料,到不動產登記機構辦理過戶登記。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百一十一條【不動產登記申請資料】當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

《不動產登記暫行條例實施細則》

第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的,應當根據不同情況,提交下列材料:

(一)不動產權屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;

(七)相關稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

二、女方起訴離婚需提供什么材料

1、必備材料

(1)原告方的身份證原件,審核完即歸還原告。被告身份證復印件或其它身份證明材料;

(2)雙方夫妻關系的證明,一般可提供結婚證和婚姻登記機關出具的婚姻狀況證明;

(3)夫妻共同財產的證明,一般提交財產清單即可,具體在開庭時提交也可;

(4)有子女的還應當提交子女的出生證明、戶口簿。

2、其他材料

(1)婚姻基礎狀況的證明材料。如自由戀愛、經人介紹或包辦買賣婚姻、再婚、復婚等的證明材料。

(2)婚后夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的,提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料;如有生理缺陷、精神病的,提供診斷書、鑒定書;如有賭博、吸毒等惡習或被判處長期徒刑的,提供公安機關的處理決定、法院判決等材料。

(3)夫妻關系現狀的證明材料。如分居的,提供分居時間、原因、分居協議等材料;曾經起訴離婚的,提供法院判決書、裁定書等材料;雙方家庭之間有過激烈沖突的,提供公安機關的出警記錄材料等。

(4)雙方經濟狀況的證明材料。雙方收入、存款、債權債務等證明,如單位證明、工資卡、完稅證明,存款人、賬號、金額,債權、債務數量,債務債權人姓名、住址等。

(5)需要對方給予經濟幫助的,提供疾病或無勞動能力、經濟來源狀況的證明。

(6)需要經濟補償的,提供財產約定書、一方撫育子女、照料老人的證詞和錄音材料等。

(7)要求對方給予精神損害賠償的,提供對方重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等的證據材料。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 民法典中夫妻之間離婚房產過戶如何辦理

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    民法典中夫妻之間離婚房產過戶如何辦理

    內容:依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。婚后夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的,提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料;如有生理缺陷、精神病的,提供診斷書、鑒定書;如有賭博、吸毒等惡習或被判處長期徒刑的,提供公安機關的處理決定、法院判決等材料。那么民法典中夫妻之間離婚房產過戶如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 雙方協議離婚房產過戶費用一般是多少

    邢穎律師

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    雙方協議離婚房產過戶費用一般是多少

    內容:辦理好離婚房產析產手續之后,就正式進入了離婚房產過戶的程序中,離婚的時候房產過戶的具體流程第一步就是經過協議離婚的男女雙方要前往交易中心辦理轉戶手續,同時還需要到房管局辦理免征契稅申請,最后就是辦理析產登記手續以及繳納登記所需要的費用,這個費用一般不會超過一百元,然后取證就完成了。當然這一系列的工序是夫妻雙方通過協議離婚,才采取這樣的方式。這是協議離婚的情況,如果是通過訴訟來離婚的,情況又不一樣。訴訟離婚的時候房產過戶需要離婚判決書以及復印件,除此以外還有房產證。

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    2022.03.29640人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 您好,沒影響,婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產,婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產,不納入分割。
  • 離婚夫妻房產更名需要什么手續費用是多少

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    元甲交通律師

    離婚夫妻房產更名需要什么手續費用是多少

    內容:一、如果夫妻雙方通過協議方式離婚,房產過戶可以直接到民政部門辦理,但務必要及時處理,耽誤時間過久會帶來不必要的麻煩,夫妻協議離婚房產過戶需要什么材料協議離婚是指夫妻雙方對離婚、產業切割后代撫育達到協議經過民政部門處理離婚手續結束婚姻狀況的一種離婚方法,三、離婚反鏟過戶需要由離異雙方共同提出申請,如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的離婚財產歸屬協議如果是法院裁決離婚,需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確房產歸屬可由一方登記申請)。

    元甲交通律師律師
    2022.06.064084人收看
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    擅長:交通事故

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  • 夫妻離婚辦理房產過戶的手續是:雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證,到房產交易辦理房產證更名過戶手續、提交免征契稅申請,十五個工作日左右完成過戶手續。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條  登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 夫妻離婚后房子給未成年孩子該怎么辦過戶

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻離婚后房子給未成年孩子該怎么辦過戶

    內容:離婚財產分割婚前財產彩禮夫妻查看共同財產婚內財產協議夫妻離婚財產分割一、夫妻離婚房產過戶給未成年孩子我國法律規定公民有處理自己財產的權利夫妻雙方離婚時只要雙方協商一致是可以把房產過戶給未成年孩子的這個時候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,8、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場,帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記應當提交下列材料,(1)登記申請書(2)申請人身份證明(3)房屋所有權證書或者房地產權證書(4)證明房屋所有權發生轉移的材料(5)其他必要材料。

    陳宗瓊律師
    2022.06.014169人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 《民法典》規定夫妻雙方離婚房產過戶給孩子應當簽訂贈與合同,并且夫妻雙方應當達成合意。根據相關法律規定,財產分割首先應當協議處理,協議不成的,可以起訴。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 離婚前房產過戶所需手續

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    離婚前房產過戶所需手續

    內容:夫妻之間房產其是否在婚姻關系存續期間取得可分為婚前個人房產和婚內共有房產。離婚雙方在辦理房產過戶時需要提供以下材料:1、房產證;2、身份證明及復印件;3、協議離婚的提交離婚證及復印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;4、法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。那么離婚前房產過戶所需手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.16783人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 夫妻之間簽了離婚協議公證后可以反悔嗎

    王學瑞律師

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    王學瑞

    夫妻之間簽了離婚協議公證后可以反悔嗎

    內容:徐某要求佟某履行產權過戶手續時,佟某拒絕辦理,并訴至碾子山區人民法院,以欺詐、顯失公平為由,要求撤銷該離婚協議,重新分割夫妻共同財產。第九條男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理。本案中,佟某與徐某已簽訂了離婚協議書,協議約定:房屋歸徐某所有,該房屋貸款由徐某償還。該離婚協議中關于財產分割的條款,對佟某與徐某具有法律約束力。但人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回佟某的訴訟請求。那么夫妻之間簽了離婚協議公證后可以反悔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.12919人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 你好,財產是個人財產還是夫妻共同財產,要根據你們雙方財產的具體信息來確定,一般情況下以下這些財產是個人財產: 1、一方婚前就已經獲得的財產; 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; 3、財產是通過遺囑或贈與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產; 4、一方專用的生活用品; 5、其他應當歸一方的財產。 而以下財產屬于夫妻共同財產: 1、婚后夫妻雙方的工資、獎金; 2、婚后一方或者雙方生產、經營的收益; 3、知識產權的收益; 4、繼承或贈與所得的財產,但法律明確規定的除外; 5、其他應當歸共同所有的財產。 一般而言,個人財產歸個人所有,夫妻共同財產夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財產協議,對財產歸屬和分割進行約定,后期要分割財產時會按照你們的協議處理。
  • 離婚調解書可以直接辦理房產過戶嗎

    于海明律師

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    于海明

    離婚調解書可以直接辦理房產過戶嗎

    內容:在原告和其前夫之間,民事調解書足以證明涉案房屋所有權的歸屬。關于離婚調解書可以直接辦理房產過戶嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11979人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 離婚協議辦理房產過戶需要多長時間

    周春花律師

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    周春花

    離婚協議辦理房產過戶需要多長時間

    內容:一離婚協議辦理房產過戶需要多長時間協議離婚分割財產后辦理房屋過戶登記的需要不動產登記機構申請不動產登記機構受理后要在30天內完成登記手續。離婚協議必須采用書面形式由夫妻雙方共同簽字經民政局批準后生效。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意愿和對子女撫養財產債務處理等事項的協商一致意見。如果沒有協商一致則民政局不予受理。但是根據我國民法典的有關規定離婚協議由雙方當事人約定成立。因此離婚協議只能在雙方到民政局的婚姻登記部門辦理相關離婚登記手續后生效而不是在簽字后立即生效。那么離婚協議辦理房產過戶需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.011088人收看
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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    張旭律師

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    張旭

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    內容:一、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續必須及時辦理,三、辦理離婚房產過戶析產登記需要準備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協議書或離婚證,二、離婚后房產過戶需要辦理析產登記,3、申請人的身份證明,法律依據根據《民法典》第214條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力,離婚后房產歸一方所有怎么過戶。

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    2023.01.0952人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離異夫妻房產的辦理流程是什么

    趙金保律師

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    趙金保

    離異夫妻房產的辦理流程是什么

    內容:溫馨提示:1、離異夫妻,在簽署離婚協議是如果是協議離婚,雙方一定要協商妥當,注明房產的歸屬及所有權后還需要加蓋民證局的章,這樣建委過戶時才會成為有利證據。那么離異夫妻房產的辦理流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.19745人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 夫妻離婚時房產可贈與子女嗎?

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    夫妻離婚時房產可贈與子女嗎?

    內容:我和妻子有一處房產,我們有一個女兒,現在我們想辦理離婚,可以在離婚協議上把房產留給女兒嗎?關先生根據《中華人民共和國婚姻法》規定,“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理”。因此,你們之間的這種約定內容是有效的,屬于一種財產贈與,但你們應當及時辦理房產的過戶手續,將房屋產權人變更為你女兒,避免不必要的糾紛。那么夫妻離婚時房產可贈與子女嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 夫妻一方死亡辦理房產過戶的手續是:到房屋所在地的公證處辦理繼承公證;到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續;持身份證、結婚證、戶口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記手續,辦案人員收件立案受理核發回執;審核完畢發放已更改權屬人的房產證明。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
  • 夫妻離婚房子怎么辦理過戶

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    夫妻離婚房子怎么辦理過戶

    內容:夫妻解除婚姻關系而引起房產過戶的,應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書,由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的,可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。關于男女離婚房子怎么辦理過戶的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11150人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻之間離婚房產過戶如何辦理

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    夫妻之間離婚房產過戶如何辦理

    內容:不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。婚后夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的,提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料;如有生理缺陷、精神病的,提供診斷書、鑒定書;如有賭博、吸毒等惡習或被判處長期徒刑的,提供公安機關的處理決定、法院判決等材料。那么夫妻之間離婚房產過戶如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11796人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚辦理房產過戶的流程是:攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證,然后到房產交易辦理房產證更名過戶手續,提交免征契稅申請,一般需要十五個工作日左右便可拿到新的房產證。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
  • 民法典中離婚房產末過戶公證有效嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    民法典中離婚房產末過戶公證有效嗎

    內容:依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。那么民法典中離婚房產末過戶公證有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,協議離婚房子怎樣過戶

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,協議離婚房子怎樣過戶

    內容:離婚過戶房產的必須辦理析產手續才可以進行過戶,并且必須夫妻二人攜帶判決書或者經過公證的離婚協議,一同到達房地產交易中心辦理手續。取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。

    崔玉君律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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李孟陽律師

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