離婚后夫妻可能會面臨房產更名的問題。可是由于經驗不足對于離婚后房產更名收費的問題很多人都不太清楚。那么夫妻離婚房子更名花錢不?為此在下文中整理了該問題的相關資料希望對您有所幫助。

夫妻協議離婚房產過戶需要什么材料

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、產業切割后代撫育達到協議經過民政部門處理離婚手續結束婚姻狀況的一種離婚方法。假如您是協議離婚的離婚房產過戶需求的手續必須有,

（１）對于房產切割的離婚協議書,

（２）離婚證及復印件,

（３）離婚產業歸屬協議權利人一方請求登記的需求提交經公證的離婚產業歸屬協議,

（４）房產證,

（５）身份證明及復印件。

離婚后辦理房產更名流程如下

一、準備材料

二、辦理

申請人準備好申請材料之后,到房管部門辦理離婚房產過戶手續,流程如下1.在公證處辦理產權公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費。2.房產交易轉繪辦理。3.到房管局辦理免征契稅申請。4析產登記手續辦理并繳登記費。5.取證。

三、繳納稅費

納稅包含契稅按房產價格2,印花稅5元繳費包含登記費80元,交易手續費按房產價格2,工本費20元。

一、如果夫妻雙方通過協議方式離婚,房產過戶可以直接到民政部門辦理,但務必要及時處理,耽誤時間過久會帶來不必要的麻煩。

二、協議離婚時雙方可以簽訂離婚協議文件,該文件必須拿到民政局加蓋公章,或者可以申請法院判決。如果是雙方私下簽訂離婚協議書,那么在房產過戶交易時,雙方務必都要到場簽字。

三、離婚反鏟過戶需要由離異雙方共同提出申請,如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的離婚財產歸屬協議如果是法院裁決離婚,需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確房產歸屬可由一方登記申請)。

夫妻離婚房產過戶需要繳納稅費大部分是契稅和交易手續費,這兩項費用根據房產價格而浮動,兩項費用占總房價的4。因為房產價值較高,由離婚而引起的財產糾紛以房產糾紛為主。在婚后房產過戶過程中出現了一方不的情況,另一方需要拿起法律武器維護己方利益。

希望對您有所幫助。簡單來說離婚房產過戶和普通情況差別不大需要繳納相關稅費和工本費。如果您對此還有其他疑問您還可以咨詢婚姻律師網離婚房產過戶的相關律師。

夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

網簽購房合同更名后夫妻離婚先由夫妻雙方協商分割，如果協議不成的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產的，離婚時不分割。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚發律師函不接不會怎么樣，因為律師函只是對方的律師發出的，不具有法律強制效力，不接沒有什么影響，但是如果是人民法院發出的告知書，那么作為離婚訴訟的被告就要積極應訴。

法律依據

根據2021年1月1日生效的《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。