夫妻離婚般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產更名手續如下

導讀:
夫妻離婚般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產更名手續如下協議離婚方式下的房產證更名手續協議離婚的要辦理離婚后房產證更名需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理1身份證2離婚協議書3離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料4房屋產權變更登記申請表5房屋所有權證到當地房產交易中心辦理此外如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間還須提供原結婚證明。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬方是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因離婚需在房產證上除名的只需夫妻人簽訂協議明確房子以后歸其中方所有也不用繳契稅。那么夫妻離婚般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產更名手續如下。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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夫妻離婚般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產更名手續如下
協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商致)的要辦理離婚后房產證更名需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理
1身份證(及復印件)
2離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章)
3離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料
4房屋產權變更登記申請表
5房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理此外如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間還須提供原結婚證明。
訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續
1身份證(及復印件)
2生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料
3房屋產權變更登記申請表房屋所有權證(含房屋共有權證)。
上述兩種情況如果產權設定抵押的須提供銀行同意函如果原權證上的產權人姓名有錯誤須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
離婚后更改房屋產權歸屬的征稅標準
根據我國民法典的規定夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬方是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產證上除名的只需夫妻人簽訂協議明確房子以后歸其中方所有也不用繳契稅。




