協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名要什么手續(xù)

導讀:
依據(jù)不同的分類標準,可以將協(xié)議離婚分作不同的種類。綜觀各國的法律規(guī)定,對協(xié)議離婚大致有以下兩種分類:第一,以認可離婚的機關(guān)或適用程序為標準,協(xié)議離婚分為行政協(xié)議離婚和訴訟協(xié)議離婚。②訴訟協(xié)議離婚是由法院通過審判程序辦理的協(xié)議離婚。②一方提出離婚問題的要求,另一方予以承諾的離婚。那么協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
依據(jù)不同的分類標準,可以將協(xié)議離婚分作不同的種類。綜觀各國的法律規(guī)定,對協(xié)議離婚大致有以下兩種分類:第一,以認可離婚的機關(guān)或適用程序為標準,協(xié)議離婚分為行政協(xié)議離婚和訴訟協(xié)議離婚。②訴訟協(xié)議離婚是由法院通過審判程序辦理的協(xié)議離婚。②一方提出離婚問題的要求,另一方予以承諾的離婚。關(guān)于協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名要什么手續(xù)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
1、當事人雙方應各自帶上本人的有效身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購房合同、原始收據(jù)等證件;
2、共同去該房屋所在地的管理部門,申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名,并根據(jù)工作人員的提示,辦理相關(guān)手續(xù)即可。
《房屋登記辦法》(建設(shè)部令第168號):
第十三條共有房屋,應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。
第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
二、協(xié)議離婚特點
1、程序簡易、便捷;
2、離婚協(xié)議易于當事人自覺遵守和履行;
3、避免了訴訟,緩解了婚姻當事人的仇視和敵對。
三、協(xié)議離婚種類
協(xié)議離婚又稱兩愿離婚或登記離婚,我國《婚姻法》中稱作雙方自愿離婚,指婚姻關(guān)系因雙方當事人的合意而解除的離婚方式。《婚姻法》第三十一條規(guī)定,男女雙方自愿離婚的,準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚。婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理時,發(fā)給離婚證。 依據(jù)不同的分類標準,可以將協(xié)議離婚分作不同的種類。綜觀各國的法律規(guī)定,對協(xié)議離婚大致有以下兩種分類:
第一,以認可離婚的機關(guān)或適用程序為標準,協(xié)議離婚分為行政協(xié)議離婚和訴訟協(xié)議離婚。①行政協(xié)議離婚是經(jīng)過行政程序辦理的協(xié)雄離婚,其中的行政機關(guān)包括戶籍機關(guān)(如日本、蒙古的情況)、民事機關(guān)(如墨西哥的情況)、其他行政機關(guān)(如丹麥、挪威的情況①)。②訴訟協(xié)議離婚是由法院通過審判程序辦理的協(xié)議離婚。它又分作兩種情況:其一,當事人的離婚協(xié)議須經(jīng)法院審批(如法國的情況);其二,當事人的離婚協(xié)議須經(jīng)法院裁決(如奧地利的情況)。
第二,以達成合意的方式為標推,協(xié)議離婚又可以分為三類:①由當事人雙方共同申請的離婚。即當事人先對全部離婚問題達成合意,然后提出申請。②一方提出離婚問題的要求,另一方予以承諾的離婚。③調(diào)解離婚。這種類型有兩種:其一,一方當事人要求離婚,經(jīng)調(diào)解雙方就全部離婚問題達成合意。其二,雙方當事人都同意解除夫妻人身關(guān)系,經(jīng)調(diào)解雙方又對其后果達成合意。




