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離婚協(xié)議中有關(guān)房產(chǎn)有哪些約定
張嘉娛律師2022.02.01206人閱讀
導(dǎo)讀：
一離婚前如何辦理房產(chǎn)過戶如果有離婚意向辦理房產(chǎn)分割可以在婚姻存續(xù)期間以房產(chǎn)證更名的方式實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)移。辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。1前提對房產(chǎn)分割歸屬無異議已還完房貸且無其他抵押有房產(chǎn)證。離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。附離婚協(xié)議模板離婚協(xié)議中有關(guān)房產(chǎn)的約定注1委托代理人登記的提交授權(quán)委托書委托雙方身份證明。2判決后攜帶人民法院的判決文書到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更。一般來講房產(chǎn)證上只要有配偶的名字離婚配偶都是有權(quán)利分割房產(chǎn)的。那么離婚協(xié)議中有關(guān)房產(chǎn)有哪些約定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
一離婚前如何辦理房產(chǎn)過戶如果有離婚意向辦理房產(chǎn)分割可以在婚姻存續(xù)期間以房產(chǎn)證更名的方式實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)移。辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。1前提對房產(chǎn)分割歸屬無異議已還完房貸且無其他抵押有房產(chǎn)證。離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。附離婚協(xié)議模板離婚協(xié)議中有關(guān)房產(chǎn)的約定注1委托代理人登記的提交授權(quán)委托書委托雙方身份證明。2判決后攜帶人民法院的判決文書到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更。一般來講房產(chǎn)證上只要有配偶的名字離婚配偶都是有權(quán)利分割房產(chǎn)的。關(guān)于離婚協(xié)議中有關(guān)房產(chǎn)有哪些約定的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
一離婚前如何辦理房產(chǎn)過戶
如果有離婚意向辦理房產(chǎn)分割可以在婚姻存續(xù)期間以房產(chǎn)證更名的方式實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)移。
1前提
對房產(chǎn)分割歸屬無異議已還完房貸且無其他抵押有房產(chǎn)證
2辦理流程
(1)到場人夫妻雙方
(2)辦理地點(diǎn)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心
(3)所需資料
a夫妻雙方身份證
b房產(chǎn)證
c結(jié)婚證原件
d屬于城六區(qū)央產(chǎn)房改房的還應(yīng)當(dāng)提交中央在京單位已購公房變更情況通知單原件。城六區(qū)之外的不用提交上述通知單。
e到場需填寫共有協(xié)議或產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議
3所需時(shí)間
北京部分城區(qū)上午辦理下午即可出本具體請咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心。
4所需費(fèi)用
稅費(fèi)全免。
房屋登記費(fèi)住宅每套80元/本加一本多10元。非住宅550元/本。
二離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶?
辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。
1前提
對房產(chǎn)分割歸屬無異議已還完房貸且無其他抵押有房產(chǎn)證。離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。
2辦理流程
(1)到場人夫妻雙方
(2)辦理地點(diǎn)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心
(3)所需資料
a不動(dòng)產(chǎn)登記申請審批表原件
b申請人身份證明
c房產(chǎn)證
d離婚證經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議
e城六區(qū)央產(chǎn)房轉(zhuǎn)移的還應(yīng)當(dāng)提交中央在京單位已購公房變更情況通知單原件。
3所需時(shí)間
北京大部分城區(qū)上午辦理下午即可出本。房山需要10到15天具體請咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心。
附離婚協(xié)議模板
離婚協(xié)議中有關(guān)房產(chǎn)的約定
注
1委托代理人登記的提交授權(quán)委托書委托雙方身份證明。
2無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的需監(jiān)護(hù)人代為申請。此時(shí)監(jiān)護(hù)人需提供本人和被監(jiān)護(hù)人的身份證明監(jiān)護(hù)關(guān)系證明人民法院認(rèn)定無民事行為能力或者
4所需費(fèi)用
稅類無。
其他費(fèi)用住宅每套80元/本加一本多10元。非住宅550元/本。
三協(xié)商不成房產(chǎn)分割如何解決?
上述兩種情況都基于夫妻協(xié)商解決如果不能解決可能就需要想法院提出訴訟要求判決房產(chǎn)歸屬。
1訴訟前根據(jù)情況大致摸清房子應(yīng)該歸誰財(cái)產(chǎn)如何分配。
離婚后房子該歸誰?
2判決后攜帶人民法院的判決文書到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更。
(1)所需資料
a夫妻雙方身份證
b房產(chǎn)證
c離婚證
d人民法院生效法律文書。
(2)所需費(fèi)用
稅費(fèi)無
其他費(fèi)用房本住宅每套80元/本加一本多10元。非住宅550元/本。
一般來講房產(chǎn)證上只要有配偶的名字離婚配偶都是有權(quán)利分割房產(chǎn)的。所以婚姻存續(xù)期間更名一定要慎重對待以免以后帶來糾紛。
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