約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議會有效。只要雙方出自真實意思的表示，就房產(chǎn)歸屬問題沒有異議，并且經(jīng)過雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容不違反公序良俗，這份離婚協(xié)議就是有效的。

法律依據(jù)：

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。