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離婚協議中有關套房分割的約定是否有效

張旭律師2022.02.12576人閱讀
導讀:

案情:陳某(男)與曾某(女)于2008年5月協議離婚,在離婚協議中約定:位于某地的一套雙方共同所有的登記在陳某名下的兩層房屋,第一層歸陳某所有,第二層歸曾某所有。雙方離婚后,因雙方在辦理房產登記時產生矛盾,2009年4月陳某向法院起訴,請求確認雙方在離婚協議中關于房屋分割的約定無效,并要求依法分割。第一種觀點認為,應當駁回原告的訴訟請求。因為離婚協議中已經明確約定了房屋的歸屬,該協議是在雙方真實意思表示且自愿情況下簽署的,應當遵守。本案中陳某和曾某雖約定每人一層,但這種約定違反了一物一權的基本原則,該約定應認定為無效。那么離婚協議中有關套房分割的約定是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

案情:陳某(男)與曾某(女)于2008年5月協議離婚,在離婚協議中約定:位于某地的一套雙方共同所有的登記在陳某名下的兩層房屋,第一層歸陳某所有,第二層歸曾某所有。雙方離婚后,因雙方在辦理房產登記時產生矛盾,2009年4月陳某向法院起訴,請求確認雙方在離婚協議中關于房屋分割的約定無效,并要求依法分割。第一種觀點認為,應當駁回原告的訴訟請求。因為離婚協議中已經明確約定了房屋的歸屬,該協議是在雙方真實意思表示且自愿情況下簽署的,應當遵守。本案中陳某和曾某雖約定每人一層,但這種約定違反了一物一權的基本原則,該約定應認定為無效。關于離婚協議中有關套房分割的約定是否有效的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

案情:

陳某(男)與曾某(女)于2008年5月協議離婚,在離婚協議中約定:位于某地的一套雙方共同所有的登記在陳某名下的兩層房屋,第一層歸陳某所有,第二層歸曾某所有。雙方離婚后,因雙方在辦理房產登記時產生矛盾,2009年4月陳某向法院起訴,請求確認雙方在離婚協議中關于房屋分割的約定無效,并要求依法分割。

分歧:

陳某和曾某在離婚協議中關于房屋分割的約定是否有效?對此有兩種不同觀點。

第一種觀點認為,應當駁回原告的訴訟請求。因為離婚協議中已經明確約定了房屋的歸屬,該協議是在雙方真實意思表示且自愿情況下簽署的,應當遵守。

第二種觀點認為,對于房屋的約定應認定無效。因為這個約定違背了“一屋一權”的基本原則。一套房屋只能設定一個所有權。

評析:

本人同意第二種觀點。理由是:根據民法典的規定,物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。而特定物的確認只能以其范圍和界址為前提。一本房產證上所登記的房屋就是一個所有權的確認,故在法律上不允許對同一套房屋登記兩個以上的所有權。本案中陳某和曾某雖約定每人一層,但這種約定違反了一物一權的基本原則,該約定應認定為無效。

作者:石城法院黃*斐

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  • 夫妻忠誠協議約定孩子監護權無效。夫妻忠誠協議和通常所講的民事協議并不相同,單純性的“夫妻忠誠”的約定或承諾,應確認其有效;“不得離婚、必須離婚、對未成年子女監護權”等涉及特定人身關系的約定,因違反法律強制性規定而無效。法律依據:《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無論由父或者母直接撫養,仍是父母雙方的子女。離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。離婚后,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的,應當尊重其真實意愿。
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    李孟陽律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 離婚協議中的債務約定是有效的。但是這個協議的效力是有限的,只對夫妻雙方有效和知道這個約定的債權人生效,對其他債權人是沒有效的。如果債權人同時起訴雙方,法院可能會判決雙方共同承擔償還責任。法律依據:《民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
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    張蕓律師
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    擅長:交通事故

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  • 離婚協議中有關套房分割的約定是否有效

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    郭銘芝律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 離婚協議中關于房產的約定是否有效

    林艷英律師

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    林艷英

    離婚協議中關于房產的約定是否有效

    內容:在我國夫妻婚前財產約定協議是有效的夫妻雙方在約定時一定要按照法律要求的形式去約定只要雙方無任何爭議而且協議內容都是合法的那么這份約定協議是有法律效力的,”可見我國婚姻法原則上規定夫妻各方婚前的財產歸各自所有但同時又允許夫妻雙方書面約定婚前個人財產歸夫妻雙方共有,離婚時分割夫妻共同財產首先要看當事人是否對財產有約定夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式或以口頭形式約定雙方無爭議且內容合法有效者應按約定處理,”中國的婚姻法第十九條規定“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

    林艷英律師
    2022.06.139861人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 離婚協議里面寫好了財產分割是否有效

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    離婚協議里面寫好了財產分割是否有效

    內容:協議離婚財產分割是否有法律效力,一般因情況而定:如果協議是雙方離婚時在民政局或者法院的工作人員監督下簽訂并蓋章的,那么該協議屬于有效協議,受法律保護,協議離婚財產分割是否有法律效力,一般因情況而定:如果協議是雙方離婚時在民政局或者法院的工作人員監督下簽訂并蓋章的,那么該協議屬于有效協議,受法律保護,離婚協議財產分割有法律效力嗎協議離婚財產分割是否有法律效力,一般因情況而定:如果協議是雙方離婚時在民政局或者法院的工作人員監督下簽訂并蓋章的,那么該協議屬于有效協議,受法律保護。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 您好,離婚后簽訂的補充協議有效。雙方自愿簽訂的,意思一致,不違反法律法規的強制性規定,合法有效。
  • 離婚協議里的股權分割是否有效

    王熙律師

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    王熙

    離婚協議里的股權分割是否有效

    內容:離婚協議里的股權分割是否有效如果夫妻一方或雙方在某公司擁有股份離婚財產分割通常的做法是夫妻共同約定一方持股給予另一方對價補償。補償數額需要雙方協商確定。如果這樣約定只需雙方協議并書面明確價款及支付方式即可。但是如果夫妻雙方決定將一方擁有的公司股權部分或全部給付另一方的還必須符合公司法的相關規定。辦理離婚登記后備案于民政局的離婚協議是生效的反悔是非常難的因此簽訂協議時要有心平氣和保持理智同時協議內容要有操作性不要過于簡單條款的約定不能過于寬泛。那么離婚協議里的股權分割是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.02331人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 離婚協議中約定將房屋贈與對方是否有效

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    離婚協議中約定將房屋贈與對方是否有效

    內容:根據協議約定,夫妻共有房屋屬原告的一半份額,李某自愿無償贈與給謝某。婚姻關系解除后,李某因無房居住仍住在該房第三層。2007年12月26日,謝某以李某居住的房屋為其所有為由強行要求李某交出房門鑰匙,并將李某趕出大門。在李某離開后,謝某將大門及房門鎖全部換掉,致使李某無法進入該房屋,李某遂訴至法院。第二種意見認為,李某在與謝某在離婚協議中將屬自己份額的房屋贈與給謝某的行為屬于贈與行為,贈與合同成立,但未生效,李某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與,維護其對房屋的所有權。從這一條規定可以看出贈與合同是諾成合同。那么離婚協議中約定將房屋贈與對方是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 簽離婚協議書后反悔的情況下,約定財產分割一般是無效的。根據相關規定,離婚協議已經生效后,發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形,當事人向人民法院請求撤銷財產分割協議的,該約定自人民法院作出判決后無效。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第六十九條 當事人達成的以協議離婚或者到人民法院調解離婚為條件的財產以及債務處理協議,如果雙方離婚未成,一方在離婚訴訟中反悔的,人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效,并根據實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規定判決。 當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關于財產以及債務處理的條款,對男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的,人民法院應當受理。 第七十條 夫妻雙方協議離婚后就財產分割問題反悔,請求撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理。 人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。
  • 離婚后另行約定協議變更撫養權是否有效

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    離婚后另行約定協議變更撫養權是否有效

    內容:離婚后另行約定協議變更撫養權是否有效離婚后撫養權是可以變更的,如果變更撫養權協議是雙方自愿簽訂的,變更撫養權協議是有效的。變更撫養權有哪些處理原則如果要變更孩子的撫養權,需要符合變更孩子撫養權的法定事由。離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。離婚后,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。那么離婚后另行約定協議變更撫養權是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 離婚協議約定支付巨額補償款和生活費是否有效

    于海明律師

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    于海明

    離婚協議約定支付巨額補償款和生活費是否有效

    內容:原審判決確認雙方簽訂的《離婚協議書》是雙方的真實意思表示,既不存在受脅迫的情況,也不存在顯失公平的情況,這是正確的。并適用《合同法》第五十二條的規定判決離婚協議該約定無效。既然雙方簽訂的《離婚協議書》沒有出現任何導致條款無效的情形,當然就是有效的。但原審判決卻認定協議書約定無效,沒有任何的法律依據。那么離婚協議約定支付巨額補償款和生活費是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 為逃避債務夫妻對債務的約定或者協議離婚對債務的處理行為是否有效

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    為逃避債務夫妻對債務的約定或者協議離婚對債務的處理行為是否有效

    內容:因為按照婚姻法的立法精神在婚姻關系存續期間夫妻雙方如無特別約定夫妻財產適用法定的財產共有制夫妻對共同債務都負有連帶清償責任。這種連帶清償責任根據“債務的轉讓得經債權人同意”的規定不經債權人同意債務人之間無權自行改變其性質否則將會損害債權人的利益。因此夫妻之間離婚時對財產的分割只能對彼此內部有效不能向外對抗債權人。而以逃避債務為目的約定由個人承擔的債務更是屬于“惡意串通損害國家集體或者第三人利益”的無效民事行為因而不具有法律效力。一方就共同債務承擔連帶清償責任后基于離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的人民法院應當支持。那么為逃避債務夫妻對債務的約定或者協議離婚對債務的處理行為是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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  • 離婚前有關財產分割的協議在離婚訴訟中是否有效

    黃東潔律師

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    黃東潔

    離婚前有關財產分割的協議在離婚訴訟中是否有效

    內容:那么離婚前有關財產分割的協議在離婚訴訟中是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 李孟陽律師

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  • 婚內財產分割協議,如果符合以下幾個條件,在離婚時是有效的,但是,該協議不具有強制執行力:1、婚內財產協議約定,必須要建立在夫妻雙方平等自愿、協商一致的基礎上,如果有脅迫、欺詐的情況,那么就會導致協議無效。2、在協議中只能就雙方完全所有的財產作出約定,而不能約定他人的財產,若約定的內容侵犯了國家、集體或者其他第三人的利益,這樣的協議也是無效的。3、協議最好是采取書面形式。4、只要是合法有效的婚內財產協議,那么自雙方簽字蓋章之后就是生效的,也就會對當事人產生約束力。法律依據:《婚姻法》(有效期截止:2020年12月31日)第十九條【夫妻財產約定】夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。《民法典》(2021年1月1日起生效)第一千零六十五條 【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 離婚協議債務約定是否有效

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚協議債務約定是否有效

    內容:離婚協議債務約定是否有效離婚協議對債權人沒有法律約束力。離婚協議對夫妻財產分割問題作出處理的債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。對于夫妻共同債務雙方均有償還的義務。離婚時原為夫妻共同生活所負的債務應當共同償還。共同財產不足清償的或財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成時由人民法院判決。方就共同債務承擔連帶清償責任后基于離婚協議或者人民法院的法律文書向另方主張追償的人民法院應當支持。那么離婚協議債務約定是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 李維律師

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  • 離婚協議有共同債務的約定是否有效的確認方式:滿足意思標準真實、不違反法律規定、當事人具有相應民事行為能力等條件,即可生效。但生效后,除債權人同意受約束外,一般不對債權人產生效力。法律依據:《民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。 第一千零八十九條 離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
  • 也談《離婚協議中將財產處分給子女是否有效》

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    也談《離婚協議中將財產處分給子女是否有效》

    內容:因協商未果,小龍遂將彭某訴至法院。第一種意見認為,黃某和彭某在離婚協議中將屬雙方的共同財產房屋贈與給自己的子女小龍的行為屬于贈與行為,贈與合同成立,但未生效,故彭某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與,維護其對房屋的所有權。第二種意見認為,作為彭某與黃某離婚時就夫妻的共同財產處理已達成協議,協議中明確載明所有的財產包括房屋都歸女兒小龍所有。該案離婚協議中夫妻雙方對共同財產的處分約定,不是約定財產在夫妻間的分割和歸屬,而是共同表達意愿,將夫妻的共同財產全部贈予給女兒小龍。那么也談《離婚協議中將財產處分給子女是否有效》。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 以離婚的方式,規避現政,處理財產,風險非常大。你說的“兩套房產產權一人一半”,是什么意思?因為通常表述一般是哪一套房產歸哪一方所有。如果是為了規避限購政策,兩套房產也應該是你們各有一套的。
  • 離婚協議約定未來動遷款是否有效

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    離婚協議約定未來動遷款是否有效

    內容:一離婚協議約定未來動遷款是否有效離婚協議書只能對夫妻取得的共同財產約定分割如果已經動遷但未取得的到遷款是夫妻共同財產對動遷未約定具有效力。第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。二協議離婚的條件有哪些協議離婚又稱自愿離婚或登記離婚我國民法典中稱作雙方自愿離婚指婚姻關系因雙方當事人的合意而解除的離婚方式。根據民法典的規定我國協議離婚的條件包括以下幾個方面1雙方是合法登記的夫妻即依法辦理了結婚登記的合法配偶不包括非法同居的男女雙方也不包括事實婚姻。那么離婚協議約定未來動遷款是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 翁玉素律師

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  • 離婚協議中約定違約金條款是否具有法律效力

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    離婚協議中約定違約金條款是否具有法律效力

    內容:離婚協議中約定違約金條款是否具有法律效力關于違約金的約定是合法、有效的,在生活中,很多夫妻選擇協議離婚的方式解除婚姻關系。在離婚協議中,雙方就財產分割、債權債務和子女撫養的問題會約定較多的內容。為了保證雙方如實履行協議約定的義務,夫妻雙方往往還會在離婚協議中約定違約責任條款,最常見的方式就是約定違約金條款,通常違約金的數額還相當高。當任何一方履行存在瑕疵或者不履行時,另一方除了要求繼續履行外,還同時主張高額的違約金。那么離婚協議中約定違約金條款是否具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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