民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久

導(dǎo)讀:
一民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久夫妻離婚分割房屋后需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后30天內(nèi)完成登記。第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)法律另有規(guī)定的除外。其次夫妻共有房產(chǎn)約定歸子女所有時(shí)約定一致后必須辦理房產(chǎn)過戶否則該約定無效。而根據(jù)民法典規(guī)定涉及不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與要以辦理所有權(quán)變更手續(xù)為準(zhǔn)。只要雙方對(duì)此達(dá)成一致帶上以下材料到住房所屬房管部門辦理1身份證2戶口本3離婚證4離婚協(xié)議5房產(chǎn)證6契稅證7土地證8孩子出生醫(yī)學(xué)證明9孩子戶籍證明。那么民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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一民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久
夫妻離婚分割房屋后需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后30天內(nèi)完成登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例
第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)
(一)登記申請(qǐng)書
(二)申請(qǐng)人代理人身份證明材料授權(quán)委托書
(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料登記原因證明文件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書
(四)不動(dòng)產(chǎn)界址空間界限面積等材料
(五)與他人利害關(guān)系的說明材料
(六)法律行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)法律另有規(guī)定的除外。
二協(xié)議離婚時(shí)夫妻共有房產(chǎn)可以約定歸子女所有嗎
首先按規(guī)定協(xié)議離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理因此夫妻共有房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)約定歸為子女所有并達(dá)成一致即可。
其次夫妻共有房產(chǎn)約定歸子女所有時(shí)約定一致后必須辦理房產(chǎn)過戶否則該約定無效。
因?yàn)榉蚱揠x婚時(shí)將房產(chǎn)約定歸孩子所有的其實(shí)屬于贈(zèng)與。
而根據(jù)民法典規(guī)定涉及不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與要以辦理所有權(quán)變更手續(xù)為準(zhǔn)。所以若離婚協(xié)議只約定房產(chǎn)贈(zèng)與子女卻沒有辦理過戶手續(xù)任何一方反悔都會(huì)導(dǎo)致子女日后無法取得房屋產(chǎn)權(quán)。
最后辦理房產(chǎn)過戶時(shí)有些父母擔(dān)心孩子還小屬于未成年人所以擔(dān)心沒辦法辦理過戶。其實(shí)不受限制必要時(shí)父母可以代替孩子簽字。只要雙方對(duì)此達(dá)成一致帶上以下材料到住房所屬房管部門辦理
1身份證
2戶口本
3離婚證
4離婚協(xié)議
5房產(chǎn)證
6契稅證
7土地證
8孩子出生醫(yī)學(xué)證明
9孩子戶籍證明。




