民法典中協議離婚后房產證更名需要多久

導讀:
一民法典中協議離婚后房產證更名需要多久夫妻離婚分割房屋后需要辦理產權變更登記的不動產登記機構收到申請后30天內完成登記。第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續法律另有規定的除外。其次夫妻共有房產約定歸子女所有時約定一致后必須辦理房產過戶否則該約定無效。而根據民法典規定涉及不動產的贈與要以辦理所有權變更手續為準。只要雙方對此達成一致帶上以下材料到住房所屬房管部門辦理1身份證2戶口本3離婚證4離婚協議5房產證6契稅證7土地證8孩子出生醫學證明9孩子戶籍證明。那么民法典中協議離婚后房產證更名需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
一民法典中協議離婚后房產證更名需要多久夫妻離婚分割房屋后需要辦理產權變更登記的不動產登記機構收到申請后30天內完成登記。第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續法律另有規定的除外。其次夫妻共有房產約定歸子女所有時約定一致后必須辦理房產過戶否則該約定無效。而根據民法典規定涉及不動產的贈與要以辦理所有權變更手續為準。只要雙方對此達成一致帶上以下材料到住房所屬房管部門辦理1身份證2戶口本3離婚證4離婚協議5房產證6契稅證7土地證8孩子出生醫學證明9孩子戶籍證明。關于民法典中協議離婚后房產證更名需要多久的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
一民法典中協議離婚后房產證更名需要多久
夫妻離婚分割房屋后需要辦理產權變更登記的不動產登記機構收到申請后30天內完成登記。
不動產登記暫行條例
第十六條申請人應當提交下列材料并對申請材料的真實性負責
(一)登記申請書
(二)申請人代理人身份證明材料授權委托書
(三)相關的不動產權屬來源證明材料登記原因證明文件不動產權屬證書
(四)不動產界址空間界限面積等材料
(五)與他人利害關系的說明材料
(六)法律行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續法律另有規定的除外。
二協議離婚時夫妻共有房產可以約定歸子女所有嗎
首先按規定協議離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理因此夫妻共有房產屬于共同財產約定歸為子女所有并達成一致即可。
其次夫妻共有房產約定歸子女所有時約定一致后必須辦理房產過戶否則該約定無效。
因為夫妻離婚時將房產約定歸孩子所有的其實屬于贈與。
而根據民法典規定涉及不動產的贈與要以辦理所有權變更手續為準。所以若離婚協議只約定房產贈與子女卻沒有辦理過戶手續任何一方反悔都會導致子女日后無法取得房屋產權。
最后辦理房產過戶時有些父母擔心孩子還小屬于未成年人所以擔心沒辦法辦理過戶。其實不受限制必要時父母可以代替孩子簽字。只要雙方對此達成一致帶上以下材料到住房所屬房管部門辦理
1身份證
2戶口本
3離婚證
4離婚協議
5房產證
6契稅證
7土地證
8孩子出生醫學證明
9孩子戶籍證明。




