協議離婚后房產證更名如何辦理手續

導讀:
這個過程短需要1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產證。因此,房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約,時間長45天,短的話是1周都不到。一般更名的時候必須要還清貸款的才可以的,無抵押,有房產證,契稅證明,土地證,有夫妻倆一起持身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶,《房屋登記辦法》:第十三條共有房屋,應當由共有人共同申請登記。那么協議離婚后房產證更名如何辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
這個過程短需要1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產證。因此,房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約,時間長45天,短的話是1周都不到。一般更名的時候必須要還清貸款的才可以的,無抵押,有房產證,契稅證明,土地證,有夫妻倆一起持身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶,《房屋登記辦法》:第十三條共有房屋,應當由共有人共同申請登記。關于協議離婚后房產證更名如何辦理手續的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
1、協議離婚,簽訂離婚協議書領取離婚證;
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
5、取證。
(2)到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊,進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產證。
(3)銀行操作貸款問題。一般而言,是在10天-20天左右。
因此,房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約,時間長45天,短的話是1周都不到。
法律角度而言是可以的,不過各地銀行的規定的政策不同,首先要向銀行提出申請,提交變更協議的材料,等銀行方面批準才可以。但銀行不會配合你,因為銀行整套合同都要變更,且他項權證還有去房管局變更,顯然可能性幾乎為零。
一般更名的時候必須要還清貸款的才可以的,無抵押,有房產證,契稅證明,土地證,有夫妻倆一起持身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶,《房屋登記辦法》:第十三條共有房屋,應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。




