協議離婚后房產證更名

導讀:
協議離婚后房產過戶問題所謂的房產過戶,是指通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式獲得房產的過程。協議離婚后,產權轉移應該按照如下方法進行:1、離婚判決書或離婚協議書對房地產所有權有明確規定的,物業管理部門可以根據所有權的分配情況辦理產權變更。相關材料準備完畢后,當事人應當到公證處辦理財產分割公證。
協議離婚后房產過戶問題
所謂的房產過戶,是指通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式獲得房產的過程。通常情況下,協議離婚都需要涉及到房產過戶的問題,當遇到這種情況的時候,首先需要到產權登記中心辦理產權變更手續,即從甲方到乙方產權轉移的全過程。協議離婚后,產權轉移應該按照如下方法進行:
1、離婚判決書或離婚協議書對房地產所有權有明確規定的,物業管理部門可以根據所有權的分配情況辦理產權變更。
2、你需要帶離婚判決書或離婚協議書、身份證原件及復印件、公安局門牌、房屋所有權證辦理更名手續。
離婚后房產過戶需要準備哪些材料,需要走哪些程序
1、夫妻離婚涉及房屋轉讓的,一般由雙方申請登記,當然了,這個過程是需要提交一些相關材料的。通常情況下,需要提交以下資料:房產證;身份證明及復印件;權利人申請登記的,應當提交離婚協議、離婚證書及復印件、離婚財產所有權協議和經公證的離婚財產所有權協議;法院的離婚判決書應提交生效的法院判決書及其副本。判決明確規定房地產權屬的,權利人可以申請登記。
2、按照房屋委員會的有關規定辦理離婚分割財產登記。顧名思義,離婚和財產分割是一種登記程序,夫妻雙方在離婚后通過這種程序轉讓他們的房屋份額。房屋登記是房屋登記的一種常見類型,主要適用于離婚和財產分割。
3、離婚分割登記的必備材料:離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證書;申請人的身份證明;房地產登記申請,委托書。相關材料準備完畢后,當事人應當到公證處辦理財產分割公證。
4、然后到交易中心進行轉賬,接下來需要到當地委員會申請契稅,辦理登記手續,繳納登記費,并取得相關證據。
根據上述條款,有必要解釋一下,如果離婚雙方都需要處理自己的房產問題,他們必須首先清楚地了解一件事,即如果房產沒有償還貸款,所有權基本上不可能轉移。




