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協議離婚后房產證更名

張蕓律師2022.03.30126人閱讀
導讀:

協議離婚后房產過戶問題所謂的房產過戶,是指通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式獲得房產的過程。協議離婚后,產權轉移應該按照如下方法進行:1、離婚判決書或離婚協議書對房地產所有權有明確規定的,物業管理部門可以根據所有權的分配情況辦理產權變更。相關材料準備完畢后,當事人應當到公證處辦理財產分割公證。

協議離婚后房產過戶問題

所謂的房產過戶,是指通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式獲得房產的過程。通常情況下,協議離婚都需要涉及到房產過戶的問題,當遇到這種情況的時候,首先需要到產權登記中心辦理產權變更手續,即從甲方到乙方產權轉移的全過程。協議離婚后,產權轉移應該按照如下方法進行:

1、離婚判決書或離婚協議書對房地產所有權有明確規定的,物業管理部門可以根據所有權的分配情況辦理產權變更。

2、你需要帶離婚判決書或離婚協議書、身份證原件及復印件、公安局門牌、房屋所有權證辦理更名手續。

離婚后房產過戶需要準備哪些材料,需要走哪些程序

1、夫妻離婚涉及房屋轉讓的,一般由雙方申請登記,當然了,這個過程是需要提交一些相關材料的。通常情況下,需要提交以下資料:房產證;身份證明及復印件;權利人申請登記的,應當提交離婚協議、離婚證書及復印件、離婚財產所有權協議和經公證的離婚財產所有權協議;法院的離婚判決書應提交生效的法院判決書及其副本。判決明確規定房地產權屬的,權利人可以申請登記。

2、按照房屋委員會的有關規定辦理離婚分割財產登記。顧名思義,離婚和財產分割是一種登記程序,夫妻雙方在離婚后通過這種程序轉讓他們的房屋份額。房屋登記是房屋登記的一種常見類型,主要適用于離婚和財產分割。

3、離婚分割登記的必備材料:離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證書;申請人的身份證明;房地產登記申請,委托書。相關材料準備完畢后,當事人應當到公證處辦理財產分割公證。

4、然后到交易中心進行轉賬,接下來需要到當地委員會申請契稅,辦理登記手續,繳納登記費,并取得相關證據。

根據上述條款,有必要解釋一下,如果離婚雙方都需要處理自己的房產問題,他們必須首先清楚地了解一件事,即如果房產沒有償還貸款,所有權基本上不可能轉移。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 民法典中協議離婚房產證更名需要多久

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典中協議離婚房產證更名需要多久

    內容:一民法典中協議離婚房產證更名需要多久協議離婚后辦理房屋產權轉移登記的需要向不動產登記機構提出申請不動產登記機構會在30日內完成登記。第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續法律另有規定的除外。司法實踐的通常做法是共有房屋能實際分割使用的可以分割使用。在確定房屋分給哪方時應考慮雙方住房情況照顧撫養子女的一方。離婚時如一方生活困難如離婚后沒有住處另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。那么民法典中協議離婚房產證更名需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 協議離婚房產證更名對方不配合怎么辦

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    協議離婚房產證更名對方不配合怎么辦

    內容:當事人請求繼續履行離婚協議的訴訟時效,應當是自糾紛發生之日起三年內提起訴訟,超出這個時效是不受法律保護的。關于協議離婚房產證更名對方不配合怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 協議離婚后房產證更名要什么手續

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    協議離婚后房產證更名要什么手續

    內容:依據不同的分類標準,可以將協議離婚分作不同的種類。綜觀各國的法律規定,對協議離婚大致有以下兩種分類:第一,以認可離婚的機關或適用程序為標準,協議離婚分為行政協議離婚和訴訟協議離婚。②訴訟協議離婚是由法院通過審判程序辦理的協議離婚。②一方提出離婚問題的要求,另一方予以承諾的離婚。那么協議離婚后房產證更名要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 協議離婚后房子歸我,怎么除去她的名字

    許瑞林律師

    許瑞林

    協議離婚后房子歸我,怎么除去她的名字

    內容:2離婚證3身份證原件4不動產權證或者房產證土地證5門牌證這是非必要的如果土地證房產證地址不一致需要6戶口本原件7離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時)一協議離婚方式下的房產證更名手續協議離婚(離婚雙方協商一致)的要辦理離婚后房產證更名需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理1身份證(及復印件)2離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章)3離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料4房屋產權變更登記申請表5房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理此外如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間還須提供原結婚證明,二訴訟離婚方式下的房產證更名手續訴訟離婚(通過法院判決離婚)的單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續1身份證(及復印件)2生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料3房屋產權變更登記申請表房屋所有權證(含房屋共有權證),四離婚后更改房屋產權歸屬的征稅標準根據我國民法典的規定夫妻共有房屋屬共同共有財產,四離婚后更改房屋產權歸屬的征稅標準根據我國民法典的規定夫妻共有房屋屬共同共有財產,協議離婚后房子歸我,怎么除去她的名字如果協議離婚房子是歸屬于你的但房產證上卻寫的是對方的名字這種情況你可以去不動產窗口辦理離婚析產帶上以下材料1離婚協議書上面要寫明房子是歸屬于你的,協議離婚后房子歸我,怎么除去她的名字如果協議離婚房子是歸屬于你的但房產證上卻寫的是對方的名字這種情況你可以去不動產窗口辦理離婚析產帶上以下材料1離婚協議書上面要寫明房子是歸屬于你的。

    許瑞林律師
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  • 趙金保律師

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  • 離婚協議中有關房產有哪些約定

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    崔玉君

    離婚協議中有關房產有哪些約定

    內容:一離婚前如何辦理房產過戶如果有離婚意向辦理房產分割可以在婚姻存續期間以房產證更名的方式實現房產份額的轉移。辦理完離婚手續再進行房產過戶也是可行的需要離婚證以及約定房產歸屬的離婚協議。1前提對房產分割歸屬無異議已還完房貸且無其他抵押有房產證。離婚協議有明確的房產歸屬。附離婚協議模板離婚協議中有關房產的約定注1委托代理人登記的提交授權委托書委托雙方身份證明。2判決后攜帶人民法院的判決文書到當地不動產登記中心辦理房屋產權變更。一般來講房產證上只要有配偶的名字離婚配偶都是有權利分割房產的。那么離婚協議中有關房產有哪些約定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 協議離婚后房產證更名

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    協議離婚后房產證更名

    內容:協議離婚后房產過戶問題所謂的房產過戶,是指通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式獲得房產的過程。協議離婚后,產權轉移應該按照如下方法進行:1、離婚判決書或離婚協議書對房地產所有權有明確規定的,物業管理部門可以根據所有權的分配情況辦理產權變更。相關材料準備完畢后,當事人應當到公證處辦理財產分割公證。

    孔孟廷律師
    2022.03.30126人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 夫妻離婚般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產更名手續如下

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    夫妻離婚般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產更名手續如下

    內容:夫妻離婚般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產更名手續如下協議離婚方式下的房產證更名手續協議離婚的要辦理離婚后房產證更名需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理1身份證2離婚協議書3離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料4房屋產權變更登記申請表5房屋所有權證到當地房產交易中心辦理此外如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間還須提供原結婚證明。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬方是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因離婚需在房產證上除名的只需夫妻人簽訂協議明確房子以后歸其中方所有也不用繳契稅。那么夫妻離婚般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產更名手續如下。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 可以的,經雙方協商一致可以將其寫入離婚協議。《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
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    馮清琴

    離婚房產證除名怎么辦理

    內容:夫妻離婚,一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房地產更名手續如下:協議離婚方式下的房產證更名手續,協議離婚的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理:1、身份證;2、離婚協議書;3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;4、房屋產權變更登記申請表;5、房屋所有權證到當地房產交易中心辦理;此外,如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間,還須提供原結婚證明。那么離婚房產證除名怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 夫妻離婚房子更名需要什么手續

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    夫妻離婚房子更名需要什么手續

    內容:夫妻離婚房子怎么改名協議離婚即離婚的雙方都協商一致的,要辦理的離婚后的房產證更名,需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當地的房產交易核心進行辦理。關于夫妻離婚房子更名需要什么手續的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 協議離婚房子更名需要另一方提供什么材料

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    陳明月

    協議離婚房子更名需要另一方提供什么材料

    內容:一協議離婚后房屋過戶需要什么材料議離婚是指夫妻雙方對離婚財產分割子女撫養達成協議然后到婚姻登記機關辦理離婚手續的一種離婚方式。協議離婚房產過戶需要的材料有1有關房產分割內容的離婚協議書2離婚證及其復印件3離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議4房產證5申請人身份證明及復印件。第九條第一款規定“買賣城市私有房屋賣方須持房屋所有權證和身份證明買方須持購買房屋證明和身份證明到房屋所在地房管機關辦理手續。那么協議離婚房子更名需要另一方提供什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 協議離婚房產更名公證用雙方到場嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    協議離婚房產更名公證用雙方到場嗎

    內容:協議離婚房產更名公證用雙方到場嗎協議離婚后會簽訂房屋贈與書面合同即贈與書并為贈與書辦理公證根據關于房產登記管理中加強公證的聯合通知的規定房屋贈與必須辦理公證房產屬于夫妻之間的共同財產的時候房屋過戶需要夫妻雙方一同去進行房產過戶手續。協議離婚是指夫妻兩個對離婚財產分割子女撫養權意見統一通過民政局辦理相關離婚手續解除婚姻狀態恢復自由的一種離婚方式離婚后對于房產過戶要辦理離婚房產析產公證離婚房產析產是對離婚房產過戶免除征契稅的證明。只須憑協議和離婚證書證明所分割的財產系夫妻關系存續期間的財產的證據材料去辦理相關過戶手續就可以了。那么協議離婚房產更名公證用雙方到場嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 陳明月律師

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  • 協議離婚后房產證更名如何辦理手續

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    協議離婚后房產證更名如何辦理手續

    內容:這個過程短需要1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產證。因此,房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約,時間長45天,短的話是1周都不到。一般更名的時候必須要還清貸款的才可以的,無抵押,有房產證,契稅證明,土地證,有夫妻倆一起持身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶,《房屋登記辦法》:第十三條共有房屋,應當由共有人共同申請登記。那么協議離婚后房產證更名如何辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.21216人收看
  • 馮清琴律師

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  • 民法典中協議離婚后房產證更名需要多長時間

    王熙律師

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    王熙

    民法典中協議離婚后房產證更名需要多長時間

    內容:一民法典中協議離婚后房產證更名需要多長時間夫妻協議離婚辦理房屋產權變更登記的不動產登記機構要在30天內完成變更登記手續。二協議離婚如何辦理房屋過戶1夫妻離婚涉及房屋轉移的一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。2按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。那么民法典中協議離婚后房產證更名需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 民法典中沒有土地證跟房產證可以協議離婚嗎

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    民法典中沒有土地證跟房產證可以協議離婚嗎

    內容:一民法典中沒有土地證跟房產證可以協議離婚嗎沒有土地證跟房產證也是可以進行協議離婚。可以對于未發房產證的房子進行協商分割如果協商不成則可以等到房產證下來之后再向法院提起訴訟解決。一般來說協議離婚的話可以在離婚協議中對財產進行劃分包括還沒有房產證的房產財產分割協議具有法律效力。民法典第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。二房產證的辦理流程一般程序買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。交易所會給買方發放房產賣契原則上房產證需買賣雙方共同辦理。那么民法典中沒有土地證跟房產證可以協議離婚嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 民法典中協議離婚后房產證更名需要多久

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    民法典中協議離婚后房產證更名需要多久

    內容:一民法典中協議離婚后房產證更名需要多久夫妻離婚分割房屋后需要辦理產權變更登記的不動產登記機構收到申請后30天內完成登記。第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續法律另有規定的除外。其次夫妻共有房產約定歸子女所有時約定一致后必須辦理房產過戶否則該約定無效。而根據民法典規定涉及不動產的贈與要以辦理所有權變更手續為準。只要雙方對此達成一致帶上以下材料到住房所屬房管部門辦理1身份證2戶口本3離婚證4離婚協議5房產證6契稅證7土地證8孩子出生醫學證明9孩子戶籍證明。那么民法典中協議離婚后房產證更名需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.01851人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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張蕓律師

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