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夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用
邢穎律師2022.02.11311人閱讀
導(dǎo)讀：
一般的房屋過(guò)戶是需要按照規(guī)定交納一定的稅費(fèi)，有條件的情況下甚至?xí)怀龊芨叩亩愘M(fèi)支出，但是也有個(gè)別特殊情況可以使稅費(fèi)支出保證在最低。關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
一般的房屋過(guò)戶是需要按照規(guī)定交納一定的稅費(fèi)，有條件的情況下甚至?xí)怀龊芨叩亩愘M(fèi)支出，但是也有個(gè)別特殊情況可以使稅費(fèi)支出保證在最低。關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用
(一)稅費(fèi)：
1、契稅按產(chǎn)價(jià)2%;
2、印花稅的費(fèi)用是按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
(二)其他的費(fèi)用：
1、登記費(fèi)
2、交易手續(xù)費(fèi)2%(按產(chǎn)價(jià));
3、工本費(fèi)20.00元
法律規(guī)定
1、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。
2、關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
3、關(guān)于個(gè)人所得稅問(wèn)題，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。對(duì)離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。
注意：如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補(bǔ)償，則不需要更名。也就不涉及個(gè)人所得稅。相反如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補(bǔ)償時(shí)則需要更名。
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