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協議離婚房產過戶需要什么手續和費用
陳凱旋律師2021.12.30841人閱讀
導讀：
房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按正常買賣程序辦理，一周左右時間就可以辦理成功。夫妻離婚析產不需要辦理多少手續，只需要按照房管局相關規定辦理離婚析產登記。按照有關規定，雙方免收交易稅費。辦理離婚析產登記的必備資料:離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。那么協議離婚房產過戶需要什么手續和費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按正常買賣程序辦理，一周左右時間就可以辦理成功。夫妻離婚析產不需要辦理多少手續，只需要按照房管局相關規定辦理離婚析產登記。按照有關規定，雙方免收交易稅費。辦理離婚析產登記的必備資料:離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。關于協議離婚房產過戶需要什么手續和費用的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、夫妻離婚涉及房屋轉移時，一般是雙方共同申請登記，雙方就財產問題達成一致協議到民政部門辦理就可以了，一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按正常買賣程序辦理，一周左右時間就可以辦理成功。
2、對于離婚房產過戶，需要辦理房屋析產登記。夫妻離婚析產不需要辦理多少手續，只需要按照房管局相關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種很常見并且普遍的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
3、關于析產。
析產基本步驟:
（1）到公證處辦理析產公證（注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證）;
（2）到交易辦理轉繪;
（3）到房管局辦理免征契稅申請;
（4）辦理析產登記手續并繳交登記費;
（5）取證。
辦理離婚析產登記的必備資料:
（1）離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
（2）房地產證（如有共有證的，包括共有證）;
（3）申請人的身份證明;
（4）房地產登記申請書;
（5）委托書。
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