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法院拍賣房屋過戶需要什么手續和費用標準

2021-11-23 11:10:15
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律師
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擅長領域:
  • 1、法院出具的協助執行通知書。資料的是原件,以下的資料都必須是原件。

    2、法院供給的民事裁決書。

    3、法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。

    4、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認書以及拍賣成交的。

    5、拍賣取得房子的產權人,資料帶著身份證以及私有房地產產權登記請求表格。

    6、購入房子的拍賣人資料提交各項稅費的交納證實。

    7、資料留意的事項有:自己拍賣所得的房子資料別的提交的資料有,身份證件•婚姻實際情況的證實•流動人口的婚姻情況證實和生孩子方面的證實位拍賣所得的房子資料提交的別的資料有,單位的工商營業執照或是組織機構代碼證,資料加蓋公章,單位代理人的身份證件。

    《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。

    屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:

    (一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

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律師介紹
2024-07-27 00:34:51
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  • 辦理繼承房產過戶手續的流程,繼承房屋過戶手續的辦理流程

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    辦理繼承房產過戶手續的流程,繼承房屋過戶手續的辦理流程

    內容:繼承房屋過戶流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,房屋遺產繼承過戶流程是:一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承,綜上所述,房子遺產繼承過戶的流程,到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

    張蕓律師
    2023.09.15361人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 1、法院出具的協助執行通知書。資料的是原件,以下的資料都必須是原件。2、法院供給的民事裁決書。3、法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。4、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認書以及拍賣成交的。5、拍賣取得房子的產權人,資料帶著身份證以及私有房地產產權登記請求表格。6、購入房子的拍賣人資料提交各項稅費的交納證實。7、資料留意的事項有:自己拍賣所得的房子資料別的提交的資料有,身份證件•婚姻實際情況的證實•流動人口的婚姻情況證實和生孩子方面的證實位拍賣所得的房子資料提交的別的資料有,單位的工商營業執照或是組織機構代碼證,資料加蓋公章,單位代理人的身份證件。《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
  • 二手房屋過戶稅費征收標準

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房屋過戶稅費征收標準

    內容:應納個人所得稅=計稅價格1%,普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產為1.5%,拍賣房產為3%。印花稅的稅率是0.05%,即購房者應納稅額為計稅價格0.05%的數值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。核定征收方式:應納土地增值稅額=計稅價格核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%,其他非住宅類房產為5%。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取,由買方承擔。那么二手房屋過戶稅費征收標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05477人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房屋買賣合同范本標準版

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房屋買賣合同范本標準版

    內容:自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定:甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權解釋。那么二手房屋買賣合同范本標準版。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 2022住房轉讓手續費標準降低

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    2022住房轉讓手續費標準降低

    內容:房屋在進行買賣、贈與、轉讓等交易時,需要根據法律行為的不同繳納不同的稅費。2015年10月15日起,我國決定降低住房轉讓手續費等12項行政事業性收費標準,并延長專利年費減繳時限。住房轉讓手續費2022新建商品住房,由現行每平方米3元降為每平方米2元,存量住房由現行每平方米6元降為每平方米4元。各省級價格、財政部門可根據當地住房轉讓服務成本、房地產市場供求狀況、房價水平、居民承受能力等因素,進一步適當降低中小城市住房轉讓手續費標準,減輕居民購房費用負擔。降低住房以外的其他房屋轉讓手續費標準,具體政策由各省級價格、財政部門制定。那么2022住房轉讓手續費標準降低。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 您好,這個主要看賣家與中介公司之前的協議約定,按照約定的違約條款承擔責任。
  • 小產權房屋公證收費標準是怎樣

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    小產權房屋公證收費標準是怎樣

    內容:(一)小產權房無產權保障,不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋產權過戶手續。(二)小產權房并沒有國家的產權證書,只有鄉政府或村委會給的產權證,不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果小產權房遇到國家征地或拆遷,小產權房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產權房購房合同也不是法律認可的正式購房合同,如果小產權房的房產出現糾紛,缺少法律支持。(三)購買小產權房無法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無形中會加大購房人的資金壓力,增加購房風險。那么小產權房屋公證收費標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣合同標準版

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋買賣合同標準版

    內容:第五條交接房屋達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。那么房屋買賣合同標準版。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.07106人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 買賣合同違約的判定標準是什么(房屋買賣合同違約賠償有什么標準)

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    買賣合同違約的判定標準是什么(房屋買賣合同違約賠償有什么標準)

    內容:房屋買賣合同違約賠償有什么標準第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額,若買方違約,賣方可向法院提起訴訟請求,要求買方承擔違約責任,并按照合同要求繼續進行交易,當然也可以根據違約情況直接要求對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金。

    李維律師
    2023.12.28249人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 2023年農村房屋拆遷補償標準

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    2023年農村房屋拆遷補償標準

    內容:征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,2023年農村拆遷補償標準明細2023年農村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償,(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

    劉曉紅律師
    2023.07.12565人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣合同范本(標準版)

    王熙律師

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    王熙

    房屋買賣合同范本(標準版)

    內容:以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方補辦土地使用權出讓手續。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。那么房屋買賣合同范本(標準版)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.07748人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 國家占用民房賠償標準(國家占用房屋賠償標準)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    國家占用民房賠償標準(國家占用房屋賠償標準)

    內容:拆一補一&rdquo,一、拆遷安置補償方式及標準征收集體土地住宅房屋的拆遷,可以實行產權調換、貨幣補償,或產權調換與貨幣補償相結合,3、被拆遷人選擇部分實行產權調換、部分實行貨幣補償的,其貨幣補償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額,且不得超過人均50平方米,5、持有合法批建手續,但在征地拆遷通告之前未建成的部分,實行產權調換時應補交該類區磚混結構住宅(一等)重置價,4、批宅基地自建補償標準:征收集體土地住宅經批準采用批宅基地自建的,被拆遷住宅按重置價結合成新予以補償。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 城市房屋征收補償標準

    林艷英律師

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    林艷英

    城市房屋征收補償標準

    內容:各地的城市房屋征收補償標準都是不一樣的,對于補償標準問題,法律規制不低于環向建筑物的市場價格。被拆遷人申請在宅基地上新建房屋的審批手續,按照國家和地方農村房屋建設的有關規定辦理。被拆遷人不得在房屋用地上申請新建房屋。那么城市房屋征收補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋征收補償項目有哪些?房屋價值補償標準

    陳明月律師

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    陳明月

    房屋征收補償項目有哪些?房屋價值補償標準

    內容:停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定,房屋價值補償標準無論是農村集體土地上的房屋拆遷還是城市國有土地上的房屋征收,都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平,由具有相應資質的評估機構評估確定,城市在發展的時候面對土地供應不足的情況就會需要征收老舊的房屋,當自己的房屋被拆遷征收的時候,被征收戶是可以拿到一定的經濟補償,很多被拆遷戶就會關心房屋拆遷補償標準,不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準,搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被征收人自主搬遷和過渡方式進行的計算,房屋拆遷補償項目:(一)被征收房屋價值的補償。

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    2023.07.21924人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 關于贈與房屋過戶收費標準

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    關于贈與房屋過戶收費標準

    內容:房產贈與 繼承 過戶房產贈與、繼承過戶的手續和費用計算房屋贈與的轉移登記(一)辦事依據 《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權屬登記條例》(二)辦事須知 因房屋贈與申請轉移登記的,申請人是贈與合同中的雙方當事人。宅基地上農民住宅房屋轉讓的,應當經村民委員會書面同意。(四)稅費標準 1、登記費:住房,權利人按每套房屋80元交納;非住房,雙方各按標準房價總值的2‰交納。那么關于贈與房屋過戶收費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31271人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 贈與房屋過戶的收費標準

    李楠楠律師

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    李楠楠

    贈與房屋過戶的收費標準

    內容:收費標準: 1、過戶手續費:住宅為建筑面積6元/平方米,非住宅為建筑面積12元/平方米; 2、評估價100萬以內繳納評估費2.5‰,100萬以上累進計收評估費; 3、住宅契稅個人1.5%,單位3%,非住宅契稅個人、單位均為3%,; 4、房屋所有權證登記費:住宅每套80元,非住宅每證210元。那么贈與房屋過戶的收費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31324人收看
  • 王熙律師

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  • 我市住房交易手續費省內實行新標準

    崔玉君律師

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    崔玉君

    我市住房交易手續費省內實行新標準

    內容:新華社北京2月19日電國家計委、建設部近日大幅度降低住房交易手續費收費標準。住房交易手續費包括住房轉讓手續費和住房租賃手續費兩項。據測算,與各地制定的現行住房交易手續費收費標準相比,新的收費水平平均降低幅度約60%,部分城市降幅達80%以上。國家計委、建設部要求,各地要統一規范住房交易手續費名稱、服務內容及計費方式。記者昨日從市國土資源和房屋管理局了解到,我市從今日起在全省率先實施國家計委和建設部規定的新的住房交易收費標準。???新建商品房轉讓手續費由轉讓方承擔,經濟適用房減半計收;存量住房轉讓手續費由雙方各自承擔50%。那么我市住房交易手續費省內實行新標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06249人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
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