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房屋征收補償項目有哪些？房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)
吳夢云律師2023.07.21928人閱讀
導(dǎo)讀：
停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定,房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)無論是農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷還是城市國有土地上的房屋征收，都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定,城市在發(fā)展的時候面對土地供應(yīng)不足的情況就會需要征收老舊的房屋，當(dāng)自己的房屋被拆遷征收的時候，被征收戶是可以拿到一定的經(jīng)濟補償，很多被拆遷戶就會關(guān)心房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被征收人自主搬遷和過渡方式進行的計算,房屋拆遷補償項目：(一)被征收房屋價值的補償。
城市在發(fā)展的時候面對土地供應(yīng)不足的情況就會需要征收老舊的房屋，當(dāng)自己的房屋被拆遷征收的時候，被征收戶是可以拿到一定的經(jīng)濟補償，很多被拆遷戶就會關(guān)心房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。征收方應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人，按規(guī)定給予補償。補償標(biāo)的以房屋所有權(quán)證所列資料為準(zhǔn)。拆除違法建筑、臨時攤點、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑或拆遷通告公布后改建、擴建、裝飾的設(shè)施，以及其他原約定不補償?shù)牟糠郑挥柩a償。
房屋拆遷補償項目：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)
無論是農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷還是城市國有土地上的房屋征收，都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。
搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被征收人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果征收方提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。
停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。
設(shè)立拆遷獎勵的目的就是為了能夠保障拆遷項目的順利進行以及保障被拆遷戶的合法利益，依據(jù)當(dāng)?shù)匮a償政策的標(biāo)準(zhǔn)確定。
房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償
房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
溫馨提示：
在面對拆遷補償不合理或是遇到違法拆遷時，被拆遷人一定要及時啟動法律程序，提前聯(lián)系律師介入維權(quán)，避免自身權(quán)益的進一步受損。
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