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房屋征收補償方式有幾種

2022-03-25 14:55:30
56人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 18:58:50
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答母親幫您辦理拆遷權益，權益應該歸您才對，詳細請加微信15201539836

  • 征收設有抵押權的房屋應如何處理？

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    征收設有抵押權的房屋應如何處理？

    內容：首先要認定抵押的效力，并及時通知抵押權人。為保證以房屋擔保的債權債務關系不受房屋征收的影響，保護抵押權人的合法利益，抵押權人可以行使代位求償權，將抵押房產的征收補償款或提前清償債務，或提存。當然，也可以由抵押人在房屋征收之前與抵押權人以別的標的物重新設立抵押權，建立新的抵押關系，或者由抵押人清償債務，結束抵押關系。（三）《城市房地產抵押管理辦法》第三十八條 因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷范圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人;抵押雙方可以重新設定抵押房地產，也可以依法清理債權債務，解除抵押合同。那么征收設有抵押權的房屋應如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10226人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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    用戶這樣評價她：

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  • 答征收房屋的補償方式如下：（一）貨幣補償，即通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償；（二）產權調換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換；（三）結合型補償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結合補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

  • 房屋拆遷時是否需要計算遺產稅

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房屋拆遷時是否需要計算遺產稅

    內容：被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

    李楠楠律師
    2022.03.22401人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答1、材料是否能抵扣付款，需要跟材料商協商2、法院會根據個案情況，制定還款方式，可分期3、起訴甲方支付工程款需要根據你們雙方的工程合同約定，是否到了交付工程款的時間4、可訴訟可協商調解5、會根據你的實際履行情況判斷還款方式和時間6、如果房屋被扣押封存，你結清材料款后，可以向法院申請解封

  • 房屋轉給子女什么方式最好

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房屋轉給子女什么方式最好

    內容：把房子賣給子女居然可以省這么多錢!及至孩子婚后想購買家庭第二套房，假設建筑面積是120平方米，則孩子名下的房產總建筑面積達280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免稅面積，還有100平方米需要征收房產稅，其中60平方米就是未成年時父母出于愛心在房產證上添加孩子名字的結果。關于房屋轉給子女什么方式最好的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11904人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 答房屋拆遷補償有貨幣補償、產權置換、結合補償三種方式。被征用人選擇房屋產權交換的，市、縣人民政府應當提供產權交換房屋，并與被征用人計算結算被征用房屋價值與產權交換房屋價值的差額。

  • 房屋抵押貸款的還款方式有幾種

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房屋抵押貸款的還款方式有幾種

    內容：其計算公式如下：每季還款額=貸款本金貸款期季數 季利率二、哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的，根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。在用房子進行抵押貸款的時候，最常見的也就是在購房的時候。那么房屋抵押貸款的還款方式有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.10701人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 答雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的雇主沒有相應資質的，應當與雇主承擔連帶賠償責任

  • 房屋征收補償項目有哪些？房屋價值補償標準

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房屋征收補償項目有哪些？房屋價值補償標準

    內容：停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定,房屋價值補償標準無論是農村集體土地上的房屋拆遷還是城市國有土地上的房屋征收，都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平，由具有相應資質的評估機構評估確定,城市在發展的時候面對土地供應不足的情況就會需要征收老舊的房屋，當自己的房屋被拆遷征收的時候，被征收戶是可以拿到一定的經濟補償，很多被拆遷戶就會關心房屋拆遷補償標準,不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準,搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被征收人自主搬遷和過渡方式進行的計算,房屋拆遷補償項目：(一)被征收房屋價值的補償。

    段建國律師
    2023.07.21924人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 房屋被征收后繼承有效嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房屋被征收后繼承有效嗎

    內容：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。因為根據相關規定，拆遷補償款是對房屋產所有權人作出的補償，房屋同住人是沒有權利要求進行分割。那么房屋被征收后繼承有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11130人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答繼承房屋遺產的稅費包括1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、權證印花稅、房屋評估價2%的繼承權公證費、登記費。法定繼承人繼承房產免交納契稅，非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的需要繳納契稅。法律依據：《契稅法》第三條　 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。 第九條　 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

  • 社會撫養費的征收方式

    許瑞林律師

    許瑞林

    社會撫養費的征收方式

    內容：社會撫養費的征收方式征收時限1、社會撫養費的征收決定，自送達當事人之日起生效。該法出臺以后，征收對象應當是不符合我國生育政策超計劃生育子女的公民，因此，對符合法定條件生育二胎的公民不應再征收社會撫養費。撫養費的變更包括增加、減少和免除三種情況。那么社會撫養費的征收方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.16914人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 征收補償條例,城市房屋征收補償條例(征收補償條例)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    征收補償條例,城市房屋征收補償條例(征收補償條例)

    內容：一、產權交換式補償1、房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定,2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)3、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定,因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

    趙金保律師
    2023.09.18428人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答房屋征收補償糾紛的行政訴訟時效一般有六個月。在六個月的時效期間內，被征收人可以直接提起行政訴訟。或者被征收人也可以先申請復議，再在收到復議決定書之日起的十五日內起訴。法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條 公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。 第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。 因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

  • 房屋產權無償贈與三種情況下不征收個稅

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋產權無償贈與三種情況下不征收個稅

    內容：贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。那么房屋產權無償贈與三種情況下不征收個稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.31486人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答征收房屋時所有權人不在本地的可以委托第三人簽訂房屋征收補償協議，不影響房屋征收補償款的發放。房屋的所有權人應在房屋征收補償協議上親自簽名，無法親自簽名的應出具授權簽名委托書。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

  • 房屋抵押貸款還款方式有哪些

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房屋抵押貸款還款方式有哪些

    內容：其計算公式如下：每季還款額=貸款本金貸款期季數 季利率二、哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的，根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。那么房屋抵押貸款還款方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.10500人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 答征收房屋調查登記的內容是：1、房屋權屬情況，即被征收房屋的物權歸屬；2、區位情況，由于房屋是不動產，區位對于房屋的價值有時起著決定性的作用；3、用途，即房屋是用于居住、商業、工業或其他。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

  • 二手房屋過戶稅費征收標準

    于海明律師

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    于海明

    二手房屋過戶稅費征收標準

    內容：應納個人所得稅=計稅價格1%，普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。那么二手房屋過戶稅費征收標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05477人收看

  • 陳宗瓊律師

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  • 答你好，你可以要求物業或者業主委員會協助你解決此問題。

  • 集體土地房屋征收補償方式有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    集體土地房屋征收補償方式有哪些

    內容：被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據當地政府國民經濟發展水平、當地政府國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批準后定期公布。那么集體土地房屋征收補償方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.03937人收看

  • 于海明律師

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  • 答你好，1，如果小區內的車位、車庫的所有權是歸屬開發商的，那么開發商在法律所允許的范圍內選擇出售或者出租、轉贈是可以的，也就是說開發商只租不賣或者只賣不租是不違法的。如果小區有占用公共場地來修建的車位，該車位的所有權是不歸屬開發商的，所有權是歸屬全體業主的。2，如果開發商違反合同約定，建議協商處理，協商不成可以起訴。

  • 國家占用民房賠償標準(國家占用房屋賠償標準)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    國家占用民房賠償標準(國家占用房屋賠償標準)

    內容：拆一補一&rdquo,一、拆遷安置補償方式及標準征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產權調換、貨幣補償，或產權調換與貨幣補償相結合,3、被拆遷人選擇部分實行產權調換、部分實行貨幣補償的，其貨幣補償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米,5、持有合法批建手續，但在征地拆遷通告之前未建成的部分，實行產權調換時應補交該類區磚混結構住宅(一等)重置價,4、批宅基地自建補償標準：征收集體土地住宅經批準采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價結合成新予以補償。

    劉曉紅律師
    2024.01.12452人收看

  • 翁玉素律師

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  • 土地征收時強拆后房屋怎么評估

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    土地征收時強拆后房屋怎么評估

    內容：土地征收時不可能先強拆，在對房屋評估，一般都是先評估，補償，再拆遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。寫明行政起訴狀。必須分別寫明原告和被告的有關情況。那么土地征收時強拆后房屋怎么評估。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.29993人收看

  • 任冰峰律師

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  • 房屋抵押貸款還款方式有幾種

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    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房屋抵押貸款還款方式有幾種

    內容：其計算公式如下：每季還款額=貸款本金貸款期季數 季利率二、哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的，根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。那么房屋抵押貸款還款方式有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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