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城市房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)
王學(xué)瑞律師2022.01.02573人閱讀
導(dǎo)讀：
各地的城市房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，對于補償標(biāo)準(zhǔn)問題，法律規(guī)制不低于環(huán)向建筑物的市場價格。被拆遷人申請在宅基地上新建房屋的審批手續(xù)，按照國家和地方農(nóng)村房屋建設(shè)的有關(guān)規(guī)定辦理。被拆遷人不得在房屋用地上申請新建房屋。那么城市房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
各地的城市房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，對于補償標(biāo)準(zhǔn)問題，法律規(guī)制不低于環(huán)向建筑物的市場價格。被拆遷人申請在宅基地上新建房屋的審批手續(xù)，按照國家和地方農(nóng)村房屋建設(shè)的有關(guān)規(guī)定辦理。被拆遷人不得在房屋用地上申請新建房屋。關(guān)于城市房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
各地的城市房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，對于補償標(biāo)準(zhǔn)問題，法律規(guī)制不低于環(huán)向建筑物的市場價格。應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》和周圍的集體土地房屋拆遷措施進(jìn)行，這種拆遷也應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。
1、撤銷被征收土地的村莊或者村民團體的設(shè)立的，給予補償或者安置。
（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償?shù)戎档呢敭a(chǎn)交換。
（2）貨幣補償?shù)挠嬎惴绞绞潜徊鸱课輪蝺r結(jié)合成新加上同區(qū)域商品房土地使用基價再加上價格補貼，以此三者之和乘以被拆面積。
（3）如果選擇替代方法評價的拆除房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)替換單元組合成一個新的價格，和土地征用單位應(yīng)當(dāng)委托的房地產(chǎn)評估機構(gòu)資格房屋拆遷評估做出評價；基本價格和價格補貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米土地使用權(quán)面積的新建多層商品房在同一地區(qū)制定和頒布的市、縣人民政府拆遷房屋所在地基于土地市場的實際情況。
2、被征收土地的村或者村集體的補償安置：
（1）被拆遷人未轉(zhuǎn)移到城市戶口的，按照下列規(guī)定給予補償安置：
（2）有條件在易建地區(qū)建房的，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或者居民區(qū)的宅基地內(nèi)申請建房，并取得相應(yīng)的貨幣補償；
（3）貨幣補償金額計算公式為：（拆遷房屋建筑安裝置換單價與新價格補貼相結(jié)合）x拆遷房屋建筑面積；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向被征用土地的村莊或者村民團體支付被拆遷人使用宅基地所需的費用。被拆遷人申請在宅基地上新建房屋的審批手續(xù)，按照國家和地方農(nóng)村房屋建設(shè)的有關(guān)規(guī)定辦理。
（4）在不具備易建房屋條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補償或者與貨幣補償金額等值的產(chǎn)權(quán)房屋交換。被拆遷人不得在房屋用地上申請新建房屋。其原則應(yīng)該是使拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。
3、其他住房拆遷補償項目。
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