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繼承房子需要什么手續和費用

李維律師2023.06.06128人閱讀
導讀:

繼承房子需要的手續和費用可能還有很多,以上僅僅是其中的幾個方面,作為繼承人,你需要全面掌握,確保自己了解并承擔所有可能的權利和義務,如果你是繼承人,你需要知道繼承房子需要什么手續和費用,本文將詳細闡述,接著,繼承人需要辦理房屋轉移手續,首先,繼承人需要到所在地不動產登記中心或者房產交易中心辦理房屋過戶手續,首先,繼承人需要確保他們合法地繼承了房子,繼承人需要妥善管理房屋,保證房子的價值不會被大幅削減。

繼承房子需要什么手續和費用

當我們的親人去世后,有時候我們需要聽取遺囑,繼承他們的財產和財物。其中包括了房子,但是繼承房子并不是一件容易的事情。可能會涉及到許多手續和費用。如果你是繼承人,你需要知道繼承房子需要什么手續和費用,本文將詳細闡述。

首先,繼承人需要確保他們合法地繼承了房子。這需要查看逝者的遺囑,或者在沒有遺囑的情況下,依據法律規定的親屬繼承順序來確認繼承人身份。此外,繼承人還需要準備身份證明和親戚關系證明文件等以證明他們的合法身份。這些文件可能需要去當地公證處或者派出所辦理,而且可能需要一定的費用。

接著,繼承人需要辦理房屋轉移手續。這包括了房屋權證、土地證、不動產證等證件的過戶和登記。首先,繼承人需要到所在地不動產登記中心或者房產交易中心辦理房屋過戶手續。在此過程中,繼承人需要提交多個文件,如身份證明、親屬關系證明、死亡證明等,以證明他們的合法身份和繼承資格。同時,還需要繳納房產轉移稅和不動產登記費等費用。這些手續可能比較繁瑣,需要投入大量時間和精力,而且費用也會根據房屋面積、房齡等因素而有所不同。

除此之外,繼承人還需要考慮房屋維護和管理的問題。如果房子已經空置一段時間,或者需要進行維修和保養,那么繼承人需要考慮到這些費用。一般而言,房屋維護和管理包括了如下幾項:房屋保險費、物業管理費、水電費和維修費等。繼承人需要妥善管理房屋,保證房子的價值不會被大幅削減。

此外,繼承人還需要考慮到房屋的貸款問題。如果逝者在去世前有未還清的房屋貸款,那么繼承人需要承擔這些債務。在此情況下,繼承人需要與銀行溝通,了解貸款還款細節,并承擔相應的責任。否則,銀行有權將房屋收回或者通過法律手段追回欠款。

繼承房子需要的手續和費用可能還有很多,以上僅僅是其中的幾個方面,作為繼承人,你需要全面掌握,確保自己了解并承擔所有可能的權利和義務。同時,也需要注意遵守當地房屋相關法規,以免因不合法操作而帶來不必要的麻煩。

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  • 辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用

    內容:辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用繼承需要公證公證費是房屋評估值的一定比例根據公證處的標準收取。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟一、需要有效的證明1老人的遺產是所有繼承人的共同財產。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權必須出具放棄財產承諾證明。那么辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.10644人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房產證加名字需要哪些手續?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房產證加名字需要哪些手續?

    內容:房產證上加名字費用婚后有房無貸的房子加名110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證,沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,房產證加名流程和手續婚后有房無貸的房子加名1、要帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件,房產證上加名字新政策房產權贈予指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。

    李維律師
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    擅長:交通事故

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  • 繼承房產的費用有:合同印花稅、權證印花稅、增值稅、個人所得稅、契稅。依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅,法定繼承人繼承房產免交納契稅,非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬需要繳納契稅。法律依據:《契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。 《印花稅暫行條例》第五條 印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額,購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續,應納稅額較大或者貼花次數頻繁的,納稅人可向稅務機關提出申請,采取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
  • 繼承父母的房產需要交什么費用

    吳夢云律師

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    吳夢云

    繼承父母的房產需要交什么費用

    內容:根據繼承法的規定,繼承人在繼承父母的房產時,需要承擔的費用主要包括繼承稅、過戶費、公證費等,過戶費繼承人在繼承父母的房產時,需要將房產過戶到自己的名下,繼承父母的房產需要交什么費用呢,公證費繼承人在處理繼承事宜時,需要進行公證,公證費是指繼承人進行公證所需要繳納的費用,在處理該問題時,需要了解相關規定,根據實際情況進行綜合計算。

    吳夢云律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續

    吳夢云律師

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    夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續

    內容:那么夫妻離婚房子過戶給小孩該怎么做呢贈與房產過戶的費用又是多少呢離婚后贈與房產是一個很重要的財產分配其中牽扯了很多情況進行了相關資料的整理大家若是感興趣可以看看。那么夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.05.304121人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 需要繳納過戶費的。房產繼承過戶的時候,一般需要繳納以下的稅費:公證費、工本費、登記費、契稅等。遺囑繼承又可以被稱之為:指定繼承,也就是說按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而需要承受其遺產的繼承方法。自然人可以按民法典規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》 第六條 個人所得稅法規定的各項個人所得的范圍:(一)工資、薪金所得,是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。(二)勞務報酬所得,是指個人從事勞務取得的所得,包括從事設計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫療、法律、會計、咨詢、講學、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經紀服務、代辦服務以及其他勞務取得的所得。(三)稿酬所得,是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發表而取得的所得。(四)特許權使用費所得,是指個人提供專利權、商標權、著作權、非專利技術以及其他特許權的使用權取得的所得;提供著作權的使用權取得的所得,不包括稿酬所得。(五)經營所得,是指:1.個體工商戶從事生產、經營活動取得的所得,個人獨資企業投資人、合伙企業的個人合伙人來源于境內注冊的個人獨資企業、合伙企業生產、經營的所得;2.個人依法從事辦學、醫療、咨詢以及其他有償服務活動取得的所得;3.個人對企業、事業單位承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得;4.個人從事其他生產、經營活動取得的所得。(六)利息、股息、紅利所得,是指個人擁有債權、股權等而取得的利息、股息、紅利所得。(七)財產租賃所得,是指個人出租不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。(八)財產轉讓所得,是指個人轉讓有價證券、股權、合伙企業中的財產份額、不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。(九)偶然所得,是指個人得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質的所得。個人取得的所得,難以界定應納稅所得項目的,由國務院稅務主管部門確定。
  • 房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    內容:一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關法律規定根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國擔保法》的規定,房產抵押貸款需要滿足以下條件:1)借款人需年滿18周歲,具有完全民事行為能力,本文將詳細解析房子抵押貸款需要滿足的條件,包括相關法律規定及實際案例的運用,由于費用標準和政策因地區和機構而異,建議您在選擇貸款銀行或金融機構時,咨詢相關機構的貸款專員或客戶經理,了解具體的抵押手續費用情況,一般來說,房子貸款抵押手續費包括以下幾個方面的費用:1)銀行或金融機構的評估費用:在進行房屋抵押貸款時,銀行或金融機構通常會進行評估房屋價值的工作,以確定抵押貸款的額度。

    任冰峰律師
    2023.09.11393人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 需要,因繼承取得房屋所有權的,當事人需要繳納印花稅和過戶登記費用。《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第二條 下列憑證為應納稅憑證:1、購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;2、產權轉移書據;3、營業賬簿;4、權利、許可證照;5、經財政部確定征稅的其他憑證。
  • 離婚后房子過戶大概需要多少費用

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚后房子過戶大概需要多少費用

    內容:夫妻辦理離婚手續對于財產分割的問題總是要有很多的疑問。對關于這些問題做了一些資料整理大家可以看看。那么離婚后房子過戶大概需要多少費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.05.307715人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如何辦理房產贈與、繼承手續,需要繳納哪些費用?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    如何辦理房產贈與、繼承手續,需要繳納哪些費用?

    內容:房地產贈與應當辦理房地產轉移登記,申請人是贈與合同雙方當事人。申請人應當向登記機構提交下列文件:(一)《上海市房地產登記申請書》(原件);(二)身份證明(復印件);(三)房地產權證書(原件);(四)經公證的贈與書、受贈書或者贈與合同(原件);(五)地籍圖;(六)房屋平面圖;(七)契稅完稅憑證(原件)。房地產繼承或者遺贈應當辦理房地產轉移登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。轉讓人死亡的,申請人按建筑面積每平方米5元繳納。登記費按住房每套80元、非住房每套300元收取。那么如何辦理房產贈與、繼承手續,需要繳納哪些費用?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.31601人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 析產需要繳納多少錢

    姚平律師

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    姚平

    析產需要繳納多少錢

    內容:對于離婚房產,需要辦理析產登記,離婚后房產析產過戶需要多少費用1、法律主觀:離婚析產房子過戶的費用一般是根據房產的價值所確定的,具體包括以下費用: 公證費,房屋析產是否要交稅1、進行房屋析產是需要交稅的,一般情況下在發生離婚、繼承、分家的時候,就會產生房產析產,同時在征收房產析產稅的時候,主要有這種情況,分別是根據協議進行析產,離婚房屋析產是不需要交稅的,3、如雙方協議離婚的,需到公證處辦理析產公證,費用約500到800元,辦理析產手續費大概50元,不動產登記費80元,工本費20元,房產析產需要什么費用個人所得稅。

    姚平律師
    2023.09.06384人收看
  • 周春花律師

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  • 買房子需要交什么稅,包括哪些費用

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    買房子需要交什么稅,包括哪些費用

    內容:目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用,包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費用。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票;2、房屋維修基金:購房款的2%-3%是公共設施、共用設備的維修基金;3、物業管理費:從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。那么買房子需要交什么稅,包括哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06938人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 三、房屋產權變更所需資料(一)房屋翻建擴建申請登記需提交的資料1.申請人為個人的,出具身份證或有效身份證明。申請人單位的,出具營業執照或法人登記證;2.《房屋所有權證》,有共有權人的應提交《房屋共有權證》;3.規劃部門批準的翻建、擴建手續;4.房屋平面圖;5.委托代理的,個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。(二)房屋所有權人名稱變更申請登記需提交的資料1.申請人為個人的,出具身份證或有效身份證明。申請人單位的,出具營業執照或法人登記證;2.《房屋所有權證》,有共有權人的應提交《房屋共有權證》;3.房屋所有權人名稱變更的文件或證明;4.房屋平面圖;5.委托代理的,個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。(三)房屋坐落變更申請登記需提交的資料1.申請人為個人的,出具身份證或有效身份證明。申請人單位的,出具營業執照或法人登記證;2.《房屋所有權證》,有共有權人的應提交《房屋共有權證》;3.房屋坐落變更的文件或證明;4.房屋平面圖;5.委托代理的,個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。以上就是房屋產權變更的相關知識以及辦理房屋產權變更的材料,希望大家通過上文的介紹能更清楚的了解房屋產權變更的辦理手續。
  • 繼承房子需要什么手續和費用

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    繼承房子需要什么手續和費用

    內容:繼承房子需要的手續和費用可能還有很多,以上僅僅是其中的幾個方面,作為繼承人,你需要全面掌握,確保自己了解并承擔所有可能的權利和義務,如果你是繼承人,你需要知道繼承房子需要什么手續和費用,本文將詳細闡述,接著,繼承人需要辦理房屋轉移手續,首先,繼承人需要到所在地不動產登記中心或者房產交易中心辦理房屋過戶手續,首先,繼承人需要確保他們合法地繼承了房子,繼承人需要妥善管理房屋,保證房子的價值不會被大幅削減。

    陳宗瓊律師
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  • 李孟陽律師

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  • 兒子繼承父親房子后再賣需要上稅嗎

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    兒子繼承父親房子后再賣需要上稅嗎

    內容:兒子繼承父親房子后再賣需要上稅嗎繼承的房產再出售,則視為二手房交易,涉及的稅費包括以下幾方面:一、賣方需要繳納的費用:1、印花稅;2、交易費;3、營業稅;4、個人所得稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,按照房屋價格的1%稅率征收契稅;如果面積為90平方米以上的,則按2%的稅率征收。那么兒子繼承父親房子后再賣需要上稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31934人收看
  • 段建國律師

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  • 第一套房子繼承要交稅嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    第一套房子繼承要交稅嗎

    內容:第一套房子繼承要交稅嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規定:根據我國有關規定,對于贈與房產,業主可不必交納營業稅及個人所得稅,但應繳納契稅和其他手續、工本等費用。對于繼承所得的房產,在我國尚未規定遺產稅的前提下是不用交納稅費的,但是繼承也要辦理公證手續,需要交納有關公證費用。具體交納辦法是,持雙方的繼承、贈予公證書,連同、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明,到地稅局直接辦理完稅手續。那么第一套房子繼承要交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 起訴遺產繼承需要什么手續,起訴遺產繼承需要什么材料

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    起訴遺產繼承需要什么手續,起訴遺產繼承需要什么材料

    內容:法律主觀:遺產起訴需要的手續是:選擇有管轄權的法院無管轄權的法院不能接受該繼承糾紛的立案,動產繼承的由被繼承人所在地法院管轄,不動產繼承的由不動產所在地法院管轄,法律主觀:當事人可以按照以下程序就遺產繼承糾紛向法院提起訴訟:向法院起訴,并且遞交起訴狀,法律主觀:繼承遺產的當事人要進行訴請準備,寫好起訴狀到法院立案庭起訴就可以,遺產繼承糾紛起訴的手續是怎樣的起訴狀,身份材料,遺產證據,要起訴繼承遺產的,應當向有管轄權的人民法院遞交民事起訴狀,并且提供相應的證據。

    吳夢云律師
    2023.08.08667人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)

    內容:三、房產買賣看到把房子賣給子女這個辦法,大多數人的第一反應都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀:當父母想把自己的房屋讓兒女繼承時,有房屋買賣,繼承,贈與這三種方法來進行,然而關于繼承房產,這不只是一個法律問題,更是一個理財問題,房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產,需要辦理過戶手續,才能最終確定房屋所有權。

    翁玉素律師
    2024.01.31190人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    內容:4、夫妻離婚過戶房產證需要的手續是:提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協議至公證處辦理析產公證,到房產管理部門申請房產轉移登記、提交免征契稅申請,領取過戶回執,首先,雙方需要共同到當地戶籍部門辦理過戶手續,提供有效身份證明、離婚協議書、原始房產證、買賣合同及相關費用憑證,2、法律主觀:夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續,房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進行過戶:準備材料:根據協商達成的結果,需要準備相關的證明材料,例如房產證、離婚證、身份證等。

    李孟陽律師
    2023.10.24643人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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