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房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)？
于海明律師2023.06.08167人閱讀
導(dǎo)讀：
房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用婚后有房無(wú)貸的房子加名110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證,沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的加名沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有血緣關(guān)系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,房產(chǎn)證加名流程和手續(xù)婚后有房無(wú)貸的房子加名1、要帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件,房產(chǎn)證上加名字新政策房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。
房產(chǎn)證加名流程和手續(xù)
婚后有房無(wú)貸的房子加名
1、要帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
婚后有房有貸的房子加名
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
2、其他步驟和全款房加名一樣。
沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的加名
沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有血緣關(guān)系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣。需先向房產(chǎn)局提交申請(qǐng)，然后在提交相應(yīng)的材料，最后房產(chǎn)局那邊進(jìn)行核查所有資料，最后符合法定條件的，在房產(chǎn)證上加上名字。
房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用
婚后有房無(wú)貸的房子加名
110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
婚后有房有貸的房子加名
除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的加名
1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅，滿5年則不需要。
3、萬(wàn)分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元。
5、例如一方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
房產(chǎn)證上加名字新政策
房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予
指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。
有附加條件嗎：贈(zèng)與人必須是房產(chǎn)所有人，且具有完全民事行為能力。自愿贈(zèng)與，沒(méi)有任何其他外力促成。
有什么好處：過(guò)戶比較快，稅費(fèi)比買賣轉(zhuǎn)讓少。
適用情況：直系親屬間贈(zèng)與，贈(zèng)與的房屋不再進(jìn)行二次出售，或者房產(chǎn)證已滿5年。
房屋買賣
買賣雙方約定，由賣方轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)給買方，而買方向其支付一定的價(jià)款。雙方可以協(xié)商訂立書(shū)面的買賣合同，約定清楚房屋的名稱、位置、價(jià)款、支付方式等重要的條款。
有附加條件嗎：買賣雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料辦理轉(zhuǎn)移登記。
有什么好處：干脆直接，無(wú)需太多繁瑣的手續(xù)和流程。
適用情況：基本情況都適用進(jìn)行房屋買賣。
析產(chǎn)登記
指根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為。
有附加條件嗎：僅適用于夫妻之間，憑借結(jié)婚證等資料直接辦理。
有什么好處：不限購(gòu)，夫妻之間無(wú)論對(duì)方已經(jīng)有幾套房子，依然可以析產(chǎn)給對(duì)方。析產(chǎn)本身免稅，交工本費(fèi)即可。
適用情況：主要適用于離婚析產(chǎn)。
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