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房產證加名字需要哪些手續？
于海明律師2023.06.08167人閱讀
導讀：
房產證上加名字費用婚后有房無貸的房子加名110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證,沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣,房產證加名流程和手續婚后有房無貸的房子加名1、要帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件,房產證上加名字新政策房產權贈予指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。
房產證加名流程和手續
婚后有房無貸的房子加名
1、要帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
婚后有房有貸的房子加名
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、其他步驟和全款房加名一樣。
沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名
沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。需先向房產局提交申請，然后在提交相應的材料，最后房產局那邊進行核查所有資料，最后符合法定條件的，在房產證上加上名字。
房產證上加名字費用
婚后有房無貸的房子加名
110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
婚后有房有貸的房子加名
除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元。
5、例如一方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證上加名字新政策
房產權贈予
指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。
有附加條件嗎：贈與人必須是房產所有人，且具有完全民事行為能力。自愿贈與，沒有任何其他外力促成。
有什么好處：過戶比較快，稅費比買賣轉讓少。
適用情況：直系親屬間贈與，贈與的房屋不再進行二次出售，或者房產證已滿5年。
房屋買賣
買賣雙方約定，由賣方轉移房屋的所有權給買方，而買方向其支付一定的價款。雙方可以協商訂立書面的買賣合同，約定清楚房屋的名稱、位置、價款、支付方式等重要的條款。
有附加條件嗎：買賣雙方到不動產登記中心持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料辦理轉移登記。
有什么好處：干脆直接，無需太多繁瑣的手續和流程。
適用情況：基本情況都適用進行房屋買賣。
析產登記
指根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為。
有附加條件嗎：僅適用于夫妻之間，憑借結婚證等資料直接辦理。
有什么好處：不限購，夫妻之間無論對方已經有幾套房子，依然可以析產給對方。析產本身免稅，交工本費即可。
適用情況：主要適用于離婚析產。
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