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您好，我想咨詢一下遺產繼承的問題。我的父親去世了，走之前遺囑公證過，公證過的遺囑說明房子等我十八歲就是我的。房子房產證寫的我父親的名字。但是現在房產證在我三姑手里。我想問，我現在想把這個房子租出去，都需要準備什么手續？
2024.08.04 08:48:41
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李楠楠精英律師
擅長領域：交通事故
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2024.08.04 08:48:41
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答你好，根據你的敘述按照遺囑得到的現在屬于個人的，現在再拆遷就是屬于你父親的，和之前無法律上的利害關系
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父親去世了房子轉繼承爺爺奶奶嗎
許瑞林律師
父親去世了房子轉繼承爺爺奶奶嗎
內容：轉繼承人就是實際接受遺產的死亡繼承人的繼承人。在法定繼承中，轉繼承人應繼承的為被繼承人的應繼份額;若被轉繼承為遺囑繼承人，則其依合法遺囑應繼承的遺產由轉繼承人承受。(二)代位繼承發生的時間條件是繼承人先于被繼承人死亡的，而轉繼承則發生在被繼承人死亡后遺產分割前。(四)代位繼承之代位人只能是被代位人的直系晚輩血親，而轉繼承中的繼承人可以是被轉繼承之人的任何繼承人。那么父親去世了房子轉繼承爺爺奶奶嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.31694人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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拆遷掉的房子能否辦理繼承公證
楊一凡律師
北京天用律師事務所
拆遷掉的房子能否辦理繼承公證
內容：但對房屋拆遷的獲得的補償，可以繼承，辦理繼承公證。組織、個人的不動產或者動產被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。所以，沒有房產證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。那么拆遷掉的房子能否辦理繼承公證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11200人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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遺產繼承辦了房產證能轉賣嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
遺產繼承辦了房產證能轉賣嗎
內容：遺產繼承辦了房產證能轉賣嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。那么遺產繼承辦了房產證能轉賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.31811人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答會，你們的協議約束你們雙方，但房子屬于你們夫妻二人共同財產，存在被拍賣抵押債務的可能
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房子拆遷后原公證遺囑是否有效
周春花律師
北京市元甲律師事務所
房子拆遷后原公證遺囑是否有效
內容：房子拆遷后原公證遺囑是否有效公證遺囑是有效的。遺囑的內容是葛老太真實的意思表示在遺囑的形式上也不違反法律規定所以該遺囑是有效的。訴爭房屋被合法拆遷后雖然遺囑中所涉的房屋已不存在但卻轉化為貨幣形式的財產。遺囑是被繼承人對其遺產及相關事宜的處理安排因此遺囑的內容應具體明確以便于執行。民法典第一千一百三十四條自書遺囑自書遺囑由遺囑人親筆書寫簽名注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證由其中一人代書并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名注明年、月、日。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像以及年、月、日。那么房子拆遷后原公證遺囑是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10313人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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民法典規定房子有父親的遺囑可以繼承嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
民法典規定房子有父親的遺囑可以繼承嗎
內容：依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。根據有關司法解釋，繼承人為爭奪遺產而殺害其他繼承人的，如果被繼承人以遺囑方式將遺產指定由該繼承人繼承的，可以確認遺囑無效，并按繼承法第八條處理。所謂偽造遺囑是指以被繼承人的名義制造假遺囑。那么民法典規定房子有父親的遺囑可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.311022人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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遺囑公證繼承人死亡能代為繼承嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
遺囑公證繼承人死亡能代為繼承嗎
內容：遺囑公證繼承人死亡能代為繼承嗎依據我國《繼承法》的規定，代位繼承只存在于法定繼承中，如果是遺囑繼承的，繼承人死亡后，由遺囑繼承轉為法定繼承。相關法律規定《中華人民共和國繼承法》第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。第十七條公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。那么遺囑公證繼承人死亡能代為繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.31283人收看 -
元甲交通律師律師
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辦遺囑公證時無房產證遺囑公證書能否撤銷？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
辦遺囑公證時無房產證遺囑公證書能否撤銷？
內容：1999年，其母親去世后，乙以該公證書起訴甲騰房，雙方發生...案例：甲回遷安置的經營房，以已故父親的名義購買產權，但至今未辦下房產證,甲的母親在房產證未辦下時，根據拆遷安置協議、購房款單據及開發商出具的辦理產權證明，辦理遺囑公證，違犯了《公證程序規則》及《遺囑公證細則》規定的公民法人申請公證應當提交與公證有關的財產所有權證明的規定,甲認為，其母親所立遺囑公證，因房產證未辦下，該房屬于物權不確定狀態，應予撤銷,由于甲的母親辦理遺囑公證時沒有房產證，而且該房產證至今也未辦下，根據《公證程序規則》57條的規定，本案遺囑公證書應予撤銷,1997年，甲的母親將該經營房一半的產權以公證形式立遺囑處分給二兒子乙,1997年，甲的母親將該經營房一半的產權以公證形式立遺囑處分給二兒子乙。
翁玉素律師2021.11.23304人收看 -
趙金保律師
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父親口頭答應房子繼承給兒子有效嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
父親口頭答應房子繼承給兒子有效嗎
內容：若是沒有遺囑的，則應當由父親的配偶、子女、父母共同繼承父親的遺產,1、父親可以在遺囑中將房產分配給其中一個子女，但需要遵守以下規定： 如果該房產是父母結婚前購買，那么它被視為父親的婚前財產,除非父親在遺囑中確定后媽繼承自己的全部遺產,爸爸和繼母買的房子,爸爸口頭答應將房子給我,繼母有反對權嗎1、所以總的來說，你在你父母去世時對該房屋享有各一半的繼承權，但在去世之前，房屋該怎么處置屬于你父母自己的自由，不存在法律上干涉的問題，就算你繼母說通你爸把房屋落到她親戚的名下，你也沒有權利主張要回。
于海明律師2023.11.27841人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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立了遺囑的房子能賣嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
立了遺囑的房子能賣嗎
內容：立了遺囑的房子能賣嗎被繼承人立了遺囑處置房屋的被繼承人需要賣房屋的時候可以撤銷訂立的遺囑這樣就可以賣房了。中華人民共和國繼承法第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產包括(一)公民的收入(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品(三)公民的林木、牲畜和家禽(四)公民的文物、圖書資料(五)法律允許公民所有的生產資料(六)公民的著作權、專利權中的財產權利(七)公民的其他合法財產。立有數份遺囑內容相抵觸的以最后的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤銷、變更公證遺囑。那么立了遺囑的房子能賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10527人收看 -
姚平律師
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民法典還沒有房產證的房子老人可以立遺囑繼承嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
民法典還沒有房產證的房子老人可以立遺囑繼承嗎
內容：依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以依法設立遺囑信托。不過，訂立遺囑時不需要公證，但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。那么民法典還沒有房產證的房子老人可以立遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11824人收看 -
陳宗瓊律師
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做了房子遺囑繼承公證對我的廉租房有影響嗎
林艷英律師
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做了房子遺囑繼承公證對我的廉租房有影響嗎
內容：做了房子遺囑繼承公證對我的廉租房有影響嗎沒有影響。等你真的得到了房子可能才有影響。廉租房不得申請條件(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；(二)離婚不足2年的；(三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。那么做了房子遺囑繼承公證對我的廉租房有影響嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.311028人收看 -
郭銘芝律師
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父親的房子親戚能繼承嗎
陳明月律師
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父親的房子親戚能繼承嗎
內容：父親的房子親戚能繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。《民法典》生效前的規定：父母的房屋親戚能能不能繼承要依據繼承的方式而定，如果是法定繼承的，只有法定的繼承人能繼承，如果是遺囑繼承的，要看遺囑的內容而定。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。那么父親的房子親戚能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.31513人收看 -
張嘉娛律師
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怎么確認遺囑效力,遺產繼承公證能修改嗎
李孟陽律師
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怎么確認遺囑效力,遺產繼承公證能修改嗎
內容：怎么確認遺囑效力,遺產繼承公證能修改嗎一、怎么確認遺囑效力?那么怎么確認遺囑效力,遺產繼承公證能修改嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10911人收看 -
段建國律師
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民法典中沒有產證的房子立遺囑有效嗎
吳夢云律師
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民法典中沒有產證的房子立遺囑有效嗎
內容：中華人民共和國民法典第一千一百二十二條遺產的定義遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。遺囑必須表示遺囑人的真實意思受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。那么民法典中沒有產證的房子立遺囑有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.10720人收看 -
李楠楠律師
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父母房子女能直接繼承嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
父母房子女能直接繼承嗎
內容：父母房子女能直接繼承嗎一般是可以的，但為了保險起見最好寫下遺囑進行公證，因為哪怕是獨生子女也可能繼承不了全部。相關法律知識《繼承法》：第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。那么父母房子女能直接繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.31745人收看 -
龍珊律師
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??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
北京婚姻律師-姚平 553評論 -
再婚家庭的3個子女遺產繼承糾紛，對于房產購買出資、遺囑真實性等問題，三人各執一詞。元甲律師梳理案件關鍵點，尋求有力證據，幫助當事人獲得了北京朝陽區的房產，獲得當事人的贊譽與口碑!黃東潔 473評論 -
客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。林艷英 528評論 -
父親去世后沒幾天，哥哥姐姐就起訴了我方要求繼承父親遺產，然而父親生前留有多份遺囑確定由我方繼承其所享有的房屋份額，包括2008年的公證遺囑和2014年、2016年兩份自書遺囑，三份遺囑內容均一致。對方雖抗辯父親2021年被確認為限制民事行為能力人，但涉案遺囑均發生在父親被確認為限制民事行為能力人之前，結合我方充足證據，經庭審多次溝通協商，最終對方愿意達成調解，同意按照遺囑約定——由我方繼承涉案房屋，既圓滿解決了爭議，又保留了一份親情。
王熙 619評論 -
??這4種情形獨生子女不能全部繼承父母遺產 1、父母留有遺囑或遺贈扶養協議將遺產贈與外人 2、父親先于爺爺奶奶過世或母親先于姥姥姥爺過世 3、父母一方過世后，另一方再婚 4、父母過世未留遺囑，且子女已經結婚 ？？？姚平 526評論 -
??這4種情形獨生子女不能全部繼承父母遺產 1、父母留有遺囑或遺贈扶養協議將遺產贈與外人 2、父親先于爺爺奶奶過世或母親先于姥姥姥爺過世 3、父母一方過世后，另一方再婚 4、父母過世未留遺囑，且子女已經結婚 ？？？
宋官騏｜元甲律所 421評論 -
自書遺囑想有效，記住六點很重要。 父母年紀大了，為了避免以后發生遺產繼承糾紛，可以提前做好財產的安排和規劃。可是要怎樣才能寫出最簡單方便又有效的遺囑呢？ 自書遺囑想有效，一定要記住以下六點： 第一，遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫，字寫得難看也沒有關系，只要能辨別清楚就可以了。 第二，一定要親筆簽名。強調一下，如果只蓋有人名章或者按了手印兒，遺囑也是無效的。 第三，要親筆寫出完整的日期，具體到哪年哪月哪日，如果只寫幾月幾日或者哪一年哪一月，那可能也會導致遺囑無效。 第四，親筆書寫的遺囑不需要見證人見證，也不需要做公證。 第五，遺囑處分的財產必須是自己有處分權的財產。也就是說不能處分別人的財產，包括屬于夫妻一方的財產，自己也無權處分。夫妻兩個人寫遺囑，哪怕遺囑的內容完全一樣，也要每個人單獨寫一份兒。 第六，遺囑涉及的財產信息盡量寫詳細具體，比如房子的地址、面積、房產證號等，銀行存款的卡號、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產，可以寫一個兜底條款，即去世時所有的合法財產都由某某某繼承。 關于自書遺囑的六點注意事項，您明白了嗎？當然，也有人會問，我不識字或者字寫不好，可以口述直接讓別人代書或者打印嗎？ 根據新出臺的民法典的規定，訂立遺囑除了自書遺囑以外，也可以有代書遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑，但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個無利害關系的見證人在場見證并簽名確認，如果沒有的話，遺囑也是無效的。 另外還有公證遺囑，但是最方便最簡單的還是自書遺囑。所以，我給大家整理了一份自書遺囑的模板，如果你有需要，可以截圖保存，或者點贊收藏，什么時候想用都能找得到。
姚平 144評論
