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辦遺囑公證時無房產證遺囑公證書能否撤銷?

王熙律師2021.11.23267人閱讀
導讀:

1999年,其母親去世后,乙以該公證書起訴甲騰房,雙方發生...案例:甲回遷安置的經營房,以已故父親的名義購買產權,但至今未辦下房產證,甲的母親在房產證未辦下時,根據拆遷安置協議、購房款單據及開發商出具的辦理產權證明,辦理遺囑公證,違犯了《公證程序規則》及《遺囑公證細則》規定的公民法人申請公證應當提交與公證有關的財產所有權證明的規定,甲認為,其母親所立遺囑公證,因房產證未辦下,該房屬于物權不確定狀態,應予撤銷,由于甲的母親辦理遺囑公證時沒有房產證,而且該房產證至今也未辦下,根據《公證程序規則》57條的規定,本案遺囑公證書應予撤銷,1997年,甲的母親將該經營房一半的產權以公證形式立遺囑處分給二兒子乙,1997年,甲的母親將該經營房一半的產權以公證形式立遺囑處分給二兒子乙。

案例:甲回遷安置的經營房,以已故父親的名義購買產權,但至今未辦下房產證。1997年,甲的母親將該經營房一半的產權以公證形式立遺囑處分給二兒子乙。1999年,其母親去世后,乙以該公證書起訴甲騰房,雙方發生...案例:甲回遷安置的經營房,以已故父親的名義購買產權,但至今未辦下房產證。1997年,甲的母親將該經營房一半的產權以公證形式立遺囑處分給二兒子乙。1999年,其母親去世后,乙以該公證書起訴甲騰房,雙方發生糾紛。甲認為,其母親所立遺囑公證,因房產證未辦下,該房屬于物權不確定狀態,應予撤銷。乙認為,其母親所立遺囑經過公證,是合法有效的,母親去世后,按照遺囑甲應將房騰給他。

律師評述:本案爭議的房產如辦下房產證系甲、乙父母夫妻共有財產無異議。但本案爭議的房屋,至今未辦下房產證,屬于房屋物權不確定狀態。房產證是房屋所有人對房屋行使占有、使用、收益、處分權利的惟一合法憑證。甲的母親在房產證未辦下時,根據拆遷安置協議、購房款單據及開發商出具的辦理產權證明,辦理遺囑公證,違犯了《公證程序規則》及《遺囑公證細則》規定的公民法人申請公證應當提交與公證有關的財產所有權證明的規定。本案房產證是房屋所有權的惟一合法憑證,其他材料只是一般原始證據,但不是物權證明。由于甲的母親辦理遺囑公證時沒有房產證,而且該房產證至今也未辦下,根據《公證程序規則》57條的規定,本案遺囑公證書應予撤銷。本案經司法行政機關復議,責令公證機關30日內撤銷本案遺囑公證。本案提醒人們在辦理房產贈與或遺囑公證時,首先應就該房產經房產行政部門依法確認,下發房屋權屬證書后,才能辦理房屋贈與、遺囑公證,避免將來出現的不必要的麻煩。

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  • 辦遺囑公證時無房產證遺囑公證書能否撤銷?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    辦遺囑公證時無房產證遺囑公證書能否撤銷?

    內容:1999年,其母親去世后,乙以該公證書起訴甲騰房,雙方發生...案例:甲回遷安置的經營房,以已故父親的名義購買產權,但至今未辦下房產證,甲的母親在房產證未辦下時,根據拆遷安置協議、購房款單據及開發商出具的辦理產權證明,辦理遺囑公證,違犯了《公證程序規則》及《遺囑公證細則》規定的公民法人申請公證應當提交與公證有關的財產所有權證明的規定,甲認為,其母親所立遺囑公證,因房產證未辦下,該房屬于物權不確定狀態,應予撤銷,由于甲的母親辦理遺囑公證時沒有房產證,而且該房產證至今也未辦下,根據《公證程序規則》57條的規定,本案遺囑公證書應予撤銷,1997年,甲的母親將該經營房一半的產權以公證形式立遺囑處分給二兒子乙,1997年,甲的母親將該經營房一半的產權以公證形式立遺囑處分給二兒子乙。

    楊一凡律師
    2021.11.23267人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 遺囑公證書遺失了咋辦

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    遺囑公證書遺失了咋辦

    內容:辦理遺囑公證申請人應親自向公證處提出申請并提交相關證明材料。申辦遺囑公證注意事項1、遺囑人應當填寫公證申請表并提交下列證件和材料居民身份證或者其他身份證件遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明公證人員認為應當提交的其他材料。那么遺囑公證書遺失了咋辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10356人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 遺囑未公證是否有效期

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    遺囑未公證是否有效期

    內容:未公證遺囑的有效問題應依具體情況而定。處分房產的遺囑未經公證在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續贈與房產應當辦理贈與人的贈與合同公證書有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務必須辦理公證證明。未公證遺囑的程序公證遺囑是所有的遺囑形式中最具有效力的一種“自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤銷、變更公證遺囑。”申請人須填寫公證申請書并出具身份證明、財產證明及其他有關證明。那么遺囑未公證是否有效期。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10125人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 能否撤銷婚前財產公證中的財產贈與

    李維律師

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    李維

    能否撤銷婚前財產公證中的財產贈與

    內容:現在由于感情不和,趙某到法院起訴,要求撤銷婚前公證書中的贈與。第一種觀點認為,有權撤銷婚前財產公證中的財產贈與。在婚前財產公證中,趙某個人按揭購買的房屋登記為夫妻二人所有,應示為趙某將房屋所有權的一半贈與章某,這系趙某真實的意思表示,且不違反我國法律規定,應適用合同法中有關贈與合同的規定。綜上所述,趙某不能對該婚前財產公證中的房產贈與行使撤銷權。那么能否撤銷婚前財產公證中的財產贈與。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11710人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 大家好,我是華律會員律師李瑋。公正遺囑可以變更和撤銷。公證遺囑效力的確優先于其他形式的遺囑,即如果遺囑人先后立有多份不同形式的遺囑,比如自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和公證遺囑,即便公證遺囑訂立時間早于其他形式遺囑,也會因為其經過公證,而存在優先效力,如果上述多份遺囑內容有沖突,繼承人則需要根據公證遺囑的內容進行繼承。因此,此時,公證遺囑的變更或撤銷需要通過訂立新的公證遺囑來實現。但需要說明的是:2021年1月1日施行的民法典刪去了上述規定,即:公證遺囑在效力上不再具有優先性。當立遺囑人立有數份內容相抵觸的遺囑時,以最后的遺囑為準。即,遺囑人可以通過在后的遺囑,來變更或撤銷公證遺囑,并不限制在后遺囑一定是要公證遺囑的形式。依法依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百四十二條,遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后,遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的,視為對遺囑相關內容的撤回。立有數份遺囑,內容相抵觸的,以最后的遺囑為準。以上是我對這個問題的回答,希望對您有所幫助,謝謝
  • 民法典中拆遷協議能否辦遺囑公證

    于海明律師

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    于海明

    民法典中拆遷協議能否辦遺囑公證

    內容:根據《民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。自然人可以依法設立遺囑信托。因特殊情況由一名公證員辦理時,應當有一名見證人在場,見證人要在遺囑和筆錄上簽名。公證遺囑采用打印形式,公證人員對遺囑草稿進行審查后打印,遺囑人核對后在打印的遺囑上簽名。上述情形,公證人員應在筆錄中注明。那么民法典中拆遷協議能否辦遺囑公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.12993人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 遺囑公證書丟了怎么辦

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    遺囑公證書丟了怎么辦

    內容:2、法律依據中華人民共和國公證法第三十二條、第三十五條二、遺囑公證要什么程序1、立遺囑人提出申請立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請不能委托他人辦理申請遺囑公證要填寫公證申請表。那么遺囑公證書丟了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10522人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 遺產公證書可以撤銷嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    遺產公證書可以撤銷嗎

    內容:有很多人在簽下遺囑之后,是會進行公證的,在進行了公證之后遺囑的效力就會更強。關于遺產公證書可以撤銷嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11283人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 撤銷變更公證遺囑需要滿足下列條件:1、申請人應當向公證處提出書面或口頭申請;2、撤銷變更公證是當事人的真實意思并未受到任何人的脅迫誘使;3、撤消變更公證遺囑的原因真實、明確、清楚;4、公證機關的工作人員審查后,予以撤銷。法律依據:《民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。 自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。 自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。 自然人可以依法設立遺囑信托。 第一千一百四十二條 遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后,遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的,視為對遺囑相關內容的撤回。立有數份遺囑,內容相抵觸的,以最后的遺囑為準。
  • 銀行存單能否作婚前財產公證

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    銀行存單能否作婚前財產公證

    內容:銀行存單能否作婚前財產公證可以公證。銀行的存款記錄本質上屬于一種書證,而書證是可以進行公證的。一般情況下婚前個人財產歸各自所有,婚后共同財產依法分割。辦理婚前財產公證的一般程序(一)準備好以下材料:1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿,已婚夫妻辦理財產公證需要帶上結婚證;2、與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票;3、雙方已經草擬好的協議書。一般不允許委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證。至此,婚前財產公證的辦證程序履行完畢,當事人可于規定期限日憑收費單據來領取公證書。那么銀行存單能否作婚前財產公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11366人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 非繼承人能否繼承已經公證過的遺囑

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    非繼承人能否繼承已經公證過的遺囑

    內容:法律中規定了遺囑能由非法定繼承人繼承。自然人在涉及死后個人財產處分的內容,確為死者的真實意思表示,有本人簽名并注明了年、月、日,又無相反證據的,可按自書遺囑對待。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。那么非繼承人能否繼承已經公證過的遺囑。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11391人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 遺囑的撤銷或變更,主要有兩種形式:一種是明示的撤銷或變更;一種是推定的撤銷或變更。前者是基于被繼承人明確的意思表示而撤銷或變更,后者是基于被繼承人行為而產生的撤銷或變更。這實際上是一種法律上的擬制或推定。《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。
  • 如何撤銷公證遺囑

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    如何撤銷公證遺囑

    內容:3.遺囑人的行為與遺囑相抵觸時,其抵觸行為則被視為對原遺囑的撤銷或變更,2.以立新遺囑的方式使原遺囑喪失法律效力,如果遺囑人立有數份遺囑,內容相抵觸,的最后的遺囑為準,遺囑人在訂立的新遺囑中不論是否明確表示撤銷原遺囑,只要前后遺囑內容相抵觸時,即意味著前一遺囑被后一遺囑撤銷,最高法院司法解釋規定,遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反,而使遺囑處分的財產在繼承開始時滅失,部分滅失或所有權轉移,部分轉移的,遺囑視為被撤銷或部分被撤銷,最高法院司法解釋規定:遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑,有公證遺囑的,以最后所立公證遺囑為準,而遺囑的撤銷不受時間、原因的限制,遺囑人可以在任何時間,不問任何事由變更或撤銷以前所立的遺囑,但變更或撤銷只能由遺囑人親自為之,不得代理,遺囑人立完遺囑后能否變更或撤銷,根據《繼承法》第20條規定:遺囑人可以撤銷,變更自己的遺囑。

    姚平律師
    2021.11.29816人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 由于公證遺囑是經公證機關按照法定程序證明遺囑人設立遺囑的行為真實、合法的遺囑,它具有較強的法律效力,非經法定程序,不得撤銷。《中華人民共和國繼承法》第20條規定:“遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑,內容相抵觸的,以最后的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。”最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第42條進一步規定:“遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑,其中有公證遺囑的,以最后所立公證遺囑為準;沒有公證遺囑的,以最后所立的遺囑為準。”可見,公證遺囑仍然必須經公證的程序來撤銷,即必須用新的公證遺囑來撤銷舊的公證遺囑。已經訂立公證遺囑,又訂立口頭遺囑,實際是存在兩份有效遺囑,但這種情況下,根據繼承法的規定,口頭遺囑不得撤銷、變更公證遺囑。法律依據:《繼承法》第二十條遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑,內容相抵觸的,以最后的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。
  • 公證遺囑撤銷程序是如何的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    公證遺囑撤銷程序是如何的

    內容:有的公證處對當事人撤銷公證遺囑所采用的是撤消xx號遺囑公證書的方式進行辦理筆者認為不妥根據中華人民共和國公證暫行條例第五十六條之規定撤銷公證書的前提應當是公證處發現已發出的公證書有不當或錯誤時才能予以撤銷換言之即公證書的內容違背真實性合法性原則時應當予以撤銷。若以撤銷遺囑公證書的方式來撤銷公證遺囑使人誤認為當事人或公證處有過錯或過失也不符合中華人民共和國公證暫行條例和公證程序規則的規定。那么公證遺囑撤銷程序是如何的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 民法典中限制行為能力人能否公證遺囑

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典中限制行為能力人能否公證遺囑

    內容:十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。因特殊情況由一名公證員辦理時,應當有一名見證人在場,見證人要在遺囑和筆錄上簽名。上述情形,公證人員應在筆錄中注明。那么民法典中限制行為能力人能否公證遺囑。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.12126人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 公證遺囑如何撤銷

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    公證遺囑如何撤銷

    內容:4、當事人認為遺囑內容有可能引起繼承人發生糾紛或有違社會公德等情況而要求撤銷變更公證遺囑,如果遺囑公證書并未出現以上情況,對該公證書予以撤銷實為不妥,筆者建議當以撤銷遺囑聲明書方式辦理為宜,在聲明書當事人應闡明因何原因對某年某月某日在某公證處所立遺囑(引用公證書編號)現予以撤銷,當事人對該聲明內容愿意承擔法律責任,并在聲明書上簽名按指紋,然后公證處對聲明書予以公證,有的公證處對當事人撤銷公證遺囑所采用的是撤消XX號遺囑公證書的方式進行辦理,筆者認為不妥,根據《中華人民共和國公證暫行條例》第五十六條之規定,撤銷公證書的前提應當是公證處發現已發出的公證書有不當或錯誤時才能予以撤銷,換言之,即公證書的內容違背真實性合法性原則時應當予以撤銷。

    崔玉君律師
    2021.11.23300人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房產證遺囑不用公證。只要公民在立遺囑時具有民事行為能力,遺囑內容不違反法律、立遺囑的行為是自己真實的意思表示,遺囑就是有效的,公民可以依照法律規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。法律依據:《民法典》第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。
  • 父母的房產做繼承公證能否按份公證

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    父母的房產做繼承公證能否按份公證

    內容:申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。如委托代理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;如繼承人是未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。那么父母的房產做繼承公證能否按份公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11658人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 口頭遺囑一般無法撤銷公證遺囑。因為撤銷公證遺囑必須是由遺囑人本人向公證機關申請辦理。根據《民法典》明確規定,遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑,遺囑人定立的遺囑以最后所立的為準。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百四十二條 遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。 立遺囑后,遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的,視為對遺囑相關內容的撤回。 立有數份遺囑,內容相抵觸的,以最后的遺囑為準。 《遺囑公證細則》第二十二條 公證遺囑生效前,非經遺囑人申請并履行公證程序,不得撤銷或者變更公證遺囑。遺囑人申請撤銷或者變更公證遺囑的程序適用本規定。
  • 對公證的遺囑有異議,能否起訴公證處

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    對公證的遺囑有異議,能否起訴公證處

    內容:對公證的遺囑有異議,能否起訴公證處依照公證法第三十九條規定“當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的公證機構應當撤銷該公證書并予以公告該公證書自始無效公證書有其他錯誤的公證機構應當予以更正。”同時公證法第四十條關于“當事人、公證事項的利害關系人對公證書的內容有爭議的可以就該爭議向人民法院提起民事訴訟”的規定已經賦予當事人救濟權該條款是指當事人、利害關系人對公證書的公證事項發生實體權利義務爭議可以以其他當事人為被告提起民事訴訟解決爭議。那么對公證的遺囑有異議,能否起訴公證處。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.10526人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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王熙律師

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