-
答沒有房產證的房子無法辦理過戶。原因如下：一、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；二、前我國采取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的；三、無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。 對于可以辦理出房產證，但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況：1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
-
內容：在離婚房產過戶時，可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。離婚房產過戶交稅對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。關于離婚房產除名要多少手續費的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11331人收看
-
趙金保律師
主任律師
- 幫助過 1277 人
- 好評率 100%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故
-
答第一，簽署房產更名同意聲明，同時須原房產證上面名字的當事人在場。第二，準備好申請材料到房產局，并填寫一些表格和一個存量合同，把妻子的名字加上去。第三，按照房產局回執單上面說明的日期去繳納稅金，房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
-
內容：一、如果夫妻雙方通過協議方式離婚,房產過戶可以直接到民政部門辦理,但務必要及時處理,耽誤時間過久會帶來不必要的麻煩,夫妻協議離婚房產過戶需要什么材料協議離婚是指夫妻雙方對離婚、產業切割后代撫育達到協議經過民政部門處理離婚手續結束婚姻狀況的一種離婚方法,三、離婚反鏟過戶需要由離異雙方共同提出申請,如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的離婚財產歸屬協議如果是法院裁決離婚,需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確房產歸屬可由一方登記申請)。
段建國律師2022.06.064047人收看
-
張嘉娛律師
主任律師
- 幫助過 520 人
- 好評率 100%
- 5 分鐘響應
擅長：建設工程、債權債務
-
答安置房辦房產證的手續和證件：安置房房屋所有權證、被拆除房屋所有權證、拆遷安置協議及回遷證明、申請人身份證、安置單位法定代表委托書、查檔證明、安置單位法人或其他組織的資格證明、房屋產權登記申請表。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
-
內容：第次離婚再結婚需要什么手續費手續費就是結婚登記手續費在辦理離婚登記時應當出具法院判決離婚的判決書或者調解書如果是到婚姻登記機關辦理的離婚登記應當出具離婚書。雙方的身份證戶口本。有的地方還要體檢證明。那么第次離婚再結婚需要什么手續費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
榮靜月律師2022.02.08682人收看
-
崔玉君律師
主任律師
- 幫助過 1202 人
- 好評率 100%
- 5 分鐘響應
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
-
答無貸款的房產夫妻雙方房產證加名帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件，去房屋交易中心辦理，窗口工作人員會審核提交的材料。有貸款的房產證夫妻雙方房產證加名，要先去銀行辦理抵押手續變更，之后再帶著三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件，去房屋交易中心辦理。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
-
內容：離婚房子過戶給未成年子女費用需要嗎夫妻離婚時將房產過戶給未成年子女費用只需要一定的工本費，不需要支付其他費用。關于夫妻離婚房產可以過戶給未成年子女手續費的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11894人收看
-
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
-
答辦理房產證加名的流程如下：簽訂轉讓、買賣、贈與合同，析產或贈與應當進行公證，到房管局提交加名申請、到稅務窗口交納各類稅費，確認完稅添加共有人領取過戶回執。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
-
內容：對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。關于夫妻離婚房產證改名字需要多少錢的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11404人收看
-
李楠楠律師
主任律師
- 幫助過 1400 人
- 好評率 100%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故
-
答需要先辦理繼承手續過戶
-
內容：加名涉及婚前或父母財富，一定要征得雙方父母同意，關于財產問題，雙方最好有明確約定。關于結婚房產證上加名字需要什么手續的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李廣榮律師2022.02.11113人收看
-
-
答房產證加名手續是：全款購買的直接交納手續費，向房產交易中心添加共有人；貸款購買的需經該房貸款銀行同意，攜帶身份證、戶口本、結婚證明、公證書到房產交易中心補交相應產權部分稅費添加共有人。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
-
內容：離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議。關于離婚房產證名字變更需要哪些手續的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11333人收看
-
李維律師
主任律師
- 幫助過 1174 人
- 好評率 100%
- 5 分鐘響應
擅長：債權債務、合同糾紛
-
答房產證上變更名字的手續如下：1、準備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料；2、到房產所在地的不動產登記機構領取并填寫變更登記申請書；3、提交材料，交由工作人員審核；4、審核通過，在受理十日起三十個工作日內完成變更登記。《不動產登記暫行條例實施細則》 第十五條 不動產登記機構受理不動產登記申請后，還應當對下列內容進行查驗：(一)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致;(二)權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致;(三)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確;(四)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。第二十條 不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫并核發不動產權屬證書或者不動產登記證明。除辦理抵押權登記、地役權登記和預告登記、異議登記，向申請人核發不動產登記證明外，不動產登記機構應當依法向權利人核發不動產權屬證書。不動產權屬證書和不動產登記證明，應當加蓋不動產登記機構登記專用章。不動產權屬證書和不動產登記證明樣式，由自然資源部統一規定。
-
內容：結婚以后在房產證上加名字主要分成兩種情況，第一種是有房無貸的情況，第二種則是有房有貸的情況，兩種情況的處理方法有本質上的區別。有房無貸的情況下，只需要帶上結婚證、身份證以及房產證的正本以及復印件去房屋所在地的房地產交易中心辦理手續就好。除此以外，如果婚后購買的房產，在辦理房產證上加名字的手續的時候是需要一定費用的，這個費用一般是幾百元左右。但是現在并沒有開始實施，所以如果還有人需要在房產證上加上配偶的名字，并且房子是婚前購買的，那么就要盡快了。
孔孟廷律師2022.03.30379人收看
-
-
答咨詢本地不動產管理中心
-
內容：如果只是夫妻之間加減名，只需要交幾十元的手續費。如果是其余關系，視同買賣或贈與.需要交契稅營業稅印花稅等等。減名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：1、購買90平方米以下普通住宅：1%;2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;3、非購買普通住宅：3%;4、購買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多1.8萬元。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。那么離婚房產證減名字需要多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.30220人收看
-
林艷英律師
主任律師
- 幫助過 343 人
- 好評率 100%
- 5 分鐘響應
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
-
答你好，可以在不動產登記中心登記時寫上雙方的名字即可。
-
內容：(四)登記婚姻登記處工作人員問雙方是否自愿交納登記費9元雙方書寫聲明書簽名按指印登記人員編號登記打印結婚證填寫結婚登記審查處理表,(四)登記婚姻登記處工作人員問雙方是否自愿交納登記費9元雙方書寫聲明書簽名按指印登記人員編號登記打印結婚證填寫結婚登記審查處理表,4婚姻登記機關對雙方提交的證件聲明進行審查符合結婚登記條件的準予登記,4婚姻登記機關對雙方提交的證件聲明進行審查符合結婚登記條件的準予登記,2雙方當事人親自到婚姻登記機關提出申請各填寫一份申請結婚登記聲明書。
毋磊穎律師2022.01.15916人收看
-
張旭律師
主任律師
- 幫助過 1462 人
- 好評率 100%
- 5 分鐘響應
擅長：房產糾紛、建設工程
-
答1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納0—140平方米按房價1.5%繳納40平方米以上按房價3%繳納2、土地稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納3、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)5、房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納6、房屋產權登記費：80元7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納?！恫粍赢a登記暫行條例實施細則》 第三十七條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書(二)發生變更的材料(三)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件(四)國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議(五)國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證(六)其他必要材料。
-
內容：（一）夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。那么離婚時房產證去名字需要哪些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.31424人收看
-
段建國律師
主任律師
- 幫助過 1289 人
- 好評率 100%
- 5 分鐘響應
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
-
答帶上五證正本及復印件，去房屋所在地區的房地產交易中心申請；在預檢窗口告知是來辦房產證去名的；工作人員審核提交的材料；審核完畢無誤之后再去相關窗口辦理。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
-
內容：離婚了房產證刪除名字需要如下手續：出除名申請、遞交申請材料、審查申請材料、繳納費用、領取新房產證等。那么夫妻離婚房產證減名字需要多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.30554人收看
-
-
答1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是五證是否完備。賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記。賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。2、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區的房屋土地管理局登記申請。經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證?！渡虾Ｊ蟹康禺a轉讓辦法》 第八條 有下列情形之一的房地產不得轉讓：1、未依法登記取得房地產權證書的；2、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；3、權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的；4、司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；5、依法收回土地使用權的；6、法律、法規、規章規定不得轉讓的其他情形。
-
內容：房產證上加名字費用婚后有房無貸的房子加名110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證,沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣,房產證加名流程和手續婚后有房無貸的房子加名1、要帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件,房產證上加名字新政策房產權贈予指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。
王熙律師
2023.06.08149人收看
-
吳夢云律師
主任律師
- 幫助過 472 人
- 好評率 100%
- 5 分鐘響應
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
-
答第一、簽署房產更名同意聲明，同時須原房產證上面名字的當事人在場；第二、準備好申請材料到房產局，并填寫一些表格和一個存量合同，把你老婆的名字加上去；第三、按照房產局回執單上面說明的日期去繳納稅金，房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
-
內容：如果只是夫妻之間加減名，只需要交幾十元的手續費。如果是其余關系，視同買賣或贈與.需要交契稅營業稅印花稅等等。減名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：1、購買90平方米以下普通住宅：1%;2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;3、非購買普通住宅：3%;4、購買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多1.8萬元。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。那么離婚房產證減名字需要哪些手續費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.30967人收看
-
王熙律師
主任律師
- 幫助過 1941 人
- 好評率 100%
- 5 分鐘響應
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
-
內容：若訴訟離婚：如果沒有財產爭議，案件受理費每件交納50元至300元,若訴訟離婚：如果沒有財產爭議，案件受理費每件交納50元至300元,如果沒有財產爭議法院離婚案件收費為兩百元,第三十三條離婚案件訴訟費用的負擔由雙方當事人協商解決,第三十三條離婚案件訴訟費用的負擔由雙方當事人協商解決,法律依據：《訴訟費用交納辦法》第十三條案件受理費分別按照下列標準交納：1.離婚案件每件交納50元至300元。
馮清琴律師
2022.06.085097人收看
-
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
.png)
點贊
收藏
