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律師好請問下房產證是爺爺的名字（過世了立了遺主給孫子孫子是學生）現在賣房要哪些手續呢
2022-06-15 22:17:28
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王熙 律師
擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
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需要先辦理繼承手續過戶
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
我也要問>
2022-06-15 22:17:28
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律師介紹
王熙
2024-07-26 15:39:50
北京市律師協會會員、中華全國律師協會會員、北京天用律師事務所合伙人/主任、中小企業協會調解中心調解員。
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爺爺能不能得到孫子的撫養權
邢穎律師
北京天用律師事務所
爺爺能不能得到孫子的撫養權
內容：但是雙方可以協商，男方爭取孩子的撫養權，讓男方父母幫助撫養。父方與母方撫養子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或隨母生活的優先條件予以考慮。那么爺爺能不能得到孫子的撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.13138人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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孫子能繼承爺爺奶奶的遺產嗎?
許瑞林律師
孫子能繼承爺爺奶奶的遺產嗎?
內容：但是有兩種方式孫子能在爺爺過世之后，分得爺爺的遺產份額：一是爺爺生前作出過合法表示把自己的財產遺贈給孫子,具體來講，《民法典》第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承,被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承&rdquo,我國對于法定繼承的普通規則是這樣的：《民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母,代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額,而原先的《繼承法》第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。
許瑞林律師2023.06.1542人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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民法典爺爺對孫子是否有監護權
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
民法典爺爺對孫子是否有監護權
內容：本條規定的有關個人、組織包括：其他依法具有監護資格的人，居民委員會、村民委員會、學校、醫療機構、婦女聯合會、殘疾人聯合會、未成年人保護組織、依法設立的老年人組織、民政部門等。前款規定的個人和民政部門以外的組織未及時向人民法院申請撤銷監護人資格的，民政部門應當向人民法院申請。那么民法典爺爺對孫子是否有監護權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11701人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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爺爺遺產孫子如何繼承
周春花律師
北京市元甲律師事務所
爺爺遺產孫子如何繼承
內容：本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。因此孫子能夠繼承祖父的遺產，但是前提是在法定繼承中，父親死亡。那么爺爺遺產孫子如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11454人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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爺爺奶奶是否有權探視孫子
周春花律師
北京市元甲律師事務所
爺爺奶奶是否有權探視孫子
內容：在中國隔代親是非常普遍的現象，作為爺爺奶奶探望自己的孫子女也是再自然不過的事情。但是我國《民法典》規定了只有離婚后不直接撫養子女的父或母，才有探望子女的權利，爺爺奶奶沒有要求探視的權利。由此可以推斷出同居關系解除后，爺爺奶奶也沒有要求探視孫子女的權利。雖然在實踐中，不少從事法律實務工作的人員認為法律沒有明確禁止即使允許，應當賦予祖父母探視孫子女的權利。行使探望權利的方式、時間由當事人協議;協議不成的，由人民法院判決。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后，應當恢復探望。那么爺爺奶奶是否有權探視孫子。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11705人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答首先，我國法律并沒有對這種隔代親屬的探視權作出規定，也就是說，爺爺奶奶的探視權法律沒有規定。但爺爺奶奶與小偉是具有血緣關系的直系親屬，正確地行使探望權，包括這種隔代的探望，能更好地與子女溝通和交流，減輕子女的家庭破碎感，促進子女身心健康成長。小東可與小麗進行協商隔輩探視孫子問題。
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夫妻離婚后爺爺是否有探望孫子的權利
于海明律師
北京市元甲律師事務所
夫妻離婚后爺爺是否有探望孫子的權利
內容：夫妻離婚后爺爺是否有探望孫子的權利《民法典》雖沒有明確爺爺是否有探望權的法律規定，也沒有明確的禁止性規定。行使探望權利的方式、時間由當事人協議;協議不成的，由人民法院判決。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后，應當恢復探望。根據《民法典》第一千零八十六條：“離婚后，不直接撫養子女的父或者母，有探望子女的權利，另一方有協助的義務。”。只要祖父母或外祖父母探望孫子女或外孫子女不會影響未成年人的健康成長，應當予以準許。那么夫妻離婚后爺爺是否有探望孫子的權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11320人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答房子在您兒子名下屬于你兒子的財產，若您兒子已經成年，可以直接與您兒子協商。
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爺爺能否爭取孫子的撫養權
王學瑞律師
北京天用律師事務所
爺爺能否爭取孫子的撫養權
內容：爺爺能否爭取孫子的撫養權撫養權，是指父母對其子女的一項人身權利，擁有該權利的一方或雙方，在子女成年之前，有權決定是否與子女共同生活，該權利在子女成年時即消滅。而老人想爭取孩子的撫養權就必須滿足一定的條件。老人爭取孫子撫養權的情形1、爭取孩子的撫養權要從對有利于子女健康成長的角度出發，所以老人要爭取孩子的撫養權就要從這一點出發，拿出證據證明孩子的撫養權歸自己更有利于小孩的成長，比如孩子從小就和自己生活在一起，對孩子的身體情況，性格，生活習慣的非常了解。那么爺爺能否爭取孫子的撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.17167人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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民法典爺爺是否有權變更孫子監護權
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
民法典爺爺是否有權變更孫子監護權
內容：按照現行法律的規定，人民法院判決撤銷現監護人資格之后，未成年人有其他監護人的，就由其他監護人承擔監護職責。那么民法典爺爺是否有權變更孫子監護權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11568人收看 -
劉曉紅律師
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父母公證委托爺爺監護孫子可以嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
父母公證委托爺爺監護孫子可以嗎
內容：父母公證委托爺爺監護孫子可以嗎可以，除非監護不力，比如，長期打罵孩子。受委托擔任監護人的人為委托監護人。在此情形下，除有特別規定之外，被監護人致人損害的民事責任仍由法定監護人或指定監護人承擔，但委托監護人對此確有過錯的，應承擔連帶責任。那么父母公證委托爺爺監護孫子可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11460人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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爺爺自書遺囑將房產遺贈給孫子是否有效
邢穎律師
北京天用律師事務所
爺爺自書遺囑將房產遺贈給孫子是否有效
內容：爺爺自書遺囑將房產遺贈給孫子是否有效需要看遺囑的真實性也需要看房產是否完全屬于爺爺個人財產。老人可以通過遺囑法房產留給孫子。中華人民共和國民法典第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。遺囑無效的情形有哪些中華人民共和國民法典第一千一百四十二條遺囑的撤回、變更以及遺囑效力順位遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。偽造的遺囑無效。那么爺爺自書遺囑將房產遺贈給孫子是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10718人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答看具體要求
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孫子能繼承爺爺奶奶的遺產嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
孫子能繼承爺爺奶奶的遺產嗎
內容：如果遺囑中沒有明確指定，孫子是不能從法定和法律規定的角度上繼承爺爺奶奶的遺產的,2.遺囑繼承人遺囑繼承人是指被遺囑所確定的繼承人，遺囑可以規定繼承人的繼承份額和代位繼承等，但是孫子只有在被明確列為遺囑繼承人時才能繼承遺產,不過，如果孫子的父親/母親已經去世并且父親/母親是爺爺奶奶唯一的子女，那么孫子作為父母的后代，具備代位繼承的權利，可以代替父親/母親繼承爺爺奶奶的遺產,通過上述分析可以看出，孫子只有在遺囑中明確被指定為受遺贈人，或者直接把遺產轉讓給孫子，才能從合法途徑繼承爺爺奶奶的遺產,綜上所述，我們可以發現，只有在特定情況下，孫子才能繼承爺爺奶奶的遺產，除此之外孫子的繼承權利較小,在遺產繼承的問題上，往往會涉及到輩分問題，其中孫子能否繼承爺爺奶奶的遺產就是一個常見的問題。
王熙律師2023.06.26575人收看 -
張旭律師
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答需要先辦理繼承手續過戶
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爺爺給孫子房屋自書遺囑正規格式
王熙律師
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爺爺給孫子房屋自書遺囑正規格式
內容：爺爺給孫子房屋自書遺囑正規格式遺囑立遺囑人。為了特請和作為見證人并委托律師事務所律師代書遺囑如下一、立遺囑人所有的財產名稱、數額、價值及特征二、立遺囑人對所有財產的處理意見三、其他說明事項本遺囑一式份由、、保存。那么爺爺給孫子房屋自書遺囑正規格式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10191人收看 -
趙金保律師
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爺爺立遺囑給孫子房子麻煩嗎
龍珊律師
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爺爺立遺囑給孫子房子麻煩嗎
內容：爺爺立遺囑給孫子房子麻煩嗎可以的爺爺可以立遺囑指定房產由孫子繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第一千一百三十四條公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫簽名注明年、月、日。以錄音形式立的遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的所立的口頭遺囑無效。那么爺爺立遺囑給孫子房子麻煩嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.10709人收看 -
崔玉君律師
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孫子可以繼承爺爺奶奶的遺產嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
孫子可以繼承爺爺奶奶的遺產嗎
內容：需要注意的是，在代位繼承的情況下，孫子只能繼承屬于父母的那一份遺產此外，如果爺爺奶奶在生前立有遺囑，指定孫子為繼承人，那么孫子也可以按照遺囑繼承爺爺奶奶的遺產,如果爺爺奶奶的遺產是通過遺囑繼承方式繼承的，那么遺囑中指定的繼承人可以直接繼承遺產，不需要考慮其他法定繼承人的份額,所以，如果爺爺奶奶的子女（即孫子的父母）已經去世，或者放棄了繼承權，那么孫子就有權繼承爺爺奶奶的遺產,根據《中華人民共和國繼承法》的規定，遺產的繼承順序是：第一順序的繼承人包括配偶、子女、父母。
李孟陽律師2023.09.25407人收看 -
姚平律師
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爺爺奶奶對孫子有沒有探望權
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
爺爺奶奶對孫子有沒有探望權
內容：爺爺奶奶對孫子有沒有探望權法律沒有賦予爺爺奶奶對孫子的探望權，但是可以通過孩子的父親行駛探望權。行使探望權利的方式、時間由當事人協議；協議不成的，由人民法院判決。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，應當恢復探望。《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養問題協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。那么爺爺奶奶對孫子有沒有探望權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11286人收看 -
周春花律師
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 71評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艷英 111評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
北京天用律師事務所 208評論 -
2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
北京市元甲律師事務所 615評論 -
專業律師案件會敗訴嗎？
王熙 190評論 -
北京天用律師事務所介紹
北京法律咨詢 4評論 -
爺爺/奶奶/姥姥/姥爺對于孫子女/外孫子女的探望權同樣需要得到尊重與保護北京法律咨詢 155評論
