律師好請問下房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿郑ㄟ^世了立了遺主給孫子孫子是學(xué)生)現(xiàn)在賣房要哪些手續(xù)呢



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內(nèi)容:但是雙方可以協(xié)商,男方爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán),讓男方父母幫助撫養(yǎng)。父方與母方撫養(yǎng)子女的條件基本相同,雙方均要求子女與其共同生活,但子女單獨(dú)隨祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的,可作為子女隨父或隨母生活的優(yōu)先條件予以考慮。那么爺爺能不能得到孫子的撫養(yǎng)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:但是有兩種方式孫子能在爺爺過世之后,分得爺爺?shù)倪z產(chǎn)份額:一是爺爺生前作出過合法表示把自己的財產(chǎn)遺贈給孫子,具體來講,《民法典》第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承,被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承&rdquo,我國對于法定繼承的普通規(guī)則是這樣的:《民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母,代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額,而原先的《繼承法》第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:本條規(guī)定的有關(guān)個人、組織包括:其他依法具有監(jiān)護(hù)資格的人,居民委員會、村民委員會、學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、婦女聯(lián)合會、殘疾人聯(lián)合會、未成年人保護(hù)組織、依法設(shè)立的老年人組織、民政部門等。前款規(guī)定的個人和民政部門以外的組織未及時向人民法院申請撤銷監(jiān)護(hù)人資格的,民政部門應(yīng)當(dāng)向人民法院申請。那么民法典爺爺對孫子是否有監(jiān)護(hù)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。因此孫子能夠繼承祖父的遺產(chǎn),但是前提是在法定繼承中,父親死亡。那么爺爺遺產(chǎn)孫子如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:在中國隔代親是非常普遍的現(xiàn)象,作為爺爺奶奶探望自己的孫子女也是再自然不過的事情。但是我國《民法典》規(guī)定了只有離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父或母,才有探望子女的權(quán)利,爺爺奶奶沒有要求探視的權(quán)利。由此可以推斷出同居關(guān)系解除后,爺爺奶奶也沒有要求探視孫子女的權(quán)利。雖然在實(shí)踐中,不少從事法律實(shí)務(wù)工作的人員認(rèn)為法律沒有明確禁止即使允許,應(yīng)當(dāng)賦予祖父母探視孫子女的權(quán)利。行使探望權(quán)利的方式、時間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望。那么爺爺奶奶是否有權(quán)探視孫子。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:夫妻離婚后爺爺是否有探望孫子的權(quán)利《民法典》雖沒有明確爺爺是否有探望權(quán)的法律規(guī)定,也沒有明確的禁止性規(guī)定。行使探望權(quán)利的方式、時間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望。根據(jù)《民法典》第一千零八十六條:“離婚后,不直接撫養(yǎng)子女的父或者母,有探望子女的權(quán)利,另一方有協(xié)助的義務(wù)。”。只要祖父母或外祖父母探望孫子女或外孫子女不會影響未成年人的健康成長,應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許。那么夫妻離婚后爺爺是否有探望孫子的權(quán)利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:爺爺能否爭取孫子的撫養(yǎng)權(quán)撫養(yǎng)權(quán),是指父母對其子女的一項(xiàng)人身權(quán)利,擁有該權(quán)利的一方或雙方,在子女成年之前,有權(quán)決定是否與子女共同生活,該權(quán)利在子女成年時即消滅。而老人想爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán)就必須滿足一定的條件。老人爭取孫子撫養(yǎng)權(quán)的情形1、爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán)要從對有利于子女健康成長的角度出發(fā),所以老人要爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán)就要從這一點(diǎn)出發(fā),拿出證據(jù)證明孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸自己更有利于小孩的成長,比如孩子從小就和自己生活在一起,對孩子的身體情況,性格,生活習(xí)慣的非常了解。那么爺爺能否爭取孫子的撫養(yǎng)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:按照現(xiàn)行法律的規(guī)定,人民法院判決撤銷現(xiàn)監(jiān)護(hù)人資格之后,未成年人有其他監(jiān)護(hù)人的,就由其他監(jiān)護(hù)人承擔(dān)監(jiān)護(hù)職責(zé)。那么民法典爺爺是否有權(quán)變更孫子監(jiān)護(hù)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:父母公證委托爺爺監(jiān)護(hù)孫子可以嗎可以,除非監(jiān)護(hù)不力,比如,長期打罵孩子。受委托擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的人為委托監(jiān)護(hù)人。在此情形下,除有特別規(guī)定之外,被監(jiān)護(hù)人致人損害的民事責(zé)任仍由法定監(jiān)護(hù)人或指定監(jiān)護(hù)人承擔(dān),但委托監(jiān)護(hù)人對此確有過錯的,應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。那么父母公證委托爺爺監(jiān)護(hù)孫子可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:爺爺自書遺囑將房產(chǎn)遺贈給孫子是否有效需要看遺囑的真實(shí)性也需要看房產(chǎn)是否完全屬于爺爺個人財產(chǎn)。老人可以通過遺囑法房產(chǎn)留給孫子。中華人民共和國民法典第一千一百三十三條遺囑處分個人財產(chǎn)自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。遺囑無效的情形有哪些中華人民共和國民法典第一千一百四十二條遺囑的撤回、變更以及遺囑效力順位遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。偽造的遺囑無效。那么爺爺自書遺囑將房產(chǎn)遺贈給孫子是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:如果遺囑中沒有明確指定,孫子是不能從法定和法律規(guī)定的角度上繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn)的,2.遺囑繼承人遺囑繼承人是指被遺囑所確定的繼承人,遺囑可以規(guī)定繼承人的繼承份額和代位繼承等,但是孫子只有在被明確列為遺囑繼承人時才能繼承遺產(chǎn),不過,如果孫子的父親/母親已經(jīng)去世并且父親/母親是爺爺奶奶唯一的子女,那么孫子作為父母的后代,具備代位繼承的權(quán)利,可以代替父親/母親繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn),通過上述分析可以看出,孫子只有在遺囑中明確被指定為受遺贈人,或者直接把遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孫子,才能從合法途徑繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn),綜上所述,我們可以發(fā)現(xiàn),只有在特定情況下,孫子才能繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn),除此之外孫子的繼承權(quán)利較小,在遺產(chǎn)繼承的問題上,往往會涉及到輩分問題,其中孫子能否繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn)就是一個常見的問題。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:爺爺給孫子房屋自書遺囑正規(guī)格式遺囑立遺囑人。為了特請和作為見證人并委托律師事務(wù)所律師代書遺囑如下一、立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額、價值及特征二、立遺囑人對所有財產(chǎn)的處理意見三、其他說明事項(xiàng)本遺囑一式份由、、保存。那么爺爺給孫子房屋自書遺囑正規(guī)格式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:爺爺立遺囑給孫子房子麻煩嗎可以的爺爺可以立遺囑指定房產(chǎn)由孫子繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第一千一百三十四條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫簽名注明年、月、日。以錄音形式立的遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的所立的口頭遺囑無效。那么爺爺立遺囑給孫子房子麻煩嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:需要注意的是,在代位繼承的情況下,孫子只能繼承屬于父母的那一份遺產(chǎn)此外,如果爺爺奶奶在生前立有遺囑,指定孫子為繼承人,那么孫子也可以按照遺囑繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn),如果爺爺奶奶的遺產(chǎn)是通過遺囑繼承方式繼承的,那么遺囑中指定的繼承人可以直接繼承遺產(chǎn),不需要考慮其他法定繼承人的份額,所以,如果爺爺奶奶的子女(即孫子的父母)已經(jīng)去世,或者放棄了繼承權(quán),那么孫子就有權(quán)繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn),根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定,遺產(chǎn)的繼承順序是:第一順序的繼承人包括配偶、子女、父母。
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內(nèi)容:爺爺奶奶對孫子有沒有探望權(quán)法律沒有賦予爺爺奶奶對孫子的探望權(quán),但是可以通過孩子的父親行駛探望權(quán)。行使探望權(quán)利的方式、時間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望。《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系,不因父母離婚而消除。離婚后,父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。那么爺爺奶奶對孫子有沒有探望權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報告的真實(shí)性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
如果有房產(chǎn)糾紛,可以先找律師申請異議登記,阻止第三人惡意取得房產(chǎn)。不要等到打官司才想起找律師,把工作做到前面才能使自己利益最大化!
因拖欠工程款打官司,律師費(fèi)誰承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下,能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》,將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結(jié)清工程款,也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任,支付工程進(jìn)度款686萬,律師費(fèi)20萬,保全費(fèi)用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應(yīng)利息請求;就律師費(fèi)和保全費(fèi),因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費(fèi)用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用,故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學(xué)才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關(guān)于一審判決對律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問題。本院認(rèn)為,關(guān)于萬某主張的律師費(fèi)200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費(fèi)的承擔(dān)并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù),屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學(xué)才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi),既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 關(guān)于萬某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學(xué)才工程款引起,萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán),申請財產(chǎn)保全,并以保險公司提供保全保險的方式進(jìn)行財產(chǎn)擔(dān)保,系萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用,屬于萬某的損失。萬某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬學(xué)才支付萬某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無不當(dāng)。 故對宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請求,本院不予支持。
2022年7月23日,在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi),50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時,不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn),致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊(duì)求助,將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷,墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后,趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情,但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過高,而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費(fèi)28萬元”,不同意對趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤,但是也無計可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額,導(dǎo)致趙女士無法安心養(yǎng)傷,子女也無法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后,一致決定委托律師來辦理,這樣既能更快速地要回賠償款,傷者及家人也能節(jié)約時間,各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通,在2022年9月2日,趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情,積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場照片、醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)等各類證據(jù)材料,將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對趙女士傷殘情況不認(rèn)可,元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級傷殘,一處十級傷殘,傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營養(yǎng)期為120日。 庭審過程中,物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任,辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人,應(yīng)當(dāng)對損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此,本案最大的爭議焦點(diǎn)為責(zé)任的承擔(dān)問題。 針對責(zé)任問題,元甲律師專業(yè)解析,并具體分析事故發(fā)生過程: 事故發(fā)生時,雖然未天黑,但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上,外觀完好,看不出任何異樣,也沒有放置任何的警示標(biāo)識,任何人經(jīng)過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況,無法對此作出判斷并采取措施,故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者,未進(jìn)行安全排查,在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為,導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害,理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見,一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任,趙女士不承擔(dān)責(zé)任,由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費(fèi)28萬元,另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時間,元甲專案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過了每一個艱難的時刻,常常幫助、總是安慰,終于圓滿解決了他們的難題! 律師點(diǎn)評 只有委托專業(yè)律師,對案件進(jìn)行專業(yè)的分析,才能制定對當(dāng)事人最有利的策略,最大限度為當(dāng)事人爭取利益。
專業(yè)律師案件會敗訴嗎?
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