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離婚房產(chǎn)名字變更手續(xù)流程怎么處理
內(nèi)容：對于審查通過的，當事人繳納稅費之后房地產(chǎn)管理部門會依法核發(fā)過戶單。{調(diào)取一級分類欄目}法律法規(guī)一《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。若開發(fā)商未在規(guī)定時限內(nèi)通知的，購房者有權(quán)要求退房。那么離婚房產(chǎn)名字變更手續(xù)流程怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.11.26193人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：需要注意的是，三個人共有的房產(chǎn)涉及到權(quán)益分配、稅費問題等，因此在房產(chǎn)購買時需要謹慎考慮，并在確保自身權(quán)益的前提下，合法地辦理相關(guān)手續(xù),公證完成后需要到房產(chǎn)管理中心辦理過戶手續(xù)，將第三個人名字加入房產(chǎn)證上,此外，三個人共有房產(chǎn)，也需要仔細考慮房產(chǎn)的權(quán)益分配和相關(guān)稅收問題,總的來說，房產(chǎn)證上可以寫三個人的名字，但在實際操作過程中需要考慮到相關(guān)法律法規(guī)，謹慎處理，以避免不必要的麻煩,其次，三個人名字寫在房產(chǎn)證上，也是依據(jù)公證處進行公證才能辦理的，公證處對權(quán)屬進行審查保證了三人的合法權(quán)益，因此在法律上無可厚非。
林艷英律師2023.06.25377人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答需要先辦理繼承手續(xù)過戶
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內(nèi)容：結(jié)婚以后在房產(chǎn)證上加名字主要分成兩種情況，第一種是有房無貸的情況，第二種則是有房有貸的情況，兩種情況的處理方法有本質(zhì)上的區(qū)別。有房無貸的情況下，只需要帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證的正本以及復印件去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)就好。除此以外，如果婚后購買的房產(chǎn)，在辦理房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)的時候是需要一定費用的，這個費用一般是幾百元左右。但是現(xiàn)在并沒有開始實施，所以如果還有人需要在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，并且房子是婚前購買的，那么就要盡快了。
張嘉娛律師2022.03.30459人收看
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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答第一、簽署房產(chǎn)更名同意聲明，同時須原房產(chǎn)證上面名字的當事人在場；第二、準備好申請材料到房產(chǎn)局，并填寫一些表格和一個存量合同，把你老婆的名字加上去；第三、按照房產(chǎn)局回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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離婚時房產(chǎn)證去名字需要哪些手續(xù)
內(nèi)容：（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。那么離婚時房產(chǎn)證去名字需要哪些手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.31489人收看
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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婚后房產(chǎn)證上加名字算共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)證加上他人名字，財產(chǎn)一般認定為共同財產(chǎn);也就是是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。婚后房產(chǎn)證可以加名字嗎,需要哪些手續(xù)婚前以個人名義向銀行貸款購房，婚后房產(chǎn)證上可加名字，但房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。那么婚后房產(chǎn)證上加名字算共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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結(jié)婚房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
內(nèi)容：加名涉及婚前或父母財富，一定要征得雙方父母同意，關(guān)于財產(chǎn)問題，雙方最好有明確約定。關(guān)于結(jié)婚房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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離婚協(xié)議寫的去除房產(chǎn)名字可以單方面去除嗎
內(nèi)容：離婚協(xié)議寫的去除房產(chǎn)名字可以單方面去除嗎需要雙方帶身份證到場辦理相關(guān)手續(xù)還需要本人簽字的。前款第(四)項材料可以是買賣合同互換合同贈與合同受遺贈證明繼承證明分割協(xié)議合并協(xié)議人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。離婚協(xié)議本質(zhì)是一個合同根據(jù)合同相對性原則此合同不能約束合同雙方之外的第三人。在日常生活中通常會發(fā)生離婚雙方當事人事后以協(xié)商的方式對離婚協(xié)議進行修改或重新約定也會因一些法定情由通過訴訟申請撤銷所以房屋登記機構(gòu)要求離婚雙方共同到場以保障登記結(jié)果真實準確。那么離婚協(xié)議寫的去除房產(chǎn)名字可以單方面去除嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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離婚房產(chǎn)證減名字需要哪些手續(xù)費
內(nèi)容：如果只是夫妻之間加減名，只需要交幾十元的手續(xù)費。如果是其余關(guān)系，視同買賣或贈與.需要交契稅營業(yè)稅印花稅等等。減名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：1、購買90平方米以下普通住宅：1%;2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;3、非購買普通住宅：3%;4、購買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多1.8萬元。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。那么離婚房產(chǎn)證減名字需要哪些手續(xù)費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.301029人收看
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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離婚房產(chǎn)證名字變更需要哪些手續(xù)
內(nèi)容：離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。關(guān)于離婚房產(chǎn)證名字變更需要哪些手續(xù)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11466人收看
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答辦理房產(chǎn)證加名的流程如下：簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與合同，析產(chǎn)或贈與應(yīng)當進行公證，到房管局提交加名申請、到稅務(wù)窗口交納各類稅費，確認完稅添加共有人領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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婚前按揭婚后拿房產(chǎn)證需要啥手續(xù)
內(nèi)容：婚前購房婚后辦證可以寫一個人的名字也可以寫兩個人的名字。房產(chǎn)證上加名，只要是婚姻關(guān)系，什么時候都可以，只要原房產(chǎn)證上的所有人及共有人同意就可以了。那么婚前按揭婚后拿房產(chǎn)證需要啥手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.01618人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答房產(chǎn)證加名手續(xù)是：全款購買的直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心添加共有人；貸款購買的需經(jīng)該房貸款銀行同意，攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證明、公證書到房產(chǎn)交易中心補交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部分稅費添加共有人。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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內(nèi)容：房產(chǎn)證上加名字費用婚后有房無貸的房子加名110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證,沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的加名沒有結(jié)婚或者沒有血緣關(guān)系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣,房產(chǎn)證加名流程和手續(xù)婚后有房無貸的房子加名1、要帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件,房產(chǎn)證上加名字新政策房產(chǎn)權(quán)贈予指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。
楊一凡律師2023.06.08216人收看
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郭銘芝律師
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答你好，具體看房屋登記管理部門需要什么條件，房屋過戶是否需要交稅你可以咨詢他們
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內(nèi)容：在房本去掉一個人名可以采取過戶贈與的方式，還可以采取過戶買賣的方式。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場，且都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定，國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。那么按揭的房子房產(chǎn)證去掉一個人名字。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.01550人收看
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于海明律師
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答咨詢本地不動產(chǎn)管理中心
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內(nèi)容：手續(xù)和一般的貸款沒有區(qū)別，還是借款人和抵押人的身份證明借款人的收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本及對應(yīng)的工資收入流水，所抵押的房本，貸款的用途資料。到銀行或中介機構(gòu)簽署貸款合同及資料即可。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。那么民間借貸房產(chǎn)證兩個人名字可以抵押嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.07267人收看
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答第一，簽署房產(chǎn)更名同意聲明，同時須原房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。第二，準備好申請材料到房產(chǎn)局，并填寫一些表格和一個存量合同，把妻子的名字加上去。第三，按照房產(chǎn)局回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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內(nèi)容：主要有以下幾個原因：房產(chǎn)證上有兩個人的名字會面臨財產(chǎn)分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優(yōu)惠政策、將來房子辦手續(xù)也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔相應(yīng)的債務(wù),現(xiàn)在很多夫妻結(jié)婚要買婚房，女方則要求男方在購買房子的房產(chǎn)證上面加上自己的名字,首先，如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房，女方并沒有出過一分錢，一旦房產(chǎn)證上加了女方的名字，萬一將來夫妻雙方感情破裂，選擇離婚,所以，如果房子全都是由男方購買的，為了避免將來房產(chǎn)分割的麻煩，房產(chǎn)證上還是不要寫上女方的名字。
黃東潔律師2023.07.11316人收看
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李孟陽律師
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房產(chǎn)證上加名字就是共同財產(chǎn)了嗎
內(nèi)容：房產(chǎn)證上加對方名字就是共同財產(chǎn)了嗎房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財產(chǎn)。房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。婚后在房本上加上夫、妻的名字，整個過程只需要大約100多元的手續(xù)費，一般20天后可拿到新的房產(chǎn)證。那么房產(chǎn)證上加名字就是共同財產(chǎn)了嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
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邢穎律師
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