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民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎

許瑞林律師2022.02.07234人閱讀
導讀:

手續和一般的貸款沒有區別,還是借款人和抵押人的身份證明借款人的收入證明,營業執照副本及對應的工資收入流水,所抵押的房本,貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。那么民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

手續和一般的貸款沒有區別,還是借款人和抵押人的身份證明借款人的收入證明,營業執照副本及對應的工資收入流水,所抵押的房本,貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。關于民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎

1、民間借貸房產證兩個人名字可以抵押。

2、房產證兩個人名字說明這套房產是兩個人公有的房產。屬于房產的公有人要同時同意抵押貸款,一同簽署抵押貸款合同就可以了。借款人是沒有限制的可以是一個人,兩個人都可以,抵押人是房產的所有公有人。手續和一般的貸款沒有區別,還是借款人和抵押人的身份證明(身份證,戶口本,結婚證)借款人的收入證明,營業執照副本及對應的工資收入流水,所抵押的房本,貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。

3、法律規定:《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

二、辦理房地產抵押登記需要哪些文件

《城市房地產抵押管理辦法》

第三十二條辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:

1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

2、抵押登記申請書;

3、抵押合同;

4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

6、可以證明抵押房地產價值的資料。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 單獨一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財產處置單方處置沒有效。房產證上登記的所有產權人都要同意,簽字才能貸款。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 房產證抵押給民間借貸人有效嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房產證抵押給民間借貸人有效嗎

    內容:抵押權自登記時設立。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。那么房產證抵押給民間借貸人有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 民間借貸是否可以抵押房產

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    民間借貸是否可以抵押房產

    內容:抵押人可以將前款所列財產一并抵押。根據我國《民法典》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。民間借貸抵押當事人,在發生借款時,要充分考察借款人的信用,查實借款人的房屋狀況,簽署好所有的法律文件,并到房管部門辦理相應的抵押合同登記,領取他項權證。那么民間借貸是否可以抵押房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 你好,你可以和對方協商配合你過戶,也可以起訴,確定債權債務后,依據判決書或調解書執行。
  • 民間借貸房產證解押發放流程如何

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    民間借貸房產證解押發放流程如何

    內容:民間借貸作為最常見的借貸形式之一,要求債務人以房地產為抵押,尋找第三方作為擔保。那么民間借貸房產證解押發放流程如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09203人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款,但必須房產證上面的兩個人同時簽字方可。貸款人所具備的條件:首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次,有所在地常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;第三,愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四,房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。《中華人民共和國民法典》 第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權利和義務。第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。
  • 民間借貸抵押應該怎樣維權

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    姚平

    民間借貸抵押應該怎樣維權

    內容:民間借貸抵押應該怎樣維權1.抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。在這種情況下,不僅要簽訂書面的抵押合同,而且應當簽訂書面的反擔保合同,這樣,才能敦促債務人及時還款,保障自己的住房不至于被凍結、執行。根據我國《擔保法》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。因此房管部門提醒民間借貸抵押當事人,在發生借款時,要充分考察借款人的信用,查實借款人的房屋狀況,簽署好所有的法律文件,并到房管部門辦理相應的抵押合同登記,領取他項權證。那么民間借貸抵押應該怎樣維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.07492人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民間借貸房產抵押流程有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    民間借貸房產抵押流程有哪些

    內容:民間借貸房產抵押流程有哪些1.借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同2.雙方去帶號身份證、房產證原件到房地產登記中心辦理抵押登記3.拿到他項權證后,準備好他項權證、房產證、身份證、戶口本去公證處辦理全程委托出售房產、注銷他項權證、辦理房產證4.拿到公證書5.放款辦理抵押手續降低借貸風險那么民間借貸房產抵押流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07454人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 不會強制執行的,不動產以登記姓名為準。
  • 民間借貸用什么抵押最有效?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民間借貸用什么抵押最有效?

    內容:民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂,僅僅有,而借條內容過于簡單。不辦理抵押登記,有可能導致抵押無效。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。為避免受讓人的這種損失、減少民事糾紛,擔保法規定:在抵押期間,抵押辦轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已抵押的情況,否則轉讓行為無效。那么民間借貸用什么抵押最有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09613人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎

    內容:手續和一般的貸款沒有區別,還是借款人和抵押人的身份證明借款人的收入證明,營業執照副本及對應的工資收入流水,所抵押的房本,貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。那么民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 民間借貸房產抵押注意事項有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民間借貸房產抵押注意事項有哪些

    內容:因此,專家建議,民間借貸抵押當事人,在發生借款時,要充分考察借款人的信用,查實借款人的房屋狀況,簽署好所有的法律文件,并到房管部門辦理相應的抵押合同登記,領取他項權證。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。那么民間借貸房產抵押注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸房產證抵押是否有效

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    民間借貸房產證抵押是否有效

    內容:抵押權自登記時設立。土地使用權分為以下四類:城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。可以抵押的土地使用權范圍如下:依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權,也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押;抵押人依法承包并經發包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權;鄉鎮、村企業的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權。那么民間借貸房產證抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07795人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 民間借貸抵押要注意些什么問題

    周春花律師

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    周春花

    民間借貸抵押要注意些什么問題

    內容:民間借貸抵押要注意什么應當簽訂書面抵押合同;保證人以自己所有的住房為債務人的借款做擔保的,不簽訂抵押合同;在辦理房地產抵押擔保時,要到房管部門辦理抵押合同登記手續。(一)抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同,僅僅有借條,而借條內容過于簡單。(二)保證人以自己所有的住房為債務人的借款做擔保的,不簽訂抵押合同要注意,保證人為債務人提供擔保,為保障自己的權益,約束債務人及時履行義務,最好要求債務人向自己提供反擔保。同時,在民間個人借貸中,不辦理抵押登記手續可能遭遇制作假房產證交付債權人作為擔保的情形。那么民間借貸抵押要注意些什么問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09875人收看
  • 張蕓律師

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  • 民間借貸用無產權證房子抵押,借貸關系成立嗎?

    張旭律師

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    張旭

    民間借貸用無產權證房子抵押,借貸關系成立嗎?

    內容:當前社會中,有了房產證之后可以辦理房屋抵押然后獲得一部分金額。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。那么民間借貸用無產權證房子抵押,借貸關系成立嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09743人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 民間借貸抵押要注意什么

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    民間借貸抵押要注意什么

    內容:民間借貸抵押要注意什么應當簽訂書面抵押合同;保證人以自己所有的住房為債務人的借款做擔保的,不簽訂抵押合同;在辦理房地產抵押擔保時,要到房管部門辦理抵押合同登記手續。民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同,僅僅有借條,而借條內容過于簡單。如果以房產作為抵押,不簽訂房地產抵押合同,僅以口頭約定,極易產生糾紛。要注意,保證人為債務人提供擔保,為保障自己的權益,約束債務人及時履行義務,最好要求債務人向自己提供反擔保。同時,在民間個人借貸中,不辦理抵押登記手續可能遭遇制作假房產證交付債權人作為擔保的情形。那么民間借貸抵押要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.06907人收看
  • 邢穎律師

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  • 民間借貸抵押應該怎樣維權,判決書下發后什么時候執行?

    許瑞林律師

    許瑞林

    民間借貸抵押應該怎樣維權,判決書下發后什么時候執行?

    內容:民間借貸抵押應該怎樣維權一、是根據《擔保法》規定,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。民間借貸判決書下發后什么時候執行1、民間借貸案件中,判決生效后,被告在判決書指定的期限內未自動履行的,即可以申請法院強制執行。具體判決生效時間,可咨詢案件承辦法官。那么民間借貸抵押應該怎樣維權,判決書下發后什么時候執行?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09437人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 民間借貸抵押有哪些注意事項

    邢穎律師

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    邢穎

    民間借貸抵押有哪些注意事項

    內容:民間借貸抵押有哪些注意事項借款時,要充分考察借款人的信用,查實借款人的抵押權狀況,簽署好所有的法律文件,并辦理相應的抵押合同登記,領取他項權證。民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同,僅僅有借條,而借條內容過于簡單。在這種情況下,不僅要簽訂書面的抵押合同,而且應當簽訂書面的反擔保合同,這樣,才能敦促債務人及時還款,保障自己的抵押物不至于被凍結、執行。根據我國《擔保法》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。同時,在民間個人借貸中,不辦理抵押登記手續可能遭遇制作假房產證交付債權人作為擔保的情形。那么民間借貸抵押有哪些注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.07242人收看
  • 陳明月律師

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  • 房產證一個人名字抵押有效

    李維律師

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    李維

    房產證一個人名字抵押有效

    內容:如果房產證上只有一個人,一個人簽字一般是有效的,不能以實際上的共有關系對抗善意第三人。房產抵押給個人合法嗎個人之間可以房產抵押,所以合法。房產抵押權人可以是自然人,也就是俗稱的個人,所以,房產可以抵押給個人;但是,民間借貸,超過銀行利息4倍就不受法律保護;其次,個人抵押款轉賬還是現金,如果是轉賬銀行有記錄。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息,房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。那么房產證一個人名字抵押有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.01430人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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許瑞林律師

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