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房產證一個人名字抵押有效

郭銘芝律師2022.01.01430人閱讀
導讀:

如果房產證上只有一個人,一個人簽字一般是有效的,不能以實際上的共有關系對抗善意第三人。房產抵押給個人合法嗎個人之間可以房產抵押,所以合法。房產抵押權人可以是自然人,也就是俗稱的個人,所以,房產可以抵押給個人;但是,民間借貸,超過銀行利息4倍就不受法律保護;其次,個人抵押款轉賬還是現金,如果是轉賬銀行有記錄。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息,房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。那么房產證一個人名字抵押有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如果房產證上只有一個人,一個人簽字一般是有效的,不能以實際上的共有關系對抗善意第三人。房產抵押給個人合法嗎個人之間可以房產抵押,所以合法。房產抵押權人可以是自然人,也就是俗稱的個人,所以,房產可以抵押給個人;但是,民間借貸,超過銀行利息4倍就不受法律保護;其次,個人抵押款轉賬還是現金,如果是轉賬銀行有記錄。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息,房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。關于房產證一個人名字抵押有效的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

如果房產證上只有一個人,一個人簽字一般是有效的,不能以實際上的共有關系對抗善意第三人(物權法定原則)。

房產抵押給個人合法嗎

個人之間可以房產抵押,所以合法。房產抵押權人可以是自然人,也就是俗稱的個人,所以,房產可以抵押給個人;但是,民間借貸,超過銀行利息4倍就不受法律保護;其次,個人抵押款轉賬還是現金,如果是轉賬銀行有記錄。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息,房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。

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  • 婚前房子如何加名字才有效

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚前房子如何加名字才有效

    內容:婚后房產證加名字與房產交易不同,不需要交納契稅、營業稅、個稅等稅費,與直系親屬見房產證加名相同,只需要雙方持證件到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務,只需交納少量工本費即可。關于婚前房子如何加名字才有效的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.111015人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 有效,發證以后過戶
  • 如果丈夫以共有房屋做抵押是否有效?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    如果丈夫以共有房屋做抵押是否有效?

    內容:)5、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,要知道夫妻共有的財產在未經另一方同意的情況下進行貸款抵押是不具有法律效應的,其嚴重危害了另一方的權利。那么如果丈夫以共有房屋做抵押是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10626人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 單獨一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財產處置單方處置沒有效。房產證上登記的所有產權人都要同意,簽字才能貸款。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 婚后房產證上加名字算共同財產嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    婚后房產證上加名字算共同財產嗎

    內容:產權證加上他人名字,財產一般認定為共同財產;也就是是婚前個人所有的房屋,如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定,應認定為夫妻共同財產。如果產權登記有另一方名字,另一方對房產就有產權份額。婚后房產證可以加名字嗎,需要哪些手續婚前以個人名義向銀行貸款購房,婚后房產證上可加名字,但房屋更名,需要先辦理抵押注銷手續,才能辦理。夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有”。那么婚后房產證上加名字算共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚前財產結婚后加名字有效嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    婚前財產結婚后加名字有效嗎

    內容:3、結婚后買房的,無論房產證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬于夫妻共同財產。那么婚前財產結婚后加名字有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房產證抵押在銀行的一般不能加名。房產證作為抵押物,房屋產權歸銀行所有,抵押人無權私自進行所有權的變更;抵押人在房產證加名字應在貸款還清、解除抵押狀態后辦理。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第四百零六條  抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
  • 沒有房產證抵押給私人有效嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    沒有房產證抵押給私人有效嗎

    內容:房產是可以作為抵押物的,抵押后如果債務人到期不還款,債權人是有權對該財產優先受償的。那么,沒有房產證抵押給私人有效嗎?哪些房產不能抵押呢?對于大家提出的這些疑問,大律網小編作出了解答,一起來看一看吧。

    龍珊律師
    2021.11.03447人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 你好,要看房子是否屬于夫妻共同財產,如果是夫妻共同財產無權一個人決定。
  • 房產證一個人名字抵押時一個人簽字

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房產證一個人名字抵押時一個人簽字

    內容:房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。辦理抵押貸款時,是要求產權人及其配偶都出面簽字的,因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時,結了婚之后房子就是共同財產借款也屬于共同負債,夫妻雙方共同承擔還款責任,所以都是需要雙方簽字的。房屋屬于夫妻雙方共同財產,因此雙方具有同等的處分權,任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以,要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以借款人提供房產或地產作為還款的物質保證的抵押貸款。那么房產證一個人名字抵押時一個人簽字。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.27150人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民間借貸房產證抵押是否有效

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    民間借貸房產證抵押是否有效

    內容:抵押權自登記時設立。土地使用權分為以下四類:城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。可以抵押的土地使用權范圍如下:依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權,也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押;抵押人依法承包并經發包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權;鄉鎮、村企業的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權。那么民間借貸房產證抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.07795人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產證抵押給民間借貸人有效嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房產證抵押給民間借貸人有效嗎

    內容:抵押權自登記時設立。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。那么房產證抵押給民間借貸人有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.07324人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中私人借款拿房產證抵押有效嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    民法典中私人借款拿房產證抵押有效嗎

    內容:抵押人可以將前款所列財產一并抵押。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。至此,財產公證的辦證程序履行完畢。那么民法典中私人借款拿房產證抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,你可以和對方協商配合你過戶,也可以起訴,確定債權債務后,依據判決書或調解書執行。
  • 新婚姻法婚前財產加名字有效嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    新婚姻法婚前財產加名字有效嗎

    內容:3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。那么新婚姻法婚前財產加名字有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.22418人收看
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  • 房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款,但必須房產證上面的兩個人同時簽字方可。貸款人所具備的條件:首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次,有所在地常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;第三,愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四,房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。《中華人民共和國民法典》 第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權利和義務。第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。
  • 房產證一個人名字抵押有效

    任冰峰律師

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    任冰峰

    房產證一個人名字抵押有效

    內容:如果房產證上只有一個人,一個人簽字一般是有效的,不能以實際上的共有關系對抗善意第三人。房產抵押給個人合法嗎個人之間可以房產抵押,所以合法。房產抵押權人可以是自然人,也就是俗稱的個人,所以,房產可以抵押給個人;但是,民間借貸,超過銀行利息4倍就不受法律保護;其次,個人抵押款轉賬還是現金,如果是轉賬銀行有記錄。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息,房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。那么房產證一個人名字抵押有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 吳夢云律師

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  • 民間借貸用什么抵押最有效?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    民間借貸用什么抵押最有效?

    內容:民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂,僅僅有,而借條內容過于簡單。不辦理抵押登記,有可能導致抵押無效。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。為避免受讓人的這種損失、減少民事糾紛,擔保法規定:在抵押期間,抵押辦轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已抵押的情況,否則轉讓行為無效。那么民間借貸用什么抵押最有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 房子是婚后買的還是婚前買的
  • 民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎

    周春花律師

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    周春花

    民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎

    內容:手續和一般的貸款沒有區別,還是借款人和抵押人的身份證明借款人的收入證明,營業執照副本及對應的工資收入流水,所抵押的房本,貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。那么民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.07234人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房產證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?

    內容:房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。辦理抵押貸款時,是要求產權人及其配偶都出面簽字的,因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時,結了婚之后房子就是共同財產借款也屬于共同負債,夫妻雙方共同承擔還款責任,所以都是需要雙方簽字的。房屋屬于夫妻雙方共同財產,因此雙方具有同等的處分權,任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以,要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以借款人提供房產或地產作為還款的物質保證的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式,在貸款業務中占據了重要地位。那么房產證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.27616人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字

    內容:主要有以下幾個原因:房產證上有兩個人的名字會面臨財產分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優惠政策、將來房子辦手續也很麻煩,以及房子一旦被抵押后,夫妻雙方都要承擔相應的債務,現在很多夫妻結婚要買婚房,女方則要求男方在購買房子的房產證上面加上自己的名字,首先,如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房,女方并沒有出過一分錢,一旦房產證上加了女方的名字,萬一將來夫妻雙方感情破裂,選擇離婚,所以,如果房子全都是由男方購買的,為了避免將來房產分割的麻煩,房產證上還是不要寫上女方的名字。

    趙金保律師
    2023.07.11272人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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郭銘芝律師

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