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沒有房產(chǎn)證抵押給私人有效嗎
李楠楠律師2021.11.03447人閱讀
導(dǎo)讀：
房產(chǎn)是可以作為抵押物的，抵押后如果債務(wù)人到期不還款，債權(quán)人是有權(quán)對該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)摹Ｄ敲矗瑳]有房產(chǎn)證抵押給私人有效嗎?哪些房產(chǎn)不能抵押呢?對于大家提出的這些疑問，大律網(wǎng)小編作出了解答，一起來看一看吧。
一、沒有房產(chǎn)證抵押給私人有效嗎
沒有效。因為沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不能抵押的。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：
(一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);
(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);
(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);
(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);
(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
二、房產(chǎn)證抵押登記需要什么材料
房產(chǎn)證抵押登記需要以下這些材料：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;
(七)登記機關(guān)認為必要的其他文件。
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