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民間借貸房產證抵押是否有效

段建國律師2022.02.07818人閱讀
導讀:

抵押權自登記時設立。土地使用權分為以下四類:城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。可以抵押的土地使用權范圍如下:依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權,也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押;抵押人依法承包并經發包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權;鄉鎮、村企業的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權。那么民間借貸房產證抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押權自登記時設立。土地使用權分為以下四類:城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。可以抵押的土地使用權范圍如下:依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權,也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押;抵押人依法承包并經發包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權;鄉鎮、村企業的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權。關于民間借貸房產證抵押是否有效的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、民間借貸房產證抵押是否有效

1、進行民間借貸時,抵押房屋為債務擔保的,如果辦理了抵押登記后,房屋抵押就有法律效力。

2、法律規定:《中華人民共和國民法典》

第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

二、哪些房產可為借款作抵押

1、房產。作為不動產,房地是不可分離的,房產必然包括該房屋占用范圍內的土地使用權。

2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利,它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行占有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類:城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。并非所有的土地使用權均可以抵押??梢缘盅旱耐恋厥褂脵喾秶缦拢?/p>

(1)依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權,也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押;

(2)抵押人依法承包并經發包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權;

(3)鄉鎮、村企業的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權。

3、在建工程。在建工程,是指房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的,必須是依法可以轉讓的在建工程,因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值,從而保證抵押權的實現。

4、已經付清部分或者全部房價的預購的未竣工的商品房。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 不會強制執行的,不動產以登記姓名為準。
  • 非法吸存民間借貸是否有效

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    非法吸存民間借貸是否有效

    內容:公安或者檢察機關不予立案,或者立案偵查后撤銷案件,或者檢察機關作出不起訴決定,或者經人民法院生效判決認定不構成非法集資犯罪,當事人又以同一事實向人民法院提起訴訟的,人民法院應予受理。第六條人民法院立案后,發現與民間借貸糾紛案件雖有關聯但不是同一事實的涉嫌非法集資等犯罪的線索、材料的,人民法院應當繼續審理民間借貸糾紛案件,并將涉嫌非法集資等犯罪的線索、材料移送公安或者檢察機關。那么非法吸存民間借貸是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.07761人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民間借貸借據轉賣是否有效

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    民間借貸借據轉賣是否有效

    內容:民間借貸借據轉賣是否有效民間借貸的借據轉賣是屬于債權債務轉讓的行為,出借人轉讓的,通知借款人情況下有效,如果是借款人轉讓的,經出借人同意的有效?!睹穹ǖ洹返诹倭邨l借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。因此,按照以上規定,出借人只提供社交平臺轉賬憑證,只能證明雙方的借貸關系生效,但是不能證明雙方存在借款關系。如果通過社交平臺轉賬后,出借人有要求借款人做出明確回復,是否收到錢款,并約定還款期限,即可以更為直接地證明存在借款關系。那么民間借貸借據轉賣是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 民間借貸抵押房產是合法的,當事人抵押房產應當辦理抵押登記,抵押權在辦理抵押登記的時候設立,當債務人不履行到期債務的時候,抵押權人可以對該房產優先受償。法律依據:《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎

    林艷英律師

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    林艷英

    民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎

    內容:手續和一般的貸款沒有區別,還是借款人和抵押人的身份證明借款人的收入證明,營業執照副本及對應的工資收入流水,所抵押的房本,貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。那么民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 民間借貸房產證抵押是否有效

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    民間借貸房產證抵押是否有效

    內容:抵押權自登記時設立。土地使用權分為以下四類:城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權??梢缘盅旱耐恋厥褂脵喾秶缦拢阂莱鲎尫绞胶蛣潛芊绞饺〉玫耐恋厥褂脵啵簿褪浅擎倗型恋亟ㄔO用地使用權可抵押;抵押人依法承包并經發包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權;鄉鎮、村企業的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權。那么民間借貸房產證抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸是否可以采用質押擔保,常見的擔保形式有哪些

    張蕓律師

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    張蕓

    民間借貸是否可以采用質押擔保,常見的擔保形式有哪些

    內容:民間借貸可以采用質押擔保嗎根據我國法律的規定,民間借貸可以采用質押等擔保方式。質押一般是指動產質押,是債務人或者第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保。常見的擔保形式有哪些擔保是出借方為了保障履行債權而采取的一種有效的法律措施。在民間借貸中,常見的擔保形式一般有兩種,一種是保證擔保,一種是抵押擔保。就民間借貸而言,一般情況都是設立連帶保證,只要擔保人具有履行債務的能力,出借方基本上就能實現債權。擔保法第四十一條規定,以車輛、房屋抵押的,必須辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。那么民間借貸是否可以采用質押擔保,常見的擔保形式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產證抵押給民間借貸人有效嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房產證抵押給民間借貸人有效嗎

    內容:抵押權自登記時設立。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。那么房產證抵押給民間借貸人有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.07373人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 民間借貸中留置抵押是否有效

    翁玉素律師

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    翁玉素

    民間借貸中留置抵押是否有效

    內容:留置權,是指債權人因合法手段占有債務人的財物,在由此產生的債權未得到清償以前留置該項財物并在超過一定期限仍未得到清償時依法變賣留置財物,從價款中優先受償的權利。第六十三條本法所稱動產質押,是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保。法律規定可以留置的其他合同,適用前款規定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。那么民間借貸中留置抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸擔保人被騙是否還有效呢

    吳夢云律師

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    吳夢云

    民間借貸擔保人被騙是否還有效呢

    內容:民間借貸是日常生活中常見的借貸形式,在借款過程中,我們需要抵押物作為擔保,所以選擇第三人作為貸款擔保人是可以的。如果借款人逃跑,擔保人將承擔連帶責任。那么民間借貸擔保人受騙是否還有效呢?作為擔保人發現被騙,須舉證證明當事人的串通與騙取事實,可以主張免除擔保責任。被騙成了貸款詐騙罪擔保人怎么辦1、擔保人提供虛假擔保的情形在借貸合同中擔保人是第三人,其作用是保證借款人到期如數歸還貸款本息。行為人意圖詐騙貸款而由保證人提供虛假擔保的,即利用保證人的信用進行詐騙。民間借貸可以直接起訴擔保人嗎首先要先分清保證人是一般保證還是連帶責任保證。那么民間借貸擔保人被騙是否還有效呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 用房產證抵押借貸擔保是否可行呢

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    用房產證抵押借貸擔保是否可行呢

    內容:用房產證抵押借貸擔保是可行的。房產抵押的生效條件是:辦理抵押登記,扣押房產證沒有實際意義。各地登記機關不同,一般是當地的房地產管理部門。那么用房產證抵押借貸擔保是否可行呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸擔保人被騙擔保是否還有效呢

    姚平律師

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    姚平

    民間借貸擔保人被騙擔保是否還有效呢

    內容:擔保人被騙時如何處理擔保呢?當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。民間借貸擔保人承擔責任方式1、一般保證即當借款期限屆滿后,經法院審判或仲裁委員會的仲裁,并經依法強制執行,借款人仍不能返還借款時,出借人才可以要求保證人承擔保證責任。那么民間借貸擔保人被騙擔保是否還有效呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民間借貸是否可以抵押房產

    許瑞林律師

    許瑞林

    民間借貸是否可以抵押房產

    內容:抵押人可以將前款所列財產一并抵押。根據我國《民法典》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。民間借貸抵押當事人,在發生借款時,要充分考察借款人的信用,查實借款人的房屋狀況,簽署好所有的法律文件,并到房管部門辦理相應的抵押合同登記,領取他項權證。那么民間借貸是否可以抵押房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項

    內容:房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。民間借貸抵押的注意事項1、根據《擔保法》規定,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。以住房作為抵押,不簽訂房地產抵押合同,僅以口頭約定,極易產生糾紛。二是一物多押的風險我國《擔保法》規定:財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。那么民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 法人之間的民間借貸合同是否有效呢以及借錢的注意事項

    張旭律師

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    張旭

    法人之間的民間借貸合同是否有效呢以及借錢的注意事項

    內容:借款行為不是法律明確禁止的違法犯罪行為,但對于法人之間借錢,他們的借貸合同是否有效呢以及借錢有哪些注意事項呢?一般來說,民間借貸合同是有效的。當借錢人不還錢的時候,我們可以拿這個借條向法院提起訴訟,要求借錢人還錢;綜上所述就是對此問題的具體解答,希望能幫助到大家。那么法人之間的民間借貸合同是否有效呢以及借錢的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 民間借貸用什么抵押最有效?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    民間借貸用什么抵押最有效?

    內容:民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂,僅僅有,而借條內容過于簡單。不辦理抵押登記,有可能導致抵押無效。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。為避免受讓人的這種損失、減少民事糾紛,擔保法規定:在抵押期間,抵押辦轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已抵押的情況,否則轉讓行為無效。那么民間借貸用什么抵押最有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 民間借貸合同不給當事人是否有效

    張蕓律師

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    張蕓

    民間借貸合同不給當事人是否有效

    內容:一、民間借貸合同不給當事人是否有效依據我國相關法律的規定,民間借貸合同雙方各持一份并不是合同生效的要件,如何借貸合同符合法律規定,不給當事人也是生效的。那么民間借貸合同不給當事人是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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段建國律師

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