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民間借貸是否可以抵押房產(chǎn)
馮清琴律師2022.02.07703人閱讀
導(dǎo)讀：
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。同時，由于不辦理登記，房管部門屢屢發(fā)現(xiàn)，在民間個人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。民間借貸抵押當(dāng)事人，在發(fā)生借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項權(quán)證。那么民間借貸是否可以抵押房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。同時，由于不辦理登記，房管部門屢屢發(fā)現(xiàn)，在民間個人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。民間借貸抵押當(dāng)事人，在發(fā)生借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項權(quán)證。關(guān)于民間借貸是否可以抵押房產(chǎn)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一、民間借貸是否可以抵押房產(chǎn)
民間借貸可以抵押房屋擔(dān)保，只要抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，簽訂抵押合同、辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設(shè)用地使用權(quán);
(三)海域使用權(quán);
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運(yùn)輸工具;
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
二、民間借貸抵押要注意什么
1、民間借貸當(dāng)事人在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時，不到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。僅僅將其自己住房的房產(chǎn)證交付債權(quán)人質(zhì)押。
根據(jù)我國《民法典》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記，有可能導(dǎo)致抵押無效。同時，由于不辦理登記，房管部門屢屢發(fā)現(xiàn)，在民間個人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。
2、大部分民間借貸抵押人均是以自己的現(xiàn)住房(許多是唯一的住房)提供擔(dān)保的。這就有可能造成債權(quán)的落空。民間借貸抵押當(dāng)事人，在發(fā)生借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項權(quán)證。
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